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• 157****5095

  不論在哪個城市買房，不論買房價值多少，**付多少都是根據(jù)自己的情況看的，如果你會投資，需要流動資金，那就按**低**，畢竟買房貸款利率相對較低，當然，如果你還有公積金的話，真心建議**少付。
  如果你不懂投資理財，不需要現(xiàn)金，那就全款唄，畢竟不用月月還貸還是挺好的。

  查看全文↓ 2017-02-13 14:03:23
• 146****1899

  如果你會理財并且消費很有計劃性，建議少付**而且延長按揭年限。但是如果是夫妻，有個敗家媳婦，你還是多付**并且減少按揭年限吧，否則你理財?shù)氖找孚s不上敗家媳婦的節(jié)奏，反而不美。

  查看全文↓ 2017-02-13 14:02:58
• 147****1365

  在住房貸款上，個人建議是盡量減少**，同時貸款選擇**長的年限30年。

  查看全文↓ 2017-02-13 14:02:12

相關(guān)問題

• 問 是越少越好嗎？
  答

  公攤面積并非越小越好1、公攤過少居住不安全。公攤面積少意味著通道窄了、樓梯窄了、電梯小了……直接影響到你的切身感受以及你的居住安全。2、贈送越多并非越劃算。一些開發(fā)商在宣傳時告訴說飄窗、挑高、陽臺、露臺都不給你算在購房面積內(nèi)，對于這種說法只不過是為了變相好賣，開發(fā)商讓你覺得撿了個大便宜，其實贈送的面積開發(fā)商早把收益含在房價內(nèi)了。3、樓盤宣傳“零公攤”根本不可能。零公攤理論上就是不可能存在的東西，你還奢望真的會有零公攤？那不過是誘導購房者買房的新名詞、新借口而已。對于以上關(guān)于公攤的知識，相信你一定了解清楚了公攤面積是怎么一回事，知道哪些公攤面積是一定需要的不可縮水的，看到相關(guān)情況相信你在買房時心里便會有底了。

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• 問 是越少越好嗎?
  答

  一、你買的房子公攤是多少？公攤面積一般是在購房者買房時候由開發(fā)商介紹面積多少及公攤面積的范圍。但關(guān)于公攤面積“貓膩”，現(xiàn)如今并沒有相關(guān)法律條文、規(guī)定出臺，對于購房者來說就比較被動，有些開發(fā)商則會利用這一樓棟來賺錢。業(yè)內(nèi)默認的標準為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過25層的商品房上約為30%。二、公攤越小越好嗎？公攤面積減少，會影響到住宅的品質(zhì)。比如，將配套用房壓縮到**小，或者是干脆省略，**終影響的是樓梯、過道的寬度、電梯的數(shù)量及質(zhì)量，居住體驗十分不好。相反，配套齊全的小區(qū)雖然公攤面積會大一些，但對于生活來說，不僅是便利，檔次也上去了。所謂低公攤，是以犧牲社區(qū)的居住品質(zhì)為代價的，社區(qū)的公共設施規(guī)模縮減，公共的樓梯、過道、門廊等狹窄陰暗，居住舒適度會大大降低。三、如何避免公攤陷阱？第1招：索取公攤數(shù)據(jù)在簽訂購房合同時，購房者讓開發(fā)商出示有關(guān)計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)。第2招：查閱有關(guān)資料業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如**終設計圖紙或者**終設計方案、**終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。此辦法實現(xiàn)起來成本較高，僅供參考。第3招：在購房合同中約定公攤面積在簽訂購房合同的時候，購房者可以讓開發(fā)商出示相關(guān)數(shù)據(jù)和計算的方法，包括整棟建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、不屬于分攤的建筑面積等數(shù)據(jù)。特別是有關(guān)共有建筑分攤部位變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。由于“公攤面積”的存在，您的房子會大打折扣，比如建筑面積為100平米的房子，可能套內(nèi)面積只有80平米；如果是高層的話，套內(nèi)面積可能就縮水到70平米了。誠然，公攤面積問題不是一個新鮮話題，購房者要明白公攤大小對自己生活的影響，同時在購房環(huán)節(jié)看好合同，保障自己的利益。

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• 問 公攤面積越少越好？
  答

  根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》（1995年建設部頒布）規(guī)定，公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積不是越少越好哦，太小會降低舒適度，太高會增加買房的成本，降低實際居住空間。

• 問 請問買房的樓層選擇越高越好嗎
  答

  一般來說中間及偏上樓層比較好，因為采光好，通風性好。但是再往上頂樓就會存在漏水的情況，所以也不是越高越好。

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• 問 高層越高越好嗎? 買房選樓層 難道越高越好嗎
  答

  從我的從業(yè)經(jīng)驗來看：首先在定價方面，肯定是逐層加價，樓層越高，價格越高，常理認為，越貴就是越好（頂層除外）。但是實際而言，要看情況，如果你買的城市中的高層又沒有什么遮擋可以達到一覽眾山小的程度，那當然好。但是如果在你的視線路徑上有遮擋，比如正好在對面有一個和你一樣高的樓，其實太高就沒有意義了。或者在我看過一個南側(cè)緊挨大湖的項目，蓋了30層樓，在25層以上看湖就像游泳池，反而低一點的好看。

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