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• 152****4463

  名下有房子就可以

  查看全文↓ 2017-12-21 16:18:33
• 145****8110

  住房抵押貸款要求:1、所抵押的不動產(chǎn)必須三證齊全(房產(chǎn)證,土地使用證,契證)。2、房齡必須小于20年。3、面積不能低于70平米。要在好的地段,有相應(yīng)的評估公司評估。

  查看全文↓ 2017-12-21 15:53:00
• 147****1618

  房產(chǎn)抵押貸款條件：
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；
  房屋的面積要大于50平米；
  房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
  房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
  新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
  一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
  　　以下幾類房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：
  公益用途房屋。據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個人，都不得抵押。
  小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。
  未結(jié)清貸款的房子。已辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。因此答案是否定的。
  房齡太久、面積過小的二手房。銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
  未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。
  部分公房。若無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押貸款。
  文物保護(hù)建筑。被列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
  違章建筑。違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
  權(quán)屬有爭議的房子。權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
  拆遷范圍內(nèi)的房子。已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

  查看全文↓ 2017-12-21 15:50:18
• 137****4124

  可抵押貸款的房屋：
  1、有國有土地許可證和房產(chǎn)證；
  2、商品房（能上市出售的）；
  3、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房；
  4、商住樓等。
  補(bǔ)充：
  住房抵押貸款要求:
  1、所抵押的不動產(chǎn)必須三證齊全(房產(chǎn)證,土地使用證,契證)；
  2、房齡必須小于20年；
  3、面積不能低于70平米。

  查看全文↓ 2017-12-21 15:47:40

相關(guān)問題

• 問 什么樣的房子能貸款?什么樣的房子可以抵押貸款??
  答

  新盤的話是需要開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交公積金貸款的申請并通過的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發(fā)商或者直接在大型的樓盤網(wǎng)站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區(qū)能不能辦理公積金貸款。另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。

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• 問 什么樣的房子可以抵押貸款
  答

  可抵押貸款的房屋：1、有國有土地許可證和房產(chǎn)證；2、商品房（能上市出售的）；3、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房；4、商住樓等。補(bǔ)充：住房抵押貸款要求:1、所抵押的不動產(chǎn)必須三證齊全(房產(chǎn)證,土地使用證,契證)；2、房齡必須小于20年；3、面積不能低于70平米。

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• 問 什么房子可以貸款?什么樣的房子可以抵押貸款??
  答

  一、商業(yè)貸款買房的條件是什么？商業(yè)貸款買房并沒有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，山商業(yè)貸款買房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買房的條件，供購房者參考：1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對**款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。6、具有購房合同或協(xié)議。7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

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• 問 老房子可以抵押貸款嗎? 什么樣的房子可以抵押貸款?
  答

  一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。 建議可先將房產(chǎn)過戶到子女名下，再進(jìn)行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔(dān)保，然后由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 、個人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款。各銀行利率不一樣，**低在上浮15。 二 、房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款。利率一般上浮**低上浮16，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7.05。至于選擇哪家銀行，可以都咨詢后，根據(jù)自身情況選擇。

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• 問 房子貸款還能抵押嗎? 什么樣的房子可以抵押貸款??
  答

  銀行不做二次抵押貸款的，**多是根據(jù)你的還款情況辦理信用貸款，

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