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• 132****7323

  1、長沙市非農(nóng)業(yè)戶口；
  2、年齡在18-45周歲之間；
  3、具備完全民事行為能力；
  4、擁有本市穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源；
  5、攜帶戶口遷移證明、本人身份證、結(jié)婚證明等資料；
  6、繳納契稅（5‰）、印花稅（3‰）和個人所得稅（3%）；
  7、準(zhǔn)備相關(guān)銀行存款證明；
  8、按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，根據(jù)購買面積支付社會保險費(fèi)、居住證費(fèi)用等；
  9、按照規(guī)定辦理房屋交易手續(xù)，如買賣雙方簽字、法院登記等；
  10、居住地需滿足當(dāng)?shù)刈》空{(diào)控政策，符合房屋購買規(guī)劃。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 155****5983

  1. 首先，大學(xué)生需要有一定的購房能力，可以通過經(jīng)濟(jì)自主、家庭資助或貸款等方式獲得購房能力。
  2. 其次，大學(xué)生需要具備購房資格，根據(jù)長沙市相關(guān)規(guī)定，購房者必須滿足年齡要求（在18周歲以上）、有穩(wěn)定的工作和收入以及擁有足夠的購房資金。
  3. 此外，大學(xué)生需要提供相關(guān)的購房證明，如購房者的身份證明、結(jié)婚證、有效的家庭戶口簿、工作證明等。
  4. 最后，大學(xué)生還需要遵守長沙市不動產(chǎn)登記和房地產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，簽訂購房合同，并完成房屋登記手續(xù)。

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• 133****7829

  1、購房者年齡必須滿18周歲，未婚可以獨(dú)自購買，已婚必須夫妻雙方共同買房。
  2、有一定的經(jīng)濟(jì)能力，購房者可以憑借房貸購買房產(chǎn)，但必須有足夠的資金用于支付房貸利息和首付款。
  3、購房者須持有有效的身份證明，并有有效的住所證明，可以證明購房者為長沙本地戶籍。
  4、需要繳納購房稅，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，購買面積超過90平方米的房屋，需要繳納購房稅。
  5、受讓房屋時，需要提供有效的房屋所有權(quán)證書，并繳納房屋轉(zhuǎn)讓稅。

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相關(guān)問題

• 問 大學(xué)生買房貸款需要什么手續(xù)和條件
  答

  1、申請條件：（1）準(zhǔn)備申請貸款的大學(xué)生必須是中國公民，年齡在18～35周歲之間；（2）大學(xué)生貸款申請人須有穩(wěn)定的收入來源及養(yǎng)家糊口的能力；（3）申請人的信用記錄良好，無不良借貸史；（4）申請人須有符合銀行貸款要求的抵押物；2、手續(xù)：（1）提出貸款申請：需要提供基本資料，包括身份證明、職業(yè)資格證明、收入及財產(chǎn)證明、房屋抵押資料等；（2）審核資料：銀行會對申請人的資料進(jìn)行審查，確定貸款是否可以授予；（3）簽訂貸款合同：雙方簽訂貸款合同，明確貸款期限、利率、還款方式等條款；（4）辦理抵押手續(xù)：銀行會對申請人提供的抵押物進(jìn)行評估，若達(dá)到要求，則可以完成抵押手續(xù)；（5）完成放款：貸款申請人滿足上述所有要求之后，銀行將完成放款，大學(xué)生貸款進(jìn)入可使用階段。

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• 問 大學(xué)生在外租房有哪些需要注意的？
  答

  1、租金，根據(jù)他的地點環(huán)境，房子面積，安全等考慮租金問題2、水電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，在合同上寫明你租住時的表字3、房子物品有無損壞，都有什么，也要在租房合同里寫明4、房東的電話要記住，如果樓上樓下漏水還是什么的，直接叫房東對話

• 問 大學(xué)生可以買房嗎? 大學(xué)生能按揭買房么
  答

  1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會保險交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發(fā)放貸款?！边@樣一來，剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶，基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示，即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作，戶口也落在了南京，但是這個人群在貸款買房時也會審核得嚴(yán)格一些，因為剛工作的大學(xué)生收入都不是很高，還款能力有限。華夏銀行工作人員表示：“如果大學(xué)生的戶口還在**，也可以算是南京戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批，如果符合條件會按照首套房的政策來執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行。”政策相對寬松的招商銀行則表示：“原則上，可以對不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來執(zhí)行，即**要達(dá)到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學(xué)生收入比較低，需要家人做擔(dān)保才能貸款。”3未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款南京高校眾多，**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象，不少外地大學(xué)生的家長趁孩子還在讀書，就在南京投資買房，這樣等孩子畢業(yè)了，戶口正好可以落在南京，不必遷回老家。不過新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購房貸款，這使得南京很多銀行對戶口在外地，工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京，但是沒有工作，無法作為主貸人，銀行在審批的時候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯(lián)名買房，讓外地家長做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。

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• 問 大學(xué)生可以買房嗎? 大學(xué)生集體戶口可以買房嗎
  答

  如您在中國銀行申請個人一手住房貸款業(yè)務(wù)，中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請。 辦理時借款人需要具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 大學(xué)生買房補(bǔ)貼
  答

  大學(xué)生買房沒有國家統(tǒng)一的補(bǔ)貼。有一些地方政府為了留存高級人才，會推出相應(yīng)的購房政策讓大學(xué)生留在當(dāng)?shù)?，但是具體的地區(qū)可能會有所差別，政策形式也是五花八門，可以咨詢當(dāng)?shù)氐膱?zhí)法部門才能得到準(zhǔn)確的信息。當(dāng)事人買房的注意事項有：①盡量回避問題開發(fā)商的期房。大部分開發(fā)商資金鏈狀況是安全的。但關(guān)于各個樓盤或者交房質(zhì)量問題的現(xiàn)象也很多，某些盲目擴(kuò)張的開發(fā)商，資金鏈斷裂危險加大，所以買期房時要選品牌開發(fā)商，安全性要高一些。②繼續(xù)觀望。降了息，也免了稅，房價合理，買房確實是成本低了不少。宏觀經(jīng)濟(jì)無明顯好轉(zhuǎn)的情況下，該政策還將會加大力度。利率還有一定的下浮空間，稅費(fèi)減免，補(bǔ)貼還有巨大的空間。③盡量考慮二手次新房，相比期房來要安全許多。