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• 132****2936

  非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:46:38
• 154****7718

  過(guò)戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2019-04-10 15:46:32
• 135****7204

  買一手房只需要繳納契稅，小于140平方的稅率1.5%，大于140方的稅率3%。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:46:19
• 155****1801

  買方：印花稅萬(wàn)分之五，交易手續(xù)費(fèi)3元/平米
  工本費(fèi)80元，測(cè)繪費(fèi)75平米以下200元，75—144平米300元，144平米以上400元，契稅1.5%
  貸款的客戶還要交納的費(fèi)用：抵押登記費(fèi)：50萬(wàn)以下230元，50萬(wàn)以上380元
  評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估值的千分之五
  貸款服務(wù)費(fèi)：貸款額度的1%

  查看全文↓ 2019-04-10 15:45:50
• 154****0997

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:45:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房貸需要哪些費(fèi)用？分別各占多少比例？希望得到回答，謝謝！
  答

  住房貸款涉及的費(fèi)用=評(píng)估費(fèi)+律師費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+抵押登記費(fèi)+公證費(fèi)；評(píng)估費(fèi)：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評(píng)估費(fèi)，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評(píng)估而二手房、高檔公寓、別墅需要評(píng)估；律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過(guò)律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，公積金貸款不需支付律師費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)：公積金貸款，采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必須購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)；抵押登記費(fèi)需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)；公證費(fèi)：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

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• 問(wèn) 買房要交些什么稅？有多少種費(fèi)用？其額度比例分別是多少？分別在什么時(shí)候交？
  答

  購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。其中契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半;印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.5%，在交易簽證時(shí)交納;交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納;權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間;配圖費(fèi)35元到130元之間。第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用。銀行按揭主要包括保險(xiǎn)費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)、律師費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方法是：貸款額×1.2×1‰×年限×折扣;印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.05%;他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)一般也在200元到300元之間。以100平方米、房?jī)r(jià)為80萬(wàn)元的房屋為例，這一部分的總費(fèi)用為2000元左右。第三組費(fèi)用是入住費(fèi)用。入住費(fèi)用可以分為兩部分：一部分交給發(fā)展商，另一部分交給物業(yè)管理處。交給發(fā)展商的有：防盜系統(tǒng)費(fèi)用。其他還有管道煤氣開通費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi)等。第四組費(fèi)用是物業(yè)管理費(fèi)。正常情況下是發(fā)展商的承諾和物價(jià)局的規(guī)定這兩種標(biāo)準(zhǔn)的綜合，如果收費(fèi)過(guò)于夸張，業(yè)主有權(quán)去物價(jià)局查詢。

• 問(wèn) 2019買房子要交哪些稅？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  新房子不要營(yíng)業(yè)稅的。買新房子要契稅，交易稅。當(dāng)然大頭是維修基金這一非稅費(fèi)用。二手房稅收有營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,契稅,印花稅,如果是非普通住宅的話還有土地增殖稅。一般說(shuō)的有稅沒稅都是指營(yíng)業(yè)稅,2010年，如果房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營(yíng)業(yè)稅,滿五年的可以合理避掉。

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• 問(wèn) 2017年買房要交哪些稅？
  答

  買房子要交哪些稅房?jī)r(jià)款每平方米售價(jià)×面積在交易過(guò)程中，買房子要交哪些稅費(fèi)?契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的3%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1。5%。買賣手續(xù)費(fèi)： 120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元;5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。印花稅： 買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。公共維修基金：購(gòu)房款的2%。在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，買房子要交哪些稅?登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。印花稅：每件5元。房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。

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• 問(wèn) ??2019年買房**一般是多少比例？
  答

  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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