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• 154****0383

  對(duì)于新房來說：如果有實(shí)體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，重點(diǎn)關(guān)注早上幾點(diǎn)能照進(jìn)陽光，下午幾點(diǎn)陽光消失，如果沒有實(shí)體樓房的樣板間，可以詢問銷售人員樓間距、小區(qū)規(guī)劃、房屋朝向及布局等信息來判斷房屋采光情況。
  
  對(duì)于二手房來說：一是至少要在早晚各看一次房屋，感受采光情況。二是如果冬季購(gòu)房較適合看房屋采光情況，冬至前后晝短夜長(zhǎng)，陽光角度斜易發(fā)生擋光情況，此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。三是可以向同樓層同戶型的鄰居進(jìn)行咨詢。

  查看全文↓ 2017-08-05 17:38:54

相關(guān)問題

• 問 如何分辨房子的采光情況？
  答

  采光好壞，看窗戶多不多，朝南不朝南。實(shí)地感受，陰雨天也去，更真實(shí)。

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• 問 買樓房如何判斷房子的采光情況？
  答

  一看樓間距樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購(gòu)房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽光直射結(jié)束。對(duì)于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會(huì)影響。二看房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的。客廳是住戶活動(dòng)的場(chǎng)所，待的時(shí)間**長(zhǎng)；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購(gòu)買6層以上（根據(jù)樓房實(shí)際高度與樓間距而定）。四看面寬與進(jìn)深這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。采光情況怎么看**好？1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購(gòu)房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光**弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識(shí)有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。PS記住，采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)，光照只是采光中的一部分來源；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

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• 問 ??交房實(shí)測(cè)面積如何來的好呢？誰能說說呢？
  答

  驗(yàn)房收房時(shí)，實(shí)測(cè)面積是比較麻煩的。雖然**麻煩，但是也是與錢直接掛鉤的一項(xiàng)檢測(cè)。當(dāng)實(shí)測(cè)面積與開發(fā)商合同中所寫面積差在3㎡內(nèi)時(shí)，需要繳納多出來的房款。而超過3㎡的面積，不交錢，也就意味著是贈(zèng)給你的。如果面積差是負(fù)數(shù)，開發(fā)商需要退給你錢。所以，快看看怎么檢測(cè)吧！

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• 問 采光與光照的區(qū)別是什么？購(gòu)房時(shí)如何評(píng)估房子的采光情況？
  答

  在購(gòu)房合同中，應(yīng)明確房屋的采光情況，以保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。建議在合同中注明房屋的朝向、窗戶大小等信息，以及在特定時(shí)間段內(nèi)的采光情況。

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• 問 房屋采光應(yīng)該如何設(shè)計(jì) 房屋采光有什么注意事項(xiàng)
  答

  以下這個(gè)現(xiàn)代時(shí)尚的住宅面積約374平方米，向我們展示了一個(gè)復(fù)雜的外觀設(shè)計(jì)，令人聯(lián)想起地中海建筑，聯(lián)想到有著微妙反差的調(diào)色板。 一旦進(jìn)入客廳，優(yōu)雅簡(jiǎn)約的裝飾和高度現(xiàn)代化的電器，給人留下深刻的印象。壁燈選擇安裝在較高位置上，避免過量光線造成的刺激。 在起居室里，大窗戶打開了游泳池及其周圍的景觀。深色墻紙把各功能區(qū)域進(jìn)行明顯劃分，同時(shí)也能減弱光線的反射。 時(shí)尚的餐廳設(shè)計(jì)，巧妙的應(yīng)用了玻璃的反光效果，增強(qiáng)亮度。餐桌前的大玻璃帶來了一幅風(fēng)景優(yōu)美的畫卷。 廚房挨著餐廳，總的來說，餐廳廚房空間不大。餐廳吊燈與窗戶邊平高，減弱光線的強(qiáng)度。窗框采用紅色，增強(qiáng)色彩的對(duì)比效果。 書房的玻璃推拉門和書柜桌椅選擇略給人小清新的感覺。玻璃上的橫木條起到很好的保護(hù)作用，抗狂風(fēng)雷暴能力增強(qiáng)。