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• 142****8683

  先簽合同，后付首付。雙方自愿前提下簽訂完購房合同后，才可以向開發(fā)商繳納首付款。首付款根據(jù)合同約定比例和金額繳納，沒有合同約定金額不需要繳納。如果經(jīng)濟實力強，可適當多交一些，以后就可以少還很多利息，并且每月還款壓力小很多。簽合同注意事項如下：
  ①審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，土地使用證，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  ②采用房地產(chǎn)部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同文本，按文本中所列條款逐項填寫。
  ③注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
  ④房屋買賣付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款數(shù)額，期限，方式及違約責任等作出約定。
  ⑤交房日期是否確定，開發(fā)商在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:19

相關(guān)問題

• 問 買房是先交首付還是先簽合同
  答

  正常是先簽合同后付首付。首付是購房交付的第一筆款項，交付的時間依據(jù)合同相關(guān)條款。簽合同注意：①要審查開發(fā)商是否具有預售許可證，有了許可證，則開發(fā)商也具有土地使用證，建設(shè)工程許可證等，這是買房辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。②要采用管理部門統(tǒng)一印制的標準合同文本，并按照文本中所列條款填寫。③注意合同中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利是否對等。④講究付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額，方式及違約責任等作出約定。延期交房是常有的事，開發(fā)商在合同上大做文章，如只注明日期，而不注明使用日期，在買房子的時候合同日期非常重要的，畢竟買房子的錢并不是小的支出，有的人甚至是一輩子的積蓄，如果上了開發(fā)商的當，簽訂合同就來不及了。

• 問 買房是先交錢還是先簽合同
  答

  一般先簽合同再付款，保證買房的權(quán)益。買一手房的雙方去現(xiàn)場看房，簽訂協(xié)議，支付訂金，等正式售賣再簽訂合同，支付尾款，貸款下來之后，每個月都要繳納按揭。買二手房的先查看相關(guān)證明，然后簽訂合同，進行相關(guān)的公證，雙方商量好定金，到了交易日，辦理手續(xù)，繳納費用，把尾款存入監(jiān)管賬戶，領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證之后，會把尾款打給賣方。全款買房跳過首付，訂金步驟，但是需要先到交易中心簽訂合同，然后根據(jù)付款方式進行付款，交易中心出具正規(guī)發(fā)票，就可以保證安全性。無論是什么方式，在購買的時候一定要看房子，把房子的各種情況看清楚以后再想錢的事情，如果先交定金，房子出現(xiàn)任何問題的話，定金是回不來的，所以這是一筆大的損失，就算對方會處理，也會給自己增加麻煩。

• 問 購房時是先交首付還是先簽合同？
  答

  我的經(jīng)驗是先簽合同，再交首付。合同是保障，明確了雙方責任，交首付才放心。

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• 問 買房時付首付簽合同應(yīng)注意哪些事項？是先交首付還是先簽合同？
  答

  聽說是先簽合同再付首付，但具體要注意什么不太清楚。

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• 問 購房時是先交首付還是先簽合同？簽合同時應(yīng)注意什么？
  答

  聽說是先簽合同，再交首付。簽合同時，要仔細閱讀，不懂就問。

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