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  不動產(chǎn)權屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
  2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產(chǎn)稅、物權保護等一攬子制度改革。今后城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”(中華人民共和國不動產(chǎn)權證)。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權證書。這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。
  從字面上能看出，所謂不動產(chǎn)權就是以不動產(chǎn)為標的物的所有權。不動產(chǎn)指就是指無法移動或移動后會導致形狀、性質(zhì)改變的物。如土地、房屋等都屬于不動產(chǎn)、因此對應的土地所有權、房屋所有權等都屬于不動產(chǎn)權。
  不動產(chǎn)權證書與房產(chǎn)證具有同等法律效力的

  查看全文↓ 2017-07-26 15:11:04

相關問題

• 問 不動產(chǎn)權證書有什么用?
  答

  1.證件名稱不同　　房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；不動產(chǎn)權證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》。在不動產(chǎn)權證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息，同時還有防偽功能。　　2.監(jiān)制機關不同　　房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產(chǎn)權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部?！　?.權證編號不同　　房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產(chǎn)權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權編號?！　?.頒證詞不同　　房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證?！　〔粍赢a(chǎn)權證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權利人合法權益，對不動產(chǎn)權利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。　　5.標注產(chǎn)權信息不同　　房產(chǎn)證在正文需標注“房屋所有權人”、“共有情況”、“房屋坐落”、“登記時間”、“房屋性質(zhì)”、“規(guī)劃用途”、“房屋狀況”、“土地狀況”等信息。

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• 問 ??請問不動產(chǎn)權證書有什么用
  答

  不動產(chǎn)權屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產(chǎn)稅、物權保護等一攬子制度改革。今后城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”(中華人民共和國不動產(chǎn)權證)。

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• 問 不動產(chǎn)權證書有什么用呢？
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個方面： 1、封面名稱不同 房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權證”；而不動產(chǎn)權證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”。 2、扉頁蓋章機構不同 房產(chǎn)證扉頁的蓋章機構為各地方人民政府；而不動產(chǎn)權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。 3、新增二維碼 不動產(chǎn)權證書的扉頁右上角增加了一個二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。 4、內(nèi)頁信息增加不動產(chǎn)單元號 房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內(nèi)容；而不動產(chǎn)權證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產(chǎn)單元號。 5、附圖不同 房產(chǎn)證上只有房、地兩個附圖；而不動產(chǎn)權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構筑物全部標注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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• 問 不動產(chǎn)權證書有什么用途？
  答

  聽說不動產(chǎn)權證書很重要，能證明房子是我的，辦貸款、賣房都要用到。

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• 問 不動產(chǎn)權證書是什么？
  答

  不動產(chǎn)權證書即房產(chǎn)所有權證明。

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