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• 153****2247

  容積率=建筑總面積/用地面積 容積率代表居住環(huán)境的舒適度

  查看全文↓ 2018-05-18 15:03:05
• 148****7212

  容積率計(jì)算公式：項(xiàng)目總建筑面積/項(xiàng)目總占地面積=容積率

  查看全文↓ 2018-05-18 15:02:50
• 153****3509

  容積率 = 地上建筑面積 / 總用地面積
  容積率指小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一般，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2。

  查看全文↓ 2018-05-18 15:02:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)涉及的容積率如何計(jì)算?容積率計(jì)算公式?
  答

  容積率計(jì)算容積率 = 地上建筑面積 / 總用地面積 （1）當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米 (2.7米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)住宅建筑層高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。（2）當(dāng)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值同上按水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)辦公建筑層高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值同上按水平投影面積的3倍計(jì)算。（3）當(dāng)普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于6.1米 (3.9米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值同上按水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)普通商業(yè)建筑層高大于10米（3.9米×2+2.2米）時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值同上按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)容積率如何計(jì)算？
  答

  容積率是衡量建筑合法性的重要指標(biāo)。開(kāi)發(fā)商必須遵守容積率規(guī)定，否則可能面臨行政處罰。購(gòu)房者也應(yīng)關(guān)注容積率，以確保所購(gòu)房屋的合法性和居住舒適度。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中的容積率是如何計(jì)算的，有哪些計(jì)算規(guī)則？
  答

  聽(tīng)說(shuō)容積率是樓盤(pán)建筑面積和土地面積的比值，具體計(jì)算規(guī)則我不太清楚，但好像對(duì)居住舒適度有影響。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)容積率怎么算
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 房屋價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

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• 問(wèn) ?? 房地產(chǎn)容積率怎么算
  答

  一個(gè)工程項(xiàng)目，其總建筑面積與用地面積的比率。計(jì)算公式： 容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積 當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算( 容積率各個(gè)地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定)。 容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

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