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涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構(gòu)的服務費用。按揭費用主要包括：1、房屋查案費：每證90元，由房管局收??；2、房屋評估費：評估價×0、5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5)；不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；4、貸款保險費：貸款額×1、2×0、1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年；5、貸款合同公證費：每宗300元；6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元；7、交易委托公證費：每宗200元；8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收??；9、他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收??；10、貸款印花稅：貸款額×0、005%，由銀行收取。
全部3個回答>買二手房的按揭費如何計算？
130****7395 | 2025-03-20 15:03:06
已有4個回答
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130****2807
按揭費=評估費+擔保費+律師費+其他費用。
查看全文↓ 2025-03-25 15:19:18 -
184****3223
按揭費包括手續(xù)費、保險費等，具體比例和金額需根據(jù)貸款條件確定。
查看全文↓ 2025-03-21 08:01:50 -
185****4457
按揭費用受利率、貸款額度、期限影響，可通過銀行官網(wǎng)或貸款計算器估算。
查看全文↓ 2025-03-20 23:51:14 -
181****2143
按揭費包括評估費、擔保費、律師費等，具體費用根據(jù)當?shù)卣吆豌y行規(guī)定計算。
查看全文↓ 2025-03-20 23:24:19
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二手房的銀行按揭抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收
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買了套房子貸款已經(jīng)還清，第二次貸款買房算第二次貸款。《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。差別化房貸政策實施標準：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
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我聽說買二手房過戶費包括契稅、個人所得稅等。契稅好像跟房子大小和是不是首套房有關，1%-3%。個人所得稅1%，但滿五唯一可以免。還有印花稅、登記費等小費用。具體多少，還得看當?shù)卣吆头孔忧闆r。
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二手房評估費是必須交的，除非你不做評估。但不做評估，銀行怎么知道該給你的貸多少款呢。目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。至于服務費，則是中介收取的，一般按貸款額的0.8%~1.2%收取。
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