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長(zhǎng)沙作為規(guī)模較大的省會(huì)城市，目前在房屋買賣的過程當(dāng)中也實(shí)施了限購政策，同時(shí)在長(zhǎng)沙也設(shè)立了限購區(qū)域。如果是本市戶籍的家庭，在限購區(qū)域可以購買兩套住房，如果自身是單身的情況，在長(zhǎng)沙只能購買一套住房。非本市戶籍的家庭，如果已經(jīng)有一套住房，是不能夠再次購買商品住房的。沒有住房的情況之下，需要連續(xù)繳納24個(gè)月以上的個(gè)人所得稅或者是擁有社保繳納的記錄才能夠購買一套住房?？傮w來說想要在長(zhǎng)沙買房，要么是長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)厝藢?duì)于非本市戶籍的人群，要有穩(wěn)定的工作和收入，并且連續(xù)繳納24個(gè)月以上的社保，并且是在長(zhǎng)沙地區(qū)無房產(chǎn)的情況之下才擁有買房的資格。如果自身不具備有購房的資格，可以考慮購買法拍房，或者是公寓不在限購的政策當(dāng)中，無論是不是長(zhǎng)沙本市戶口都能夠進(jìn)行購買，而且不限制購買的數(shù)量。
??長(zhǎng)沙買房需要什么條件？
142****1052 | 2018-05-15 17:16:56
已有3個(gè)回答
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142****8927
1.長(zhǎng)沙市本地戶口憑戶口本、身份證、收入證明、銀行流水、就可以貸款，銀行信用必須要沒有任何問題的。
查看全文↓ 2018-05-15 18:01:03
2.湖南省內(nèi)戶口的話銀行信用沒有問題的話憑戶口本、身份證、收入證明、銀行流水、長(zhǎng)沙住居證明。就可以貸款。
3.湖南省外戶口貸款信用沒有問題的話需要：戶口本、身份證、收入證明、銀行流水、長(zhǎng)沙住居證明、長(zhǎng)沙社保滿一年、（長(zhǎng)沙納稅證明）滿一年。
4.以上都一樣的，首套房的話**是3成，二套的話4成，三套就不貸款。 -
154****4268
長(zhǎng)沙買房的具體條件：
查看全文↓ 2018-05-15 18:00:39
購買90㎡以上的住房無限制，若購買90㎡(含)以下的，分兩種情況。
1、對(duì)在長(zhǎng)沙市無住房并能夠提供長(zhǎng)沙市居住證的外地家庭：在主城區(qū)限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
2、對(duì)在長(zhǎng)沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在主城區(qū)購買90平方米(含)以下的新建商品住房。 -
137****7875
一、非長(zhǎng)沙戶口貸款買房條件
查看全文↓ 2018-05-15 17:59:49
（1）疑問：本人非長(zhǎng)沙戶口，工作也不在長(zhǎng)沙現(xiàn)在想回長(zhǎng)沙買房去銀行貸款需要開據(jù)那些證明？怎樣辦理相關(guān)手續(xù)？
回復(fù)：湖南省內(nèi)的都可以買房子貸款的。華人在中國的土地上買自己要住的房子是都可以的，貸款也是根據(jù)銀行的政策，像你的情況是100%可以貸款買房的，但是要確認(rèn)你是否是購買第一套住房。你是第一套住房的話就絕對(duì)沒問題。不要把貸款想得太嚴(yán)重，我一公民，肯定有買賣房屋的權(quán)利，和向銀行申請(qǐng)貸款的權(quán)利撒。我在長(zhǎng)沙一直做貸款，貸款不一定要找中介的。
（2）疑問：本人非長(zhǎng)沙戶口，想在長(zhǎng)沙買房，貸款率會(huì)算是首次買房的嗎？本人23歲，戶口和父母一起在外地，想在長(zhǎng)沙買房，自己沒買過，但父母名下有過房產(chǎn)貸款，現(xiàn)在想以自己名義在長(zhǎng)沙買房 ，請(qǐng)問申請(qǐng)的貸款率會(huì)是首次買房的嗎 ？
回復(fù)：自己的名義沒事，肯定算首套
二、外地戶口在長(zhǎng)沙買房的條件
（1）疑問：外地戶口想通過買房想把戶口遷到長(zhǎng)沙在房子房子買方面有什么限制嗎？
回復(fù)：1.外地戶口可以在長(zhǎng)沙買房， 首先提供在長(zhǎng)沙1年的稅務(wù)證明，其次，**款50％。2.全額付款 。以上2點(diǎn)買房后，可以把戶口遷移房子的所在地。通過買房落戶是可以的。在長(zhǎng)沙這邊買房的話，不是有什么限制，，看你個(gè)人的具體情況。
（2）疑問：外地戶口（非湖南省內(nèi)）長(zhǎng)沙買房，是否需要提供一年納稅證明？我現(xiàn)在在江蘇工作，想在近半年內(nèi)到長(zhǎng)沙貸款置房，不知道新政策出臺(tái)后，是否需要我提供長(zhǎng)沙一年納稅證明？
回復(fù)：如果是湖南省內(nèi)的戶口，在部分銀行貸款不需要納稅證明（因?yàn)橛械你y行湖南省內(nèi)的戶口就算本地人，有的銀行只有長(zhǎng)沙市戶口才算本地人）；如果是非湖南省內(nèi)戶口則至少需要**5層，利率上調(diào)10%。
如果是非本地戶口，又想享受首次置業(yè)的優(yōu)惠政策，則必須有一年以上的納稅憑證或者社保繳費(fèi)憑證
您屬于后者！
三、外地人在長(zhǎng)沙買房條件
(1)疑問：我是外地戶口，在長(zhǎng)沙買了個(gè)二手房，要如何轉(zhuǎn)成長(zhǎng)沙戶口。有哪些詳細(xì)的步驟？
回復(fù)：一次付款的要房產(chǎn)證原件，按揭的要房產(chǎn)證復(fù)印件。三個(gè)合同（購房合同，抵押合同，按揭合同。購房發(fā)票，稅票，身份證，戶口本，帶以上的材料去市公安局的戶證處去辦理．
（2）疑問：外地人在長(zhǎng)沙買房需要什么手續(xù)嗎.什么條件?
回復(fù)：你在長(zhǎng)沙買房，不用遷移戶口，還是可以放在老家的。買房用身份證就好，不涉及戶口的問題，不是必須把戶口遷到長(zhǎng)沙變成城市戶口的
四、外地人在長(zhǎng)沙買房要什么條件
(1)疑問：我是懷化人，想在長(zhǎng)沙貸款買套二手房，不知道有哪些程序，還有就是我自己有房，但是在懷化，不知道可不可以作抵押來貸款？
回復(fù)：可以在長(zhǎng)沙購房辦理按揭貸款,利息低貸款額度高.你懷化的房子不可以在長(zhǎng)沙辦理抵押貸款,只有到你當(dāng)?shù)氐你y行咨詢了.也可以通過中介公司購買二手房或自己同過朋友或網(wǎng)上信息購買二手房.不過手續(xù)比較復(fù)雜。
（2）疑問：外地人在長(zhǎng)沙貸款買房，需要哪些條件??？我想在長(zhǎng)沙買套小戶型，**好70㎡左右的，如果貸款的話，需要準(zhǔn)備些什么樣的證明，望知情人指教！
回復(fù)：外地人在長(zhǎng)沙買房需要提供1年以上的社保證明.才可以貸款.戶口沒什么要求,只是貸款額度大小不一樣,長(zhǎng)沙的70%，外地的50%。
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湖南省內(nèi)3+5城市都可以貸款，省外戶口需要提供一年以上的社?；蛘呒{稅證明
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長(zhǎng)沙買房子需要滿足的條件有：1、落戶在長(zhǎng)沙滿2年，即可擁有購房資格。2、落戶長(zhǎng)沙，如果滿1年又不足2年，在購買房屋的時(shí)候，需要提交連續(xù)12個(gè)月的社保或者是個(gè)稅的繳費(fèi)記錄，是在購房之日起開始進(jìn)行計(jì)算，需要正常足額繳納，近15個(gè)月以內(nèi)有12個(gè)月的社保或者是個(gè)稅繳納記錄即可。3、沒有落戶長(zhǎng)沙的話，需要提供購房之日起近30個(gè)月以內(nèi)，至少24個(gè)月的社?；蛘呤莻€(gè)稅正常繳納記錄。外地人在長(zhǎng)沙買房需要注意的事情：1、熟悉當(dāng)?shù)刭彿空哔彿恐耙私馇宄e金購房以及商業(yè)購房的貸款利率和相關(guān)的政策，可以向售樓部的人員咨詢。2、進(jìn)行預(yù)算正確預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇可承受能力范圍之內(nèi)相應(yīng)價(jià)位的房屋。3、了解開發(fā)企業(yè)因?yàn)槭峭獾厝?，要盡可能多的了解長(zhǎng)沙地區(qū)的購房市場(chǎng)，選擇有能力口碑好的大型品牌企業(yè)，關(guān)鍵在銷售房屋的時(shí)候需要具備五證。
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1、長(zhǎng)沙市非農(nóng)業(yè)戶口；2、年齡在18-45周歲之間；3、具備完全民事行為能力；4、擁有本市穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源；5、攜帶戶口遷移證明、本人身份證、結(jié)婚證明等資料；6、繳納契稅（5‰）、印花稅（3‰）和個(gè)人所得稅（3%）；7、準(zhǔn)備相關(guān)銀行存款證明；8、按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，根據(jù)購買面積支付社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、居住證費(fèi)用等；9、按照規(guī)定辦理房屋交易手續(xù)，如買賣雙方簽字、法院登記等；10、居住地需滿足當(dāng)?shù)刈》空{(diào)控政策，符合房屋購買規(guī)劃。
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