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• 154****0895

  如果住宅已經(jīng)交付業(yè)主，那么盡管未入住，也是需要支付物業(yè)費(fèi)用的，如果未交付使用，那么不用支付物業(yè)費(fèi)用

  查看全文↓ 2017-04-24 14:44:21
• 141****0642

  物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)，雙方的關(guān)系、權(quán)利與義務(wù)都是依據(jù)物業(yè)管理合同約定的。因此物業(yè)公司有提供服務(wù)的義務(wù)，相對(duì)而言，業(yè)主有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。如果業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)，則屬于民事糾紛當(dāng)中的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2017-04-24 14:42:18
• 141****3352

  物業(yè)費(fèi)按照同一比例與各戶(hù)套內(nèi)面積的乘積計(jì)入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶(hù)所承擔(dān)的公共面積也因各戶(hù)套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶(hù)所承擔(dān)的公共面積有所不同，也說(shuō)明各戶(hù)在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)收是有其相對(duì)的合理性。

  查看全文↓ 2017-04-24 14:41:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么要交物業(yè)費(fèi)，一般交多少
  答

  購(gòu)買(mǎi)住宅后交納物業(yè)管理費(fèi)是正常的，也是必須的。大家都想有個(gè)安全、環(huán)境狀況較好、配套齊全的居住環(huán)境，物業(yè)管理這個(gè)行業(yè)就運(yùn)用而生了。但物業(yè)管理這個(gè)行業(yè)在運(yùn)行過(guò)程中，不可能是無(wú)償服務(wù)的，這就產(chǎn)生了物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)因地而異，各省市均對(duì)不同級(jí)別的住宅小區(qū)制定有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理及服務(wù)相對(duì)較差的小區(qū)可能物業(yè)費(fèi)較低，高檔及配套設(shè)施完善的小區(qū)可能收取的費(fèi)用也比較高。但普通的住宅小區(qū)大概的收費(fèi)情況為0.3元-1元/平方米，也有配套較好物業(yè)服務(wù)比較上檔次的小區(qū)，可能超過(guò)1元/平方米。詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以去當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 一般房子搞了裝修要交多少物業(yè)費(fèi)
  答

  行規(guī)是，物業(yè)費(fèi)繳納的起始日期為以下三種情況之一：1、開(kāi)發(fā)商未售出的新房，從小區(qū)整體移交給物業(yè)公司那天起，至購(gòu)房人辦理入住日止；2、開(kāi)發(fā)商賣(mài)出房屋，具備移交條件時(shí)，發(fā)出通知給購(gòu)房人，該通知中指定的那天起；3、二手房買(mǎi)賣(mài)，從雙方移交房屋鑰匙房屋那天起，之后的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)。結(jié)論：房屋的產(chǎn)權(quán)人，都有義務(wù)繳納物業(yè)管理費(fèi)——不管產(chǎn)權(quán)人如何處置該房屋，例如，可拿鑰匙不去拿；拿了鑰匙不入?。豢贞P(guān)。至于物業(yè)費(fèi)可不可以打折，權(quán)利在物業(yè)公司手里，而不是“應(yīng)該”的事。

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• 問(wèn) ??一般房子搞了裝修要交多少物業(yè)費(fèi)？
  答

  這也是需要交納物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)主要是對(duì)共用區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。涉及咱們自己的即使暫時(shí)不居住，但是物業(yè)并沒(méi)有減少對(duì)共用區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。但是沒(méi)有居住，可以提前向物業(yè)提出申請(qǐng)，按照空置房收取，一般都有約定的。（有些地方裝修過(guò)了就不行了，**好參考物業(yè)服務(wù)協(xié)議）希望能給你參考。

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• 問(wèn) 為什么要交物業(yè)費(fèi)
  答

  交物業(yè)費(fèi)主要是為了能夠維持自己的生活質(zhì)量，交物業(yè)費(fèi)之后，物業(yè)公司才能夠提供相應(yīng)的服務(wù)，比如維護(hù)小區(qū)的治安以及公共設(shè)備的使用，小區(qū)內(nèi)的綠化也會(huì)有人進(jìn)行管理。一些比較高檔的小區(qū)物業(yè)公司還具備有安保的作用，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)公司提供的就是相應(yīng)的服務(wù)。業(yè)主支付費(fèi)用由物業(yè)公司來(lái)維持小區(qū)的正常運(yùn)行。繳納的物業(yè)費(fèi)主要是用于支付管理費(fèi)、清潔費(fèi)、公共設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)以及物業(yè)公司人員的工資。目前物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照每平米進(jìn)行收取，所提供的物業(yè)檔次不同，收取的費(fèi)用也有著較大的區(qū)別主要分為1到4級(jí)。一級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)**高會(huì)設(shè)有專(zhuān)人24小時(shí)執(zhí)勤，在主出入口不少于12小時(shí)的立崗執(zhí)勤，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境維護(hù)每天也會(huì)清掃兩次，并且提供其他的相應(yīng)服務(wù)。

• 問(wèn) 為什么要交物業(yè)費(fèi)
  答

  洗樓梯、洗玻璃、倒垃圾的工人的工資是不是要開(kāi)？門(mén)衛(wèi)的工資是不是要開(kāi)？偶爾的巡邏人員的工資是不是要開(kāi)？如果有這些服務(wù)，那交物業(yè)費(fèi)很正常，不然為什么大家都喜歡住在管理比較完善的小區(qū)里如果沒(méi)有，那交物業(yè)就沒(méi)什么道理了

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