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• 154****9626

  個(gè)人已經(jīng)在銀行申請(qǐng)了房貸且房貸還沒(méi)有還完的情況下，可不可以再申請(qǐng)貸款，要看申請(qǐng)人目前的收入以及還款能力。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行要求申請(qǐng)人有足夠的還款能力才可以申請(qǐng)貸款的。
  　　而個(gè)人的房貸還沒(méi)有還清，已經(jīng)有了一定的欠款。再到銀行申請(qǐng)貸款，銀行就會(huì)看申請(qǐng)人兩種貸款相加的還款情況。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人每個(gè)月還款額度不能超過(guò)月收入的50%，若超過(guò)了就表示申請(qǐng)人沒(méi)有足夠的還款能力。
  　　所以，房貸沒(méi)有還完想再申請(qǐng)貸款，只要申請(qǐng)人有足夠的還款能力就可以再申請(qǐng)貸款。另外，若申請(qǐng)人再申請(qǐng)貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機(jī)率。
  　　因此，本身有房貸負(fù)債的朋友想要再申請(qǐng)銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個(gè)人資質(zhì)一定要良好，否則，很難再次申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2017-02-21 10:13:55
• 138****8206

  第1次貸款還沒(méi)還清，如果符合要求能進(jìn)行第2次貸款。
  提交銀行要求提交的資料，如：身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等；
  需提供第1次貸款還款基本情況憑證，即還款賬戶流水；
  銀行方面審核后，確定如有還款能力，即會(huì)發(fā)放貸款。
  
  房貸還沒(méi)還清想再次貸款有以下幾種情況：
  1、銀行政策有硬性要求，每月還款額度只能是家庭總收入的一半。舉例，房貸月還2000元，家庭總收入為8000元，那么總的還款額度為4000元，也就是還可以再貸2000元。此種情況針對(duì)的是非此套正在還貸款的房子。
  2、正在換貸款的房子想再次抵押貸款。此種情況需要重新評(píng)估并提供收入證明或財(cái)產(chǎn)證明，但是銀行一般都嫌麻煩，一般會(huì)建議結(jié)清房貸后再次高評(píng)，從而貸款。

  查看全文↓ 2017-02-21 10:10:59
• 146****6318

  1，個(gè)人使用銀行商貸第2套房產(chǎn)的，首套房貸款未還清的，銀行會(huì)結(jié)合購(gòu)房者自身的收入能力、個(gè)人征信度、還款能力以及第2套房的貸款金額總和評(píng)定的，符合條件的是可以申請(qǐng)二套房貸款的。
  2，個(gè)人使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房產(chǎn)的，如果首套房屬于銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒(méi)有還清，是不能使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套房產(chǎn)的！
  
  如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。
  不過(guò)，如果借貸人還款能力較強(qiáng)，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請(qǐng)信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過(guò)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過(guò)家庭總收入的50%，如果借貸人負(fù)債率過(guò)高，想要再次申請(qǐng)貸款就會(huì)比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實(shí)際情況來(lái)考慮。
  此外，如果借貸人無(wú)法向銀行再次申請(qǐng)貸款的話，不妨嘗試通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)來(lái)再次辦理貸款，相對(duì)銀行貸款來(lái)說(shuō)，民間貸款機(jī)構(gòu)要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請(qǐng)貸款的。

  查看全文↓ 2017-02-21 10:09:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有房貸還沒(méi)還清可以再貸款嗎？
  答

  　如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。　　不過(guò)，如果借貸人還款能力較強(qiáng)，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請(qǐng)信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過(guò)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過(guò)家庭總收入的50%，如果借貸人負(fù)債率過(guò)高，想要再次申請(qǐng)貸款就會(huì)比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實(shí)際情況來(lái)考慮?！　〈送猓绻栀J人無(wú)法向銀行再次申請(qǐng)貸款的話，不妨嘗試通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)來(lái)再次辦理貸款，相對(duì)銀行貸款來(lái)說(shuō)，民間貸款機(jī)構(gòu)要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請(qǐng)貸款的。

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• 問(wèn) ??房貸還清可以再貸款嗎？是否還能再申請(qǐng)購(gòu)房貸款？
  答

  1。公積金不行2。按揭可以！但是可能要提高**，同時(shí)可能享受不到下浮利率，也就是可能比買(mǎi)第一房子時(shí)的利息稍為高點(diǎn)！各個(gè)銀行不一樣，你多咨詢下！現(xiàn)在所有銀行都聯(lián)網(wǎng)，有的銀行用配偶的名字貸款可以享受下浮利率，有的不可以！3。注意婚前財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題：有網(wǎng)友說(shuō)“用你男朋友名字貸款.當(dāng)然.你們要在領(lǐng)取結(jié)婚證以后. 比如10月10日領(lǐng)證.10月11日去買(mǎi)房,用他的名字貸款, 此時(shí)銀行會(huì)問(wèn)是否已婚,反正戶口本上還是未婚呢.算是一個(gè)人貸的. 房子算共同財(cái)產(chǎn),還不用多付利息. “是否已婚，按照簽訂貸款合同的時(shí)間確定，而不是簽訂商品房合同計(jì)算，現(xiàn)在貸款已婚的必須提供結(jié)婚證，結(jié)婚證是有時(shí)間的！注意：現(xiàn)在人的信用度和資質(zhì)問(wèn)題銀行已經(jīng)建檔，不要因小失大，在未來(lái)這個(gè)可比什么都重要！此外，根據(jù)新婚姻法，婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)，由于貸款時(shí)說(shuō)是未婚，恐怕將來(lái)也是麻煩事。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)有還清可以貸款嗎? 房貸還沒(méi)有還清，現(xiàn)在可以抵押貸款嗎？
  答

  人的欲望是無(wú)窮盡的，有的人有了一套房子后還想再買(mǎi)多一套房子或者一輛車(chē)，但是第一套房子還沒(méi)還清貸款，可以辦理二次抵押貸款嗎？小編來(lái)告訴你吧。為了可以得到銀行的貸款和保證還款能力，有不少人會(huì)將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物來(lái)獲得貸款的。但是已經(jīng)抵押的房產(chǎn)還可以再次抵押?jiǎn)幔恳痪W(wǎng)友咨詢：兩年前我們家通過(guò)貸款買(mǎi)了一套市中心的90平米的房子，當(dāng)時(shí)為了可以通過(guò)銀行的貸款申請(qǐng)，我們直接就將這套房子作為申請(qǐng)住房貸款的抵押物，為此現(xiàn)在每月向銀行還貸。半年前，我的小孩要到郊區(qū)上學(xué)，我們便尋思買(mǎi)一輛車(chē)方便接送，但是不夠給車(chē)的全款，到銀行申請(qǐng)貸款被告知需要抵押物，我們家里沒(méi)什么值錢(qián)的東西了。聽(tīng)別人說(shuō)，雖然房貸還沒(méi)還清，但可以將這套抵押過(guò)的房子再次辦理二次抵押來(lái)申請(qǐng)貸款，這行得通嗎？需要滿足什么條件呢？二次抵押貸款，顧名思義就是已經(jīng)辦理過(guò)抵押的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行再次抵押，從而達(dá)到貸款通過(guò)的目的。如果辦理過(guò)抵押的不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)還清貸款，同時(shí)貸款人已經(jīng)完成了房屋過(guò)戶，那么是完全可以進(jìn)行第二次抵押的；但是未還清貸款，即在還款中，再次進(jìn)行抵押則是需要滿足以下條件：1、借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2、無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行對(duì)你還款能力的考察，也有助于辦理抵押手續(xù)，因此有了第一次抵押的基礎(chǔ)。3、用于抵押貸款的房子需要是“優(yōu)質(zhì)房”，例如有較大的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)住房、位置和地段便利優(yōu)越，**空間較大。4、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)，即不能是已經(jīng)建成多年的老舊房子。5、還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等，如果一個(gè)五十幾歲的臨近退休的中老年人申請(qǐng)二次抵押，那么其不能還清貸款的風(fēng)險(xiǎn)較大，那么二次抵押則難以通過(guò)。

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• 問(wèn) ??房貸還清可以再貸款嗎？怎么貸？
  答

  貸款還清后還可以再次申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)人需要滿足貸款機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)條件，良好的還貸記錄可以幫助貸款人更好的取得貸款。貸款辦理流程一般如下：借款人提出貸款申請(qǐng)；準(zhǔn)備貸款相關(guān)資料；客戶經(jīng)理貸款調(diào)查；銀行審批；雙方簽訂借款合同；落實(shí)抵押、質(zhì)押、無(wú)抵押合同或其他保證合同；銀行放款；貸后管理；貸款到期歸還本金和利息。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問(wèn) ??房貸還清可以再貸款嗎？還可以再次抵押貸款出來(lái)么？
  答

  你好，可以的。你可以直接找銀行信貸員咨詢，幫你查你房子目前的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)及產(chǎn)權(quán)剩余年限，計(jì)算出可貸款金額及年限。辦理手續(xù)銀行可能會(huì)要你出具的資料：身份證、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、房產(chǎn)證等，以證明你的還款能力。建議你不同的銀行對(duì)比下，利率折扣可能有所不同，找家優(yōu)惠多點(diǎn)的。

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