已有3個回答

• 156****3001

  一、去銀行貸款一定要提供抵押嗎
  
  并不是所有的銀行貸款都需要抵押，目前國內(nèi)有一些銀行提供無抵押貸款，此外有些貸款公司、還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司也可以辦理無抵押貸款。
  
  無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料。具體材料各銀行的規(guī)定不同。向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，相對貸款公司而言比較有保障。
  
  銀行推出的此類產(chǎn)品的共同特點是額度低，門檻高，手續(xù)較慢。貸款公司的無抵押信用貸款，額度大約2-30萬，利率1.5%-3%。貸款公司中的一部分就是俗稱的高利貸，這類產(chǎn)品的特點是速度快，額度很靈活，但是成本被隱藏在手續(xù)費等收費項目上，實際貸款成本遠高于對外宣傳的利率。
  
  申請無抵押小額貸款，各銀行的申請條件是不盡相同的，一般來說需要符合以下條件：
  
  (一)具有中國國籍(不含香港、澳門、臺灣三地的居民);
  
  (二)年齡在25-55周歲這個區(qū)間范圍;
  
  (三)現(xiàn)居住的住址要滿6個月，在當?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年;
  
  (四)同時****重要的是信用卡還款記錄良好，且當前沒有逾期。有工作單位的需要在現(xiàn)單位工作滿6個月。
  
  二、個人怎樣從銀行貸款
  
  (一)銀行貸款要什么條件：
  
  1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。
  
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
  
  5、有的還要求提供銀行認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
  
  (二)需要提交哪些材料：
  
  1、借款人的有效身份證、戶口簿;
  
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  
  4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
  
  5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
  
  三、能夠用于抵押貸款的個人財產(chǎn)
  
  1.房地產(chǎn)，包括房產(chǎn)和地產(chǎn)(土地的使用權(quán)而非所有權(quán));
  
  2.有價證券，如國庫券、公債券、金融債券、銀行本票、銀行匯票、銀行承兌匯票、企 業(yè)債券、公司股票及保險單等;
  
  3.機器設(shè)備，如動力設(shè)備、傳導設(shè)備、工作機器及設(shè)備、工具、儀器及生產(chǎn)用具、運輸 設(shè)備等;
  
  4.流動資產(chǎn)，如原材料、燃料、商品、提單等;
  
  5.私有財產(chǎn)，包括私人的生產(chǎn)資料和生活資料，如機器設(shè)備、房地產(chǎn)、流動資產(chǎn)、有價 證券、有形資產(chǎn)、珠寶等;
  
  6.無形資產(chǎn)，如合同、債券、商譽、版權(quán)、商標權(quán)、專利權(quán)、特許權(quán)等。
  
  以上分類，如果你還不清楚，那么接下來根據(jù)抵押物的范圍來分類，能夠用于抵押貸款 的個 人財產(chǎn)可以這樣分類：
  
  1.存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品 和制 成品抵押，向銀行申請貸款。
  
  2.客賬抵押，是客戶把應(yīng)收賬款作為擔保取得短期貸款。
  
  3.證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短 期貸 款。
  
  4.設(shè)備抵押，以機械設(shè)備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。
  
  5.不動產(chǎn)抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產(chǎn)抵押，取得貸款。
  
  6.人壽保險單抵押，是指在保險金請求權(quán)上設(shè)立抵押權(quán)，它以人壽保險合同的退保金為 限額 ，以保險單為抵押，對被保險人發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-05-18 16:47:17
• 148****1192

  買房貸款需要抵押嗎?答案是，需要。 就是用你買的那套房子做抵押 抵押給銀行 然后你按揭給銀行付利息和本金。購房貸款其實就是個抵押過程,銀行是以你所購房屋為抵押物進行評估參考價格的,然后計算貸款額
  
  我們弄清楚了買房貸款需要抵押嗎的問題，下面我為你介紹一下買房貸款的手續(xù)。
  
  一、住房貸款申請條件：
  1.具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好。
  2.能提供房屋買賣合同或預(yù)售合同。
  3.具有支付購房**款的能力。
  4.其他要求視不同合作銀行而定。
  
  二、住房貸款申請資料：
  1.身份證件;
  2.婚姻狀況證明;
  3.還款能力證明，收入證明;
  4.已支付購房**款的證明文件;
  5.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  6.有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  7.銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-05-18 16:46:40
• 142****3051

  目前很多銀行都是不押房產(chǎn)證的，也就是辦理房屋抵押貸款過后，房產(chǎn)證仍會放在房主的手中。不過房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。辦理時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權(quán)等材料，并填寫抵押登記申請表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。當然，如果房產(chǎn)屬借款人與配偶共有的財產(chǎn)，則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-05-18 16:46:07

相關(guān)問題

• 問 我想跟銀行貸款買房子需要抵押嗎
  答

  需要。 就是用你買的那套房子做抵押 抵押給銀行 然后你按揭給銀行付利息和本金。購房貸款其實就是個抵押過程,銀行是以你所購房屋為抵押物進行評估參考價格的,然后計算貸款額

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)抵押銀行貸款還款? 房屋抵押銀行貸款可以提前還款嗎
  答

  1、房屋抵押貸款是可以提前還款的一種是部分提前還貸款，另一種是全部提前還貸款。不過您需要注意的是，提前還款在時間上也會有一些限制，而且有的時候需要繳納一筆違約金，當然每個機構(gòu)的情況各有不同。2、部分提前還款也有兩種類型，一種是還款后的每期還款金額不變，而將原來的還款時間進行縮減;第二種就是還款后還款時間不變，每期的還款金額減少。擴展資料：提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償?shù)盅嘿J款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內(nèi)提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之后，提前還款的保護通常采取其他方式，如提前還款罰金點數(shù)或收益率維持費。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

  全部4個回答>
• 問 房子抵押哪個銀行貸款? 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  可以。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。需要滿足下列條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、貸款人愿意并能夠提供認可的房產(chǎn)抵押；4、所抵押房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；5、所抵押房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。6、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；7、貸款人有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

  全部3個回答>
• 問 房抵押銀行貸款可以嗎? 房屋抵押銀行貸款可以提前還款嗎
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。

  全部3個回答>
• 問 房屋抵押銀行貸款多久? 中國銀行房屋抵押貸款要多久
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價值的70%。貸款利率是以銀行基準利率為準，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復印件（正反面）；3、戶口本復印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財力證明貸款流程：1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項； 2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；4、擔保公司約評估所進行評估；

  全部3個回答>