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• 157****5750

  我們買完房子都要辦理房產(chǎn)證，那么在辦理房產(chǎn)證時需要繳納什么費用呢？我們來一起學習一下。公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權登記費、工本費等。如需KFS代辦的，還需要另外繳納代辦費。 1、契稅(征收標準以辦理房產(chǎn)證的時間為準)  　?。?）.房產(chǎn)證時間在2008年11月1日以前，契稅采用的是3%到5%的浮動利率，其中對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定的稅率基礎上減半征，也就是按照1.5%征收。 　?。?）.房產(chǎn)證時間在2008年11月1日以后，契稅按照３%征收。 　　其中，煙臺市普通住房標準為： 　　從2010年的10月1日起，對個人購買的90平方米及以下的普通住房，且本套住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、其配偶以及未成年人，下同)唯一住房的，減按1%征收契稅。對個人購買的普通住房(90平方以上至144平方)，且該套住房是屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅，為1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。  　?。?）.房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%     個人出售家庭唯一住房后又重新購置住房的，原有住房已繳納契稅可在重新購房應繳納契稅稅額中抵減。 2、住房維修基金。  　　自2011年5月1日起，根據(jù)國家、省、市管理辦法規(guī)定，住宅專項維修資金交存標準為當?shù)孛科椒矫捉ㄖ惭b工程造價的5%—8%，我市住宅專項維修資金交存標準是按市造價辦出具的建筑安裝造價的6%，分多層、小高層、高層三個檔次測算確定。具體為：　 　　多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存； 　　多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存； 　　高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。 　　交存標準由市、縣住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門根據(jù)本地區(qū)情況合理確定公布，并適時調(diào)整。 　　住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續(xù)交。 3、交易手續(xù)費。收取標準如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。但現(xiàn)在此項費用是由開發(fā)商擔負，無須購房者承擔。  4、房屋登記費。收取標準如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。  5、證照印花稅。收取標準如下：5元/本。  6、工本費。收取標準如下：10元/本。 

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:43

相關問題

• 問 煙臺房產(chǎn)證真?zhèn)稳绾尾樵儯?/a>
  答

  與發(fā)證機關核實

  ??買房貸款如何辦理房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦理的費用有哪些?

  答

  新房產(chǎn)權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小。一、契稅契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收。三．產(chǎn)權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。

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• 問 辦理房產(chǎn)證有哪些費用？
  答

  辦理房產(chǎn)證有哪些費用1、一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1％征收，超過90平米按總房款的1、5％征收。2、購買二套房契稅按總房款3％征收；住宅登記費需要交納每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16、8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15、6元繳納。3、進行產(chǎn)權登記費需要交納：對于居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

• 問 房產(chǎn)證在哪辦？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要哪些材料1．蓋章的申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復印件核對原件）；8．房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。辦房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局，一般來說您買的樓盤都是由開發(fā)商統(tǒng)一代辦。一般新房在入伙后6個月就可以辦出房產(chǎn)證了,如果是一次性付款購房就可以直接領房產(chǎn)證,如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同,你有開發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以。

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• 問 ??安置房如何辦理房產(chǎn)證?安置房辦理房產(chǎn)證的費用有哪些?
  答

  一、辦理回遷安置房房產(chǎn)證應交納費用：1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人交納。2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米。3、產(chǎn)權登記費，按80元/套收取。二、回遷房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：1、房屋拆遷安置協(xié)議書；2、舊房拆遷作價憑證；3、原房屋所有權證；4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》；5、業(yè)主身份證。

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