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• 145****4287

  組合貸。公積金越多越好，利率低啊。

  查看全文↓ 2017-02-13 11:59:07
• 137****3936

  公積金貸款利率低，但是放款速度慢；商貸放款速度相對(duì)快點(diǎn)，但利率高，而且做了商貸，以后再次置業(yè)就會(huì)變成二套房了，當(dāng)然，這是在現(xiàn)行房產(chǎn)政策的前提下——如果以后房產(chǎn)市場(chǎng)政策發(fā)生重大變化不再限購(gòu)限貸，那就另當(dāng)別論了

  查看全文↓ 2017-02-13 11:58:42
• 136****0764

  能用公積金就用公積金，現(xiàn)在公積金放款越來(lái)越難，天知道以后什么政策，銀行批不批。

  查看全文↓ 2017-02-13 11:56:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)??首套房貸款用哪種貸款方式更合理呢？
  答

  如果你打算1年后就提前還款10萬(wàn)，貸款金額又僅有20萬(wàn)就不建議你做房貸了，親戚朋友多方籌措資金20萬(wàn)，1年后歸還10萬(wàn)，實(shí)在不夠辦理信用卡還可以做5-10萬(wàn)的分期，主要還是首套房貸目前利率無(wú)優(yōu)惠且你的貸款金額較小，別將首套房貸高貸款成數(shù)的機(jī)會(huì)浪費(fèi)了。

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• 問(wèn) ??哪種房貸還款方式**劃算?選擇哪種還款方式更合適?
  答

  還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)際情況。不同客戶的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來(lái)比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶開(kāi)始的還款能力要求高一些，**開(kāi)始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對(duì)等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款用哪種還款方式劃算
  答

  房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算一、等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

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• 問(wèn) 房貸提前還款用哪種貸款方式劃算
  答

  一般來(lái)說(shuō)，房貸提前還款選哪種貸款好要根據(jù)還款方式來(lái)判斷。目前，常見(jiàn)的還款方式有兩種，一種為等額本息還款，一種為等額本金還款。希財(cái)君在這里為大家介紹一下這兩種還款方式的核心區(qū)別。等額本息還款是指大家每月歸還的金額都相同，在固定的還款金額當(dāng)中，大家在前期歸還的主要是貸款利息，而貸款本金卻比較少，等大家將利息歸還的差不多以后。才開(kāi)始?xì)w還本金。等額本金是每月歸還的本金相同，而貸款利息根據(jù)實(shí)際借貸金額來(lái)計(jì)算。雖然大家在前期每月要還的金額都比較多，但都是當(dāng)月產(chǎn)生的利息和固定的貸款本金。由于提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時(shí)間后，等額本息還款法所要支付的利息將高于等額本金還款法，所以購(gòu)房者如果在一開(kāi)始就想要提前還款，貸款期限又不是很長(zhǎng)，那**好選擇等額本金還款法。另?yè)?jù)計(jì)算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，采用等額本息還款法要比采用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而后12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。所以，如果選擇等額本息還款法，得考慮在8年前就提前還貸，如果選擇等額本金還款法，就考慮在12年后才提前還貸。由以上內(nèi)容不難看出，等額本金還款法比等額本息還款法更加適合提前還款，可以讓大家少支出很多不必要的利息。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)用公積金、按揭,哪種貸款更合算？
  答

  1、從可貸資金的來(lái)源來(lái)看，公積金暫不會(huì)排隊(duì)等候。2、從申請(qǐng)貸款的資格來(lái)看,按揭貸款更寬松，外地人也可以申請(qǐng)。3、從能夠取得的貸款金額來(lái)看,公積金貸款更適合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，公積金貸款有數(shù)額限制，按揭只與房屋總價(jià)掛鉤，即**高不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%，無(wú)其它上限規(guī)定。4、從貸款的期限來(lái)看，兩種貸款從理論上均可申請(qǐng)30年，但實(shí)際貸款期限各銀行不一樣。5、從貸款的利率來(lái)看，公積金的利息負(fù)擔(dān)要比按揭貸款少。