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• 151****6690

  買(mǎi)房子要交哪些稅
  房?jī)r(jià)款
  每平方米售價(jià)×面積
  在交易過(guò)程中，買(mǎi)房子要交哪些稅費(fèi)?
  契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的3%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1。5%。
  買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)： 120平方米(含)以下的每套房屋買(mǎi)賣(mài)交易的手續(xù)費(fèi)為1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元;5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。
  印花稅： 買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  公共維修基金：購(gòu)房款的2%。
  在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，買(mǎi)房子要交哪些稅?
  登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。
  印花稅：每件5元。
  房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。

  查看全文↓ 2017-12-14 15:59:24
• 145****9375

  2017年貸款買(mǎi)房一般需要的費(fèi)用有:抵押登記費(fèi)抵押登記費(fèi)是貸款人到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)時(shí),繳納的服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2017-12-14 15:58:46
• 136****1234

  如果是一手房繳納契稅，如果是二手房則需要按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定
  若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2017-12-14 15:58:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交哪些稅2019年？具體分別各占多少比例？
  答

  非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) 2017年開(kāi)征房產(chǎn)稅？現(xiàn)在還能買(mǎi)房嗎
  答

  房產(chǎn)稅當(dāng)然要征，房子本身只會(huì)貶值，建房子的土地才會(huì)**，土地是國(guó)家的，業(yè)主無(wú)權(quán)享受土地增值收益，征收房產(chǎn)稅合情合理合法。房產(chǎn)稅的出臺(tái)對(duì)于打擊地產(chǎn)投機(jī)有很大的好處，一些靠炒房子，收租金為業(yè)的社會(huì)蛀蟲(chóng)將無(wú)法再存活。整個(gè)社會(huì)中一夜暴富的浮躁心理將會(huì)降溫。以后還要征收遺產(chǎn)稅，權(quán)利不能世襲，財(cái)富同樣不能世襲，讓年輕人公平競(jìng)爭(zhēng)，這個(gè)民族才有希望，國(guó)家才有前途。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要交哪些稅
  答

  新房 1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來(lái)計(jì)算，即成交價(jià)格乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。 2、房屋維修基金按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 3、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)一般為1－5元／平方米·月，新房交房時(shí)，需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費(fèi)。 4、印花稅稅率為0.05％，住宅免征印花稅。 5、其它費(fèi)用權(quán)證印花稅5元／戶(hù)，權(quán)證登記費(fèi)80元／套，非住宅550元／套。 二手房 1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，而非房屋的成交價(jià)格。 2、增值稅及附加稅購(gòu)買(mǎi)二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過(guò)2年．增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介費(fèi)在二手房交易過(guò)程中，中介為買(mǎi)方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般為房屋成交價(jià)格的1％－3％。注意了，中介費(fèi)是可以砍價(jià)的，具體砍價(jià)多少，就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。 4、貸款擔(dān)保費(fèi)房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保所支付的費(fèi)用。暫沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開(kāi)。 5、個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個(gè)稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個(gè)稅。 6、交易手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來(lái)征收，住宅一般為4－6元／平方米。 7、印花稅住宅免征。 8、其它權(quán)證印花稅5元／戶(hù)；權(quán)證登記費(fèi)，住宅80元／套，非住宅550元／套。 買(mǎi)房目標(biāo)的確定 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。 買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí) 學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專(zhuān)業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買(mǎi)房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專(zhuān)業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交哪些稅
  答

  買(mǎi)房所要繳納的所有設(shè)備當(dāng)中比較重要的就是契稅，無(wú)論是新房還是二手房，只要發(fā)生房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移都需要繳納契稅。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，按1％稅率征收契稅，超過(guò)90平米的按照1.5%征收。如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于二套房或者是非普通住宅以及一些平米數(shù)比較大的普通住房，都需要按照3%的比例收取契稅。相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，二手房所繳納的稅費(fèi)會(huì)更多一些，包括有個(gè)人所得稅、印花稅以及營(yíng)業(yè)稅，但是二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中，根據(jù)房屋所有產(chǎn)權(quán)的時(shí)間不同，能夠享受一定的優(yōu)惠政策，比如滿足兩年或者是滿足五年的唯一住房，在交易的過(guò)程當(dāng)中可以享受免征營(yíng)業(yè)稅，或者是免征個(gè)人所得稅。除此之外，在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)還需要繳納總房款2%~3%的房屋維修基金。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交哪些稅
  答

  契稅 還有一些印花稅之類(lèi)的 比較少 好要看是否是二手房

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