已有1個回答

• 158****3957

  產(chǎn)權(quán)房是指具有國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同，可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房；按照產(chǎn)權(quán)主體不同，可分為個人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房。   半產(chǎn)權(quán)是只有使用權(quán)或者只有部分產(chǎn)權(quán)的房子，這種房子不能像全產(chǎn)權(quán)房子進(jìn)行任意處置。所以對于這樣的房子進(jìn)行繼承，只能繼承屬于被繼承人部分產(chǎn)權(quán)的隱藏。 如果只有一半產(chǎn)權(quán)你就只能享有一半所有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)，不僅從權(quán)利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能獲得一半。 如果各占一半產(chǎn)權(quán)，房屋一樣可以買賣，可以互相將一半產(chǎn)權(quán)賣給對方，也可以協(xié)商將所有產(chǎn)權(quán)賣給第三方，賣方所得各得一半。第三點(diǎn)，同第一點(diǎn)，只能算一半是你的房子。 只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)的房產(chǎn)都是半產(chǎn)權(quán)或不完全產(chǎn)權(quán)房,其集中表現(xiàn)就是福利分配的公房。 現(xiàn)在大多數(shù)此類房子都已經(jīng)房改,所以實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)私有以后就稱為房改房。 半產(chǎn)權(quán)在上市,抵押以及拆遷補(bǔ)償?shù)壬婕八袡?quán)方面的大問題時,同完全產(chǎn)權(quán)會有一些差別,對個人自住基本不受影響 半產(chǎn)權(quán)如何繼承 對于可繼承的部分， 1、如果逝者生前沒有立遺囑，則按照法律規(guī)定的繼承順序進(jìn)行繼承 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 2、如果逝者生前立有遺囑，則按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行繼承；

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:40

相關(guān)問題

• 問 半產(chǎn)權(quán)房如何轉(zhuǎn)為全產(chǎn)權(quán)？
  答

  補(bǔ)交土地出讓金，辦理產(chǎn)權(quán)變更。

  全部4個回答>
• 問 為什么會有半產(chǎn)權(quán)房?半產(chǎn)權(quán)房如何賣出去?
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房主要靠政策解決，可能會區(qū)分不同情形解決。但是大部分小產(chǎn)權(quán)房不大可能合法化，所以小產(chǎn)權(quán)房的交易謹(jǐn)慎為好。2、所謂小產(chǎn)權(quán)法，只是民間的一種稱謂。法律上沒有定義。依照現(xiàn)在的政策，大批的小產(chǎn)權(quán)房交易都是不受法律保護(hù)的，日后產(chǎn)生糾紛，法院也不會受理。3、主要原因是，我國采取房地一體原則。土地，有很多小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃 屬于違法建筑

  全部3個回答>
• 問 半產(chǎn)權(quán)房物管費(fèi)如何收取
  答

  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.00元 /月 .平方米 (已包含稅、費(fèi) )基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉； 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率 35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上； 固定活動館所 300平方米以上；專用固定停車泊位 1個 /3戶；

  全部3個回答>
• 問 ??什么是半產(chǎn)權(quán)房？半產(chǎn)權(quán)房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán)房，就是所謂的商品房，可以上市交易，買賣過戶 小戶權(quán)房，就是所謂的農(nóng)民房，不可以上市交易，不可以買賣過戶

  全部3個回答>
• 問 ??為什么會有半產(chǎn)權(quán)房?半產(chǎn)權(quán)房能賣嗎?
  答

  如果是夫妻共同財產(chǎn)，且在婚姻存續(xù)期間，那么因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)，任何一方有權(quán)獨(dú)立決定，無須他方同意。但越出日常生活需要之外，則適用一致決原則。如果是共同共有房屋：在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。（共有基礎(chǔ)喪失就是婚姻關(guān)系解除等）。如果是按份共有房屋：按份共有人可以隨時請求分割。例外：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定。

  全部3個回答>