已有4個回答

• 151****0927

  不同的房子，產權年限有不同。
  1、商品房、經適房和兩限房的產權年限是從開發(fā)商拿地之日算起，準確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發(fā)商2005年拿地，購房者2010年入手，那么購房者入手這套房子時，剩余土地使用權也就65年了，土地使用權到期時間是2005+70=2075年。
  2、老公房的產權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算。老房子由于土地使用性質不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。
  舉個例子，一個建成于1980年的老公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。
  雖然經適房和兩限房在上市的時候也要繳納土地收益金，但這兩種房子與老公房的土地使用年限計算方式不同，前兩種房子是從開發(fā)商拿地之日算起，而老公房是從本棟樓第一套房成交之日算起

  查看全文↓ 2018-05-23 16:10:59
• 141****1627

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。
  上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的

  查看全文↓ 2018-05-23 16:10:24
• 147****5130

  商業(yè)房產權是沒有期限的，產權是永久的，但是有土地使用期限。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。
  　　房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，這個年限是根據土地性質來的，土地性質及使用年限如下：
  　　根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  　　居住用地70年;
  　　工業(yè)用地50年;
  　　教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  　　商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  　　倉儲用地50年；
  　　綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-05-23 16:09:54
• 145****0332

  商業(yè)類是40年，住宅是70年

  查看全文↓ 2018-05-23 16:06:58

相關問題

• 問 商業(yè)房產權多少年
  答

  商業(yè)房產權年限為40年。產權年限是指土地運用期限，商業(yè)用房土地運用期限一般為40年，綜合用地土地運用期限為50年，住宅用地土地運用期限為70年。商業(yè)房和住所房有什么區(qū)別①功用不同，住宅的功用要求較為單一，主要就是滿意人們的寓居作用，為人們供給一個能夠遮風檔雨的歇息之所。商業(yè)房要承載的功用就較為雜亂，商業(yè)地產最一般的功用是作為產品流通的基礎設施。②地段不同，住宅挑選地段的彈性空間更大，而商業(yè)則不同，商業(yè)房離開城區(qū)，來到城外，就需要對商業(yè)的運營內容、業(yè)態(tài)不利。③客戶不同，住所地產觸及客戶層面較窄，而商業(yè)地產觸及客戶層面較寬。商業(yè)地產的客戶包括運營商戶，商鋪出資者和方針消費者三類人群，能看出各類商戶對物業(yè)的要求都不同。

• 問 商業(yè)產權是多少年？
  答

  好像是40年

  全部2個回答>
• 問 ??商業(yè)產權房好嗎？商業(yè)住宅產權多少年？
  答

  一·商住樓產權年限為：居住用地七十年 ，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務院令第五十五號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二·樓下面2層是商鋪，是要歸結為商住樓的，原因是有商鋪。

  全部5個回答>
• 問 ??商業(yè)地產權多少年
  答

  關于土地的使用年限我國土地的產權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有土地的產權。土地的使用年限有這些分類，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準

  全部5個回答>
• 問 商業(yè)地產產權多少年
  答

  40年

  全部3個回答>