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• 148****7255

  二手房的銀行按揭抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收

  查看全文↓ 2018-05-25 08:50:21
• 139****9705

  按揭費(fèi)各個地方的都有相關(guān)的政策。。但是一般按揭費(fèi)都沒有照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，比如說我們這邊按揭非是總房款的1.5%。。但實(shí)際上只收380的按揭費(fèi)和300的抵押費(fèi)。。
  10年和二十年。。按揭費(fèi)都是一樣的。。只是擔(dān)保公司所收取的服務(wù)費(fèi)而已。。10年和20年不同的是利率。月供。

  查看全文↓ 2018-05-25 08:49:32
• 146****3876

  二手房的銀行按揭抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。
  二手房按揭貸款申請條件：
  1、借款人合法的身份證件;
  2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
  3、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
  4、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
  5、如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告;
  6、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
  7、借款人家庭戶口登記簿;
  8、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
  9、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
  10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2018-05-25 08:49:15
• 141****7684

  二手房貸款買方應(yīng)向銀行繳納哪些房貸費(fèi)？
  買方向銀行按揭應(yīng)付的費(fèi)用：
  
  1、保險費(fèi)：評估價×0.04%×貸款年限=
  
  2、公證費(fèi):貸款金額的0.15%,**低200元
  
  3、抵押費(fèi):貸款金額的0.2%,**低95元
  
  4、評估費(fèi):評估價×5‰，**低300元
  
  5、工本費(fèi):30元
  
  銀行按揭所需資料：
  
  1、身份證 2、收入證明 3、戶口本 4、學(xué)歷證書 5、結(jié)婚證/未婚證明
  
  6、**證明 7、配偶人的身份證、收入證明 8、相片1張

  查看全文↓ 2018-05-25 08:48:55

相關(guān)問題

• 問 二手房按揭費(fèi)怎么算? 請問買二手房的按揭費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收??；2、房屋評估費(fèi)：評估價×0、5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費(fèi);3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5)；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；4、貸款保險費(fèi)：貸款額×1、2×0、1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年；5、貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；7、交易委托公證費(fèi)：每宗200元；8、銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收??；9、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收??；10、貸款印花稅：貸款額×0、005%，由銀行收取。

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• 問 房子按揭計(jì)算可以嗎? 請問買二手房的按揭費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  買了套房子貸款已經(jīng)還清，第二次貸款買房算第二次貸款。《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。差別化房貸政策實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問 買二手房的按揭費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  按揭費(fèi)=評估費(fèi)+擔(dān)保費(fèi)+律師費(fèi)+其他費(fèi)用。

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• 問 買二手房貸款費(fèi)用是多少? 請問買二手房的按揭費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  二手房評估費(fèi)是必須交的，除非你不做評估。但不做評估，銀行怎么知道該給你的貸多少款呢。目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。至于服務(wù)費(fèi)，則是中介收取的，一般按貸款額的0.8%~1.2%收取。

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• 問 ??房子按揭收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?請問買二手房的按揭費(fèi)是如何計(jì)算的?
  答

  貸款利率都是國家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。二手房按揭貸款流程目前由于銀行不受理個人二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，所以您必須要委托一家中介機(jī)銀行按揭手續(xù)：1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；2、銀行和房屋評估公司實(shí)地看房，銀行核對賣方身份證、房產(chǎn)證，評估公司隨后出具評估報告；3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉(zhuǎn)交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過戶手續(xù)。5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；7、領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產(chǎn)中介公司轉(zhuǎn)交給賣方。9、借款人（買方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開始按月還款。

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