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• 150****7610

  開發(fā)商建好小區(qū)后，通常會指定或選擇物業(yè)公司來管理小區(qū)的日常事務。物業(yè)的好壞，直接關系到我們居住的便利和安全。所以，了解開發(fā)商選擇的物業(yè)公司的口碑和服務質量，對購房者來說非常重要。

  查看全文↓ 2025-03-29 07:35:20
• 188****9945

  小區(qū)物業(yè)和開發(fā)商就像是蓋房子和管房子的。開發(fā)商把房子蓋好，物業(yè)就來負責日常的維護和管理，比如打掃衛(wèi)生、保安巡邏這些。對我們住戶來說，物業(yè)的好壞直接影響到居住的舒適度。

  查看全文↓ 2025-03-28 17:28:08
• 158****9831

  小區(qū)物業(yè)與開發(fā)商之間的關系通常是基于合同和服務的。開發(fā)商負責小區(qū)的建設，而物業(yè)公司則負責小區(qū)的日常管理和維護。開發(fā)商在小區(qū)建成后，可能會選擇自己的物業(yè)公司來管理，或者通過招標選擇第三方物業(yè)公司。物業(yè)公司的主要職責包括保安、清潔、綠化、設施維護等，以確保小區(qū)居民的生活質量。這種關系是服務提供者與服務接受者的關系，物業(yè)公司需要按照合同約定，為業(yè)主提供高質量的服務，而開發(fā)商則需要確保物業(yè)公司的服務質量，以維護其品牌聲譽。

  查看全文↓ 2025-03-28 16:32:04

相關問題

• 問 開發(fā)商和物業(yè)是什么關系？
  答

  物業(yè)管理費應從合同規(guī)定的交房日期起繳。不一定是拿鑰匙情況?？茨憬环亢贤厦婺莻€字是什么時候簽下去的。垃圾請運費是可以收取的，但是如果您承諾自己清理裝修垃圾，可以不交。物業(yè)管理費現(xiàn)在一般都是預交半年或者一年。這個在條例里也沒有規(guī)定說合法不合法。這跟產權證沒有關系，產權證是您跟開放商之間的事情。而物業(yè)管理費是你跟物業(yè)公司之間的事情。從法律來說，物業(yè)公司是由業(yè)主聘用的。但是看你的描述，此物業(yè)公司應該是下屬你們小區(qū)的開發(fā)公司的。所以一些問題上物業(yè)公司會幫開發(fā)商說話

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• 問 請問開發(fā)商和物業(yè)是什么關系？
  答

  從工作性質來說，是服務與被服務的關系。物業(yè)為業(yè)主提供服務，業(yè)主支付服務費用從合約上來說，物業(yè)公司和業(yè)主是對等的契約關系。物業(yè)依據(jù)合約，提供服務產品。業(yè)主根據(jù)合約，承擔產品費用。根據(jù)《物權法》和其它法律法規(guī)，業(yè)主是物權所有人，物業(yè)公司是業(yè)主通過招投標等程序，為業(yè)主的物業(yè)提供養(yǎng)護、管理、維修等工作

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• 問 物業(yè)公司和開發(fā)商是什么關系
  答

  開發(fā)商建完房出售出去后，交給物業(yè)公司負責日后小區(qū)的管理，如小區(qū)日后的衛(wèi)生、綠化、小區(qū)年久后的破舊修建等。有的開發(fā)商有自己的物業(yè)公司，有的開發(fā)商則沒有，這時開發(fā)商所建的小區(qū)就需交給別的物業(yè)公司來負責日后的管理了。物業(yè)公司在接受一個小區(qū)之前一定會進行小區(qū)內房子和各種設施的驗收的，你自己在入住之前也是要和開發(fā)商一起進行驗收的，如果是你剛入住就發(fā)現(xiàn)房子就裂縫，那說明你和物業(yè)公司都沒有仔細認真的驗收，但責任還是由開發(fā)商負責的，如果是很多年后你發(fā)現(xiàn)裂縫了，盡管去找物業(yè)公司，至于具體是有物業(yè)公司還是開發(fā)商負責，他們自然會討論清楚的。如果物業(yè)公司不管，你再找開發(fā)商就行了。一般這種情況都是開發(fā)商的責任。希望我的回答能幫助到你，祝你的問題早日得到解決。

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• 問 物業(yè)都是開發(fā)商找的嗎?和開發(fā)商是什么關系?
  答

  開發(fā)商與業(yè)主、物業(yè)管理公司的關系：　　開發(fā)商與業(yè)主之間主要是購房合同關系，如果開發(fā)商未將其房屋全部賣出，那么開發(fā)商也是業(yè)主，與普通業(yè)主承擔相同的權利義務?！　￠_發(fā)商與物業(yè)管理公司之間通常是兩種關系：　　①從屬關系，即物業(yè)管理公司是開發(fā)商的分支機構或子公司;　?、诤贤P系，開發(fā)商以原始業(yè)主的身份訂立前期物業(yè)管理合同，聘請物業(yè)管理公司進行前期物業(yè)管理?！　￠_發(fā)商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產開發(fā)商?！　I(yè)主是指物業(yè)的所有權人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質上是一致的。都是指物業(yè)(產權)所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。

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• 問 請問開發(fā)商和業(yè)主是什么關系？
  答

  前期物業(yè)服務中，開發(fā)商與物業(yè)公司是委托管理關系;物業(yè)管理活動中，物業(yè)公司與業(yè)主是服務與被服務關系。

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