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• 154****2019

  麥田房產(chǎn)是一家集團(tuán)連鎖公司，現(xiàn)在是北京福州廈門(mén)連鎖的集團(tuán)連鎖企業(yè)，老板是福州人，福州麥田房產(chǎn)定然是他的第一家公司，現(xiàn)在是福州的老大，做的**好。
  很喜歡這個(gè)公司的文化，同學(xué)在這家公司，麥田專門(mén)做高端二手房，高級(jí)公寓，別墅和寫(xiě)字樓。在同行和客戶口碑都非常好。

  查看全文↓ 2018-05-22 16:26:55
• 158****9925

  靠中介費(fèi)！直營(yíng)店，沒(méi)有加盟，正規(guī)，目前在北京市場(chǎng)個(gè)人業(yè)績(jī)排第一，總業(yè)績(jī)第三，第一鏈家第二我愛(ài)我家，第三麥田。

  查看全文↓ 2018-05-22 16:26:32
• 152****3408

  麥田據(jù)說(shuō)全部是直營(yíng)店 ，就都是老板開(kāi)的店 ，完了當(dāng)?shù)杲?jīng)理跟員工都是雇的 ，只拿工資跟業(yè)績(jī)抽成 。（另還有加盟店，就是老板與當(dāng)?shù)杲?jīng)理合資開(kāi)的店，中間各自股份沒(méi)有限制） 至于靠什么賺錢(qián) ，這個(gè)問(wèn)題比較深?yuàn)W 。
  呵呵 ，估計(jì)您不了解中介的工作。房產(chǎn)中介，顧名思義就是房子買(mǎi)賣(mài)與租賃的中間介紹人，包括后期的過(guò)戶手續(xù)代辦。當(dāng)然是以收取傭金為目的的。

  查看全文↓ 2018-05-22 16:26:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房是什么意思？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">辦公室、接待室、會(huì)議室、工具儲(chǔ)藏室等，還有物業(yè)后勤需要的餐廳、廚房、宿舍等。業(yè)主委員會(huì)成立后，還需要給業(yè)委會(huì)提供一間辦公室。

• 問(wèn) 富春山居項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)定位是什么？
  答

  富春山居項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)定位是提供高層住宅、多層洋房和商鋪等硬裝交房的產(chǎn)品。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶最省錢(qián)的方式是什么？
  答

  過(guò)戶省錢(qián)，找熟人幫忙，省中介費(fèi)。選對(duì)時(shí)機(jī)，政策寬松時(shí)過(guò)戶。用好稅收優(yōu)惠，如首套房。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 福州何時(shí)出臺(tái)“榕七條” 如何解讀去庫(kù)存新政
  答

  3月2日，福州出臺(tái)《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，在落實(shí)去庫(kù)存上面推出了新的具體措施，也被人稱為“榕七條”。“榕七條”中，政府鼓勵(lì)軍民合理買(mǎi)房、加大公積金買(mǎi)房的扶持力度、少建或不建安置房、優(yōu)化土地供應(yīng)漸漸的達(dá)到去庫(kù)存的效果。本文將對(duì)“榕七條”做分析，看我市去庫(kù)存新政給了購(gòu)房者哪些便利。 福州去庫(kù)存新措施：降**減稅費(fèi) ①降**：福州市費(fèi)住宅庫(kù)存區(qū)劃難度較大，因此，政府提出降**減稅費(fèi)。首套房商貸**低**比例可按20%執(zhí)行，二套房商貸**低**比例30%。 ②鼓勵(lì)購(gòu)房者組團(tuán)購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品房。購(gòu)房者在“團(tuán)購(gòu)”庫(kù)存商品房的時(shí)候可以享受特殊的打折優(yōu)惠幅度。 ③落實(shí)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠新政，下調(diào)非普通商品住房契稅和營(yíng)業(yè)稅比例。 非普通住房?jī)r(jià)格新舊對(duì)比：以個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)一套144平方米以上的住宅，總價(jià)300萬(wàn)元為例，新政出臺(tái)前，個(gè)人**比例**低25%，契稅3%，個(gè)人需支付**款75萬(wàn)元，契稅9萬(wàn)元。新政出臺(tái)后，個(gè)人**比例**低20%，契稅1.5%，個(gè)人需支付**款60萬(wàn)元，契稅4.5萬(wàn)元，購(gòu)房者可節(jié)省近20萬(wàn)元的購(gòu)房成本。 擴(kuò)大公積金扶持覆蓋范圍 ①將農(nóng)民工和個(gè)體戶納入公積金貸款扶持范圍。農(nóng)民工和個(gè)體戶在條件允許的情況下，可以申請(qǐng)雙職工公積金貸款**高額提高到80萬(wàn)元，單職工公積金貸款**高額度提高到50萬(wàn)元。 ②增加公積金信貸規(guī)模。公積金管理機(jī)構(gòu)要通過(guò)財(cái)政借款、銀行拆借、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化等多種方式多渠道籌措資金，增加公積金信貸規(guī)模，滿足公積金住房貸款需求。 ③本市戶籍人員可可申請(qǐng)公積金異地貸款。開(kāi)展公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，對(duì)本地戶籍異地繳存公積金的職工家庭，在我市七縣（市）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，可以申請(qǐng)本市公積金個(gè)人住房貸款。 針對(duì)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房出新政 ①農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房給補(bǔ)貼。各縣（市）可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，給購(gòu)買(mǎi)新房的農(nóng)民工一定的購(gòu)房補(bǔ)貼，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)給予農(nóng)民和農(nóng)民工適當(dāng)購(gòu)房讓利優(yōu)惠；推行“農(nóng)民安家貸”等信貸產(chǎn)品，支持農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。 ②保留農(nóng)民工土地分配權(quán)。對(duì)農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)分配權(quán)保留不變，對(duì)自愿退出宅基地的，集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)給予一定補(bǔ)償。 ③農(nóng)民工子女可就近上學(xué)。對(duì)農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房，教育行政部門(mén)原則可按所在招生片區(qū)安排農(nóng)民工子女就讀。 少建或不建安置房 ①采取租賃補(bǔ)貼形式保障住房困難群體。原則上少建或不建安置房，棚改項(xiàng)目和房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償比例力爭(zhēng)提高到75%。 ②鼓勵(lì)居民用補(bǔ)償款買(mǎi)商品房。政府將搭建市區(qū)和各縣（市）商品房、安置房對(duì)接服務(wù)平臺(tái)和選房平臺(tái)，促進(jìn)購(gòu)房者、征遷安置戶和商品房對(duì)接。 控制非住宅用地供應(yīng)量 合理調(diào)控土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和投放數(shù)量，嚴(yán)格控制商務(wù)辦公等非住宅用地供應(yīng)量。各縣（市）區(qū)非住宅商品房項(xiàng)目去化周期超過(guò)36個(gè)月的，按下列意見(jiàn)執(zhí)行： ①不得再供應(yīng)商業(yè)和商務(wù)辦公用地。 ②已出讓未開(kāi)發(fā)的非住宅商品房項(xiàng)目用地可轉(zhuǎn)型為商品住宅用地。允許已出讓未開(kāi)發(fā)的商業(yè)、辦公項(xiàng)目用地經(jīng)協(xié)商解除原土地出讓合同，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按確定同意解除合同之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與原成交價(jià)擇低對(duì)原土地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。 分類、集中賣(mài)房 梳理在建待建房地產(chǎn)項(xiàng)目，明確風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，排查風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目清單，對(duì)已排查出的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目要按照“分類處置”原則，積極引導(dǎo)品牌好、實(shí)力強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)參與兼并重組，支持困難企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，防止企業(yè)因資金鏈斷裂造成項(xiàng)目“爛尾”。 （來(lái)源：福州晚報(bào)）

• 問(wèn) ??麥田房產(chǎn)中介費(fèi)怎么收費(fèi)呢？有什么建議呢？
  答

  中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1. 為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。3. 房產(chǎn)中介收的服務(wù)費(fèi)是交易雙方各百分之一是合法的。一般二手房買(mǎi)賣(mài)交易中都是賣(mài)?方到手多少錢(qián)，比如一套房子到手50萬(wàn) ，其他費(fèi)用買(mǎi)方拿。4. 《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5. 房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

  全部3個(gè)回答>