已有3個回答

• 146****8136

  不用，直接簽正規(guī)的購房合同。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:48:45
• 157****2135

  是的，買房需要先草簽合同，在對合同內容無異議的情況下，開發(fā)商進行網簽備案。如果不草簽合同，您對合同的內容無法了解，無法避免一些不平等的條約。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:48:34
• 152****5144

  一、買房沒有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定。
  二、現(xiàn)在買房一般是直接進行網上簽約的，網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
  三、網上簽約的程序為：
  交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款
  由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同
  雙方當事人簽字(蓋章)
  在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:48:20

相關問題

• 問 買期房為什么先簽草簽合同
  答

  草簽合同主要形式和內容都屬于合法的范圍之內，同樣具有法律效力，只是沒有正式合同內容詳盡。而且在購房的過程當中并沒有相關的規(guī)定，必須要簽草簽合同，可以直接進行網上簽約，辦理完網簽之后會在相關部門進行備案，并且在網上公布。通過備案的房屋，能夠讓房屋的產權交易變得更加透明化，有效防止開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的情況。在簽訂合同之前要先注意開發(fā)商是否具備有5證，是所有交易流程的必備條件，如果沒有5證會影響后續(xù)的房屋產權證辦理，此外還要使用規(guī)范的合同文本，并且檢查相關的證明文件，購買期房時要在合同當中簽訂所購買房屋的建筑面積，并且對面積的大小，以及內部的結構設施作出相應的文字約定，同時還要約定交房的時間以及相關的違約責任。

• 問 買房是先交錢還是先簽合同
  答

  一般先簽合同再付款，保證買房的權益。買一手房的雙方去現(xiàn)場看房，簽訂協(xié)議，支付訂金，等正式售賣再簽訂合同，支付尾款，貸款下來之后，每個月都要繳納按揭。買二手房的先查看相關證明，然后簽訂合同，進行相關的公證，雙方商量好定金，到了交易日，辦理手續(xù)，繳納費用，把尾款存入監(jiān)管賬戶，領取了不動產權證之后，會把尾款打給賣方。全款買房跳過首付，訂金步驟，但是需要先到交易中心簽訂合同，然后根據付款方式進行付款，交易中心出具正規(guī)發(fā)票，就可以保證安全性。無論是什么方式，在購買的時候一定要看房子，把房子的各種情況看清楚以后再想錢的事情，如果先交定金，房子出現(xiàn)任何問題的話，定金是回不來的，所以這是一筆大的損失，就算對方會處理，也會給自己增加麻煩。

• 問 買房先付首付還是先簽合同
  答

  先簽合同再付首付，正常的交易流程，是購房者在看好房子之后要先和開發(fā)商或者是房東簽署合同，在簽署合同之后才會需要去付首付，因為簽署合同之后還要進行房屋的網簽，按照正常的流程進行，才能夠保障買賣雙方的個人權益，在交完首付之后，如果出現(xiàn)問題，沒有簽署購房協(xié)議的話，讓開發(fā)商退回首付是一件很麻煩的事情。在簽署合法協(xié)議的時候要仔細閱讀合同當中的條款，如果有一些條款需要修改，并且雙方都同意修改之后，切記要把相關的內容寫在合同當中，合同當中的內容除了交房的時間所支付房款的形式和金額之外再買賣，雙方出現(xiàn)違約之后，所需要承擔的責任和義務也要寫在合同當中，在雙方自愿的前提條件之下，簽署完購房合同才需要繳納首付款，千萬不要搞錯了順序。

• 問 買房是先交首付，還是先簽合同
  答

  先簽合同，后付首付。雙方自愿前提下簽訂完購房合同后，才可以向開發(fā)商繳納首付款。首付款根據合同約定比例和金額繳納，沒有合同約定金額不需要繳納。如果經濟實力強，可適當多交一些，以后就可以少還很多利息，并且每月還款壓力小很多。簽合同注意事項如下：①審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，土地使用證，這是買房能否辦房產證的關鍵。②采用房地產部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同文本，按文本中所列條款逐項填寫。③注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。④房屋買賣付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款數(shù)額，期限，方式及違約責任等作出約定。⑤交房日期是否確定，開發(fā)商在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

• 問 草簽合同是預售合同嗎
  答

  草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定。網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

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