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• 142****7009

  一般情況下，公房做不了抵押貸款，如果你買的時候與單位簽有協議，單位沒有優(yōu)先購買權，銀行才可以受理。利率是5.31%-5.94%，根據貸款期限長短決定。不只是銀行可以做，但從銀行貸款是**安全的，民間的擔保質押公司也可做，不過危險性較大。
  公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
  

  查看全文↓ 2017-03-24 15:13:19
• 136****9563

  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
  (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
  (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
  （六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2017-03-24 15:12:45
• 145****4374

  您好，若在我行申請個人貸款，我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一個城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  2、已辦妥產權證明、產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利于變現的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產作為抵押物。
  3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內。
  4、不接受評估現值在10萬元以下（含）的房產作為抵押物。
  5、抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；
  7、我行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2017-03-24 15:11:58

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• 問 公房可以貸款嗎
  答

  是尚未房改的使用權公房還是已經房改并且取得房產證的“已購公房”？ 如果是前者，由于沒有產權，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經房改的并且取得產權證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產評估價值的50%，但是現在很多銀行要求抵押貸款提供用途說明與憑證，只允許用于消費，為的是防止信貸資金進入股市等風險行業(yè)

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• 問 公房可以貸款嗎
  答

  一般情況下，公房做不了抵押貸款，如果你買的時候與單位簽有協議，單位沒有優(yōu)先購買權，銀行才可以受理。利率是5.31%-5.94%，根據貸款期限長短決定。不只是銀行可以做，但從銀行貸款是**安全的，民間的擔保質押公司也可做，不過危險性較大。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

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• 問 公房可以抵押貸款嗎
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  是尚未房改的使用權公房還是已經房改并且取得房產證的“已購公房”？ 如果是前者，由于沒有產權，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經房改的并且取得產權證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產評估價值的50%，但是現在很多銀行要求抵押貸款提供用途說明與憑證，只允許用于消費，為的是防止信貸資金進入股市等風險行業(yè)

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• 問 公房可以辦貸款嗎
  答

  是尚未房改的使用權公房還是已經房改并且取得房產證的“已購公房”？ 如果是前者，由于沒有產權，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經房改的并且取得產權證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產評估價值的50%，但是現在很多銀行要求抵押貸款提供用途說明與憑證，只允許用于消費，為的是防止信貸資金進入股市等風險行業(yè)

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• 問 老公房可以貸款嗎
  答

  老公房目前基本上所有的銀行都可以做貸款，首套的利率五年期以上是基準利率4.9%；

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