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• 132****1671

  買房貸款一般好辦下來,關鍵是看你個人的相關資質(zhì)，下面是關于房貸的一些建議，希望有所幫助：
  
  要注意家庭的經(jīng)濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟承擔房貸，一人的經(jīng)濟開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種；
  有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實力的大銀行；
  
  還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行；
  
  貸款買房還要注意一點就是申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的**好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負擔，資金還可以周轉，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會相當?shù)纳佟?/span>

  查看全文↓ 2018-05-24 19:58:14
• 137****7394

  一、確定房產(chǎn)。購房者在選擇房產(chǎn)前，應該著重考慮下按揭服務，進一步了解開發(fā)商與哪家銀行合作，是否已經(jīng)得到銀行的支持，以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。
  二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應該向銀行了解按揭服務，將資料準備齊全，然后再填寫按揭貸款申請書。
  三、銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請后，要對貸款人進行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規(guī)定條件。
  四、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料，經(jīng)審查確認貸款人符合按揭貸款條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產(chǎn)經(jīng)銷商簽訂購房合同。
  購房者簽定購房合同，繳納好房產(chǎn)憑證后，持銀行規(guī)定的有關材料與房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
  五、辦理抵押登記。購房者、房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到當?shù)亟ㄎ块T辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。
  六、設立還款賬戶。購房者在簽定按揭貸款合同后，按照合同規(guī)定，在指定銀行開立專門的還款賬戶，并簽訂授權書。銀行在確認置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為置業(yè)者的購房款。

  查看全文↓ 2018-05-24 19:58:08
• 142****0365

  現(xiàn)在貸款政策鎖緊，如果在年關還未過戶，銀行一般壓得比較慢，如果日常周期，少則2個月，多則三四個月。還要看您的資質(zhì)，**好流水資信都非常好。
  上海菁英地產(chǎn)客服為您解答。

  查看全文↓ 2018-05-24 19:57:43
• 148****4512

  我買的二手房，**近通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說**近買房辦貸款的太多了。
  審批通過，拿到房產(chǎn)證之后還得將近一個月才能放款。這是建行的。

  查看全文↓ 2018-05-24 19:57:32

相關問題

• 問 買房貸款好辦嗎? 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  買房貸款一般好辦下來,關鍵是看你個人的相關資質(zhì)，下面是關于房貸的一些建議，希望有所幫助：要注意家庭的經(jīng)濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟承擔房貸，一人的經(jīng)濟開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種；有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實力的大銀行；還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行；貸款買房還要注意一點就是申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的**好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負擔，資金還可以周轉，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會相當?shù)纳佟?/p> 全部3個回答>

• 問 房貸好辦理嗎? 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  若當?shù)赜姓行芯W(wǎng)點，您可以嘗試通過招行申請“個人住房貸款”。需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

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• 問 現(xiàn)在房貸好辦嗎？ 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  如果不是自己辦，還是比較好辦的一手房房開商可以給辦，你只要提供資料就行了，如果不符合，可以作假的二手房中介可以代辦。

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• 問 房貸好申請嗎? 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

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• 問 ??房貸容易辦嗎？買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  如果不是自己辦，還是比較好辦的一手房房開商可以給辦，你只要提供資料就行了，如果不符合，可以作假的二手房中介可以代辦。

  全部3個回答>