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• 144****0544

  按揭還款有兩種情況，一種是在開發(fā)商處按揭購買，一種是購買二手房，兩種購買方式不同產權證的所在也不同，如下：
  新房：
  新房在產權證沒有辦理下來的時候就可以辦理按揭貸款，如果產權證還沒有辦理下來的話就是沒有產權證證，可以在房管局查詢下產權證是否已經辦理下來了，如果辦理下來了，那么一般是在銀行押證或者是開發(fā)商還沒有轉給買受人。
  二手房：
  買二手房辦理按揭的話產權證是肯定辦理下來的，因為沒有產權證是不能辦理過戶手續(xù)的，如果沒有拿到產權證可以問下銀行是否押證，如果沒有押證的話可以到銀行領取。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:38:23
• 148****2273

  應該是開發(fā)商還沒有辦理好，一般產權證需要在竣工備案后兩年內辦妥（合同上應該有明確的約定），存在銀行按揭的產權證辦好后就被送到貸款銀行質押了，直到貸款還清后才能解壓后歸屬房主本人（他項解除）。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:38:05
• 148****0790

  銀行按揭買房，房產證在購房者手中，他項權證書在銀行手中。
  《房屋登記辦法》
  第二十五條　房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。
  房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:37:59

相關問題

• 問 按揭的房產證在哪里? 銀行按揭買房，房產證在哪里？
  答

  房產證一般是抵押在銀行的。按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

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• 問 銀行按揭買房，房產證在哪里
  答

  房產證一般是抵押在銀行的。按揭貸款的基本流程如下：1. 實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；2. 產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4. 填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；5. 繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6. 產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7. 銀行放款。

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• 問 銀行按揭買房，房產證在哪里？
  答

  你的產權證應該在銀行...2010前的產權證應該在銀行抵押著的... 現在的產權證銀行會退還到你手上..只扣留你的他項權證抵押在銀行..你可以詳細詢問一下你貸款的銀行..

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• 問 銀行按揭買房，房產證在哪里？
  答

  有沒有讓你交辦房產證費用呢，契稅啊公共維修基金之類的錢，沒交錢就還沒給你辦，你應該還沒交錢，應該還沒辦出證（開發(fā)商沒給遞材料)

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• 問 ??如果我決定在銀行按揭買房的話，那么這套房子的房產證在哪里?
  答

  銀行按揭買房，房產證在購房者手中，他項權證書在銀行手中?！斗课莸怯涋k法》第二十五條　房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。

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