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• 143****0705

  首先確定房屋的類(lèi)型
  一般分為 改善型住房 婚房 學(xué)區(qū)房 投資房 等幾大類(lèi)
  再看房屋周邊的配套設(shè)施如醫(yī)院、銀行、超市、菜市場(chǎng)、**、車(chē)站等等
  然后看房屋的性?xún)r(jià)比周邊樓盤(pán)和相同樓盤(pán)價(jià)格對(duì)比、找出價(jià)格差異的原因并與本案對(duì)比
  **后看小區(qū)整體結(jié)構(gòu)、標(biāo)的物所在樓體的整體結(jié)構(gòu)、小區(qū)綠化率建筑容積率等等
  另外對(duì)房源的描述一定不要只看標(biāo)的物、同時(shí)也要看寫(xiě)給誰(shuí)看的。如一套房子即是婚房又是學(xué)區(qū)房還可做投資房那就要根據(jù)你的服務(wù)對(duì)象具體的需求來(lái)描述，如果人家是要婚房結(jié)果你一味擴(kuò)大標(biāo)的物可以用來(lái)投資的優(yōu)勢(shì)那不是風(fēng)馬牛不相及了嘛。

  查看全文↓ 2018-05-28 14:58:14
• 158****9419

  房源標(biāo)題應(yīng)該寫(xiě)出重點(diǎn)：如什么類(lèi)型的房，以及該房源的優(yōu)勢(shì)之處：如采光好等。
  
  房源描述應(yīng)包含以下信息：
  
  1、樓盤(pán)的基本信息：
  
  包括樓盤(pán)名稱(chēng)、社區(qū)位置、開(kāi)發(fā)物管、產(chǎn)權(quán)狀況、房齡等。2、基本的配套設(shè)施：
  
  包括生活配套（教育、醫(yī)療、銀行、商場(chǎng)、餐館等）、交通配套（有哪些公交站臺(tái)、哪幾路公交車(chē)經(jīng)過(guò)、距離地鐵站多遠(yuǎn)的距離等）、周邊環(huán)境，如像公園等等自然環(huán)境等都可以一一說(shuō)清楚。
  
  3、房屋內(nèi)情：
  
  包括房源裝修的情況、家電的品牌種類(lèi)等。
  4、房源圖片：
  
  配上該房源的室內(nèi)照片、房型圖、小區(qū)照片會(huì)更佳。如：房源照片主要拍攝客廳、主臥、主衛(wèi)、廚房，也可拍攝一些特色性的圖片，如：花園、露臺(tái)、復(fù)式挑空、個(gè)性書(shū)房等，房型圖主要以清晰為主，再配上功能區(qū)名稱(chēng)。
  
  5、推薦理由：
  突出房子的特色優(yōu)勢(shì)和賣(mài)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-05-28 14:56:50
• 156****6599

  面積
  樓層
  戶(hù)型
  朝向
  地理位置、小區(qū)名稱(chēng)

  查看全文↓ 2018-05-28 14:56:26
• 135****3151

  時(shí)尚兩居，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，空氣清爽，附近有大型購(gòu)物廣場(chǎng)，
  我會(huì)的只有這些啦，然后就是祝你天天開(kāi)單！

  查看全文↓ 2018-05-28 14:55:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房源描述怎么寫(xiě)
  答

  一：1.交通便利，將來(lái)的地鐵口，出門(mén)有人行地下通道，兩邊有BRT公交站牌； 2.飲食方便，出門(mén)過(guò)街有飲一條街，各個(gè)高低檔次餐飲場(chǎng)所！　　3.購(gòu)物便利，周邊有大商、食品城、菜市場(chǎng)、沃爾瑪、新世界百貨等大型購(gòu)物商場(chǎng)。　　　二：小區(qū)地理位置好，位于商業(yè)圈，交通便利，出小區(qū)就是BRT站牌，小區(qū)周邊配套設(shè)施齊全，銀行、超市、菜市、**、醫(yī)院、商務(wù)會(huì)所，應(yīng)有盡有。小區(qū)環(huán)境幽雅，綠化面積大，家里家室家電齊全，可帶衣物直接入住！看房方便，提前預(yù)約！歡迎致電！三：小區(qū)環(huán)境幽雅，鬧中取靜，小橋流水，綠樹(shù)成蔭，有籃球場(chǎng)，羽毛球場(chǎng)，健身器材，還有火車(chē)頭體育場(chǎng)。 徐東中心，步行出門(mén)（不是驅(qū)車(chē)哦），3分鐘車(chē)站，5分鐘徐東新世界，8分鐘銷(xiāo)品茂吃喝玩樂(lè)全覆蓋。 此房精裝修，以下為實(shí)景拍攝，機(jī)會(huì)！四：此小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,綠化率高,鬧中取靜。雖然房齡不是很新,但就是因?yàn)樗牡囟蔚膬?yōu)越,小區(qū)封閉式管理,房型都是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù),所以一直被人們追捧。車(chē)站就在小區(qū)門(mén)口,商場(chǎng)和超市步行過(guò)去也只要10分鐘。**步行五分鐘離得非常近。**實(shí)行九年制學(xué)區(qū)房,生活中吃穿住行,樣樣都方便了!五：此房格局很寬敞，采光通風(fēng)俱佳；超舒適兩房，南北房型，南北通透帶錯(cuò)層的廳，房型正氣，全明戶(hù)型；小區(qū)位于XX路上，周邊設(shè)施成熟，有大型賣(mài)場(chǎng);出門(mén)對(duì)面就是公交總站臺(tái)，交通便利；距開(kāi)通的地鐵站只需5分鐘路程，**前景不錯(cuò)；房東著急出售，房東心態(tài)很穩(wěn)，您無(wú)需擔(dān)心房東跳價(jià)問(wèn)題!六：成熟小區(qū)，朝向：朝南，戶(hù)型開(kāi)闊全明絕世好房。房間清爽干凈，客廳寬敞大氣，采光極佳，居住環(huán)境溫馨舒適3 好位置，好樓層，鬧中取靜小區(qū)介紹：物業(yè)管理完善，24小時(shí)熱水，保安全天服務(wù)，小區(qū)綠化率高達(dá)周邊配套設(shè)施完善！生活便利，交通方便，四通八達(dá)，本房政策出來(lái)沒(méi)影響，保證真實(shí)！隨時(shí)都可以約看本房。24小時(shí)恭候您的來(lái)電！

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• 問(wèn) 房源描述怎么寫(xiě)
  答

  時(shí)尚兩居，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，空氣清爽，附近有大型購(gòu)物廣場(chǎng)，我會(huì)的只有這些啦，然后就是祝你天天開(kāi)單！

• 問(wèn) 房源個(gè)性描述怎么寫(xiě)？
  答

  面積樓層戶(hù)型朝向地理位置、小區(qū)名稱(chēng)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 如何寫(xiě)房源描述
  答

  準(zhǔn)備1——熟悉樓盤(pán)相信大部分經(jīng)紀(jì)人都會(huì)經(jīng)歷跑盤(pán)、記戶(hù)型的歷程，那么首要前提是，你要對(duì)自己所賣(mài)的小區(qū)有足夠的了解，銀行、商場(chǎng)、**、物業(yè)、會(huì)所、醫(yī)院、交通全部都熟悉，這是房描的前提條件。準(zhǔn)備2——5條戶(hù)型賣(mài)點(diǎn)注意：每一篇房源描述中的戶(hù)型描述，**少要寫(xiě)出5條賣(mài)點(diǎn)，無(wú)論戶(hù)型有多爛，都要寫(xiě)出5條。為什么？因?yàn)槲覀円囵B(yǎng)出這樣一種感覺(jué)。實(shí)話(huà)說(shuō)有的房子湊夠5條會(huì)很難，但如果你強(qiáng)迫自己無(wú)論怎樣都能做到的話(huà)，等你遇到一個(gè)新戶(hù)型，你會(huì)第一時(shí)間總結(jié)出它的賣(mài)點(diǎn)，這就是一種很牛的能力了，這種能力不僅可以寫(xiě)房描，帶看、談單都是有用的。準(zhǔn)備3——房源描述分檔前兩條是建議，這條是重頭戲，沒(méi)有哪個(gè)經(jīng)紀(jì)人可以同時(shí)賣(mài)全城的房子的，所以，你極其熟悉的應(yīng)該是若干個(gè)小區(qū)，而小區(qū)的戶(hù)型種類(lèi)再多也就那么回事。根據(jù)不同戶(hù)型、樓層來(lái)寫(xiě)出不同的針對(duì)性房源描述，每種房源描述分開(kāi)放在不同文檔中，把文檔標(biāo)題注明是哪個(gè)小區(qū)哪種戶(hù)型。這樣的話(huà)等某個(gè)業(yè)主的房子忽然要賣(mài)的話(huà)，直接把之前的同戶(hù)型房源描述復(fù)制粘貼過(guò)來(lái)，稍微查看一下有沒(méi)有錯(cuò)誤的地方，潤(rùn)色一下，一個(gè)簡(jiǎn)單粗暴的房源描述就出來(lái)了。如果你是老手，用于分類(lèi)的文檔標(biāo)題可以直接寫(xiě)房號(hào)，真正的老手應(yīng)該是看房號(hào)便知戶(hù)型、面積的。準(zhǔn)備4——房源描述框架第3條實(shí)際是一個(gè)好的工作流程、習(xí)慣，好的習(xí)慣會(huì)大幅提升工作效率。那么，實(shí)際上一個(gè)房源描述的結(jié)構(gòu)是怎樣的呢？老實(shí)說(shuō)，這玩意跟標(biāo)題不一樣，要靈活得多。戶(hù)型特點(diǎn)：1、整體布局（得房率、稀缺性、是否為全明格局、大面寬、動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、動(dòng)線合理等，不明白的這些詞的，可回復(fù)“戶(hù)型描述”）2、客廳（朝向、觀景、通透、餐客廳結(jié)合、餐客廳分離、與陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的布局等）3、臥室（朝向、觀景、獨(dú)立衛(wèi)生間、獨(dú)立衣帽間、拐角窗等）4、廚房、衛(wèi)生間（保養(yǎng)狀況、家電衛(wèi)浴品牌等，是否為明廚、明衛(wèi)）小區(qū)特點(diǎn)：1、地段優(yōu)勢(shì)2、周邊優(yōu)勢(shì)（銀行、商場(chǎng)、**、物業(yè)、醫(yī)院、交通等）3、小區(qū)優(yōu)勢(shì)（居住人群、入住率、會(huì)所、物業(yè)服務(wù)等）【1】稀缺：房本面積為176平米，主體東北向3居，明廚+雙明衛(wèi)，屬于整個(gè)小區(qū)都極稀缺的全明格局戶(hù)型，更勿提在售房源中此類(lèi)戶(hù)型的稀有，買(mǎi)的不止是價(jià)值，還有珍貴?！?】觀景：高樓層，北向客廳、臥室可觀對(duì)面公園景色，而南向的主臥則可觀小區(qū)下沉式羅馬花園，醉臥房中，美景獨(dú)享?！?】格局：標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)靜分離與公私分區(qū)同時(shí)滿(mǎn)足的格局，客廳、廚房與臥室等完全分隔開(kāi)來(lái)，充分滿(mǎn)足日常家居生活所需的私密與安寧?！?】空間：充分利用了空間，以客廳至臥室的走廊為中心點(diǎn)，而客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等則緊密環(huán)繞在此點(diǎn)，戶(hù)型方正，空間感十足?！?】臥室：主臥東南向大開(kāi)窗，雖房型主體東北向，但采光并無(wú)問(wèn)題，更兼有獨(dú)立衣帽間和盥洗室，居家享受何其樂(lè)哉。另外注意，房源描述顏色不要搞的太花哨，總體**好不要超過(guò)3種顏色，需要突出的加粗，**多上個(gè)色就是了。**后工作——實(shí)際流程

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• 問(wèn) 怎樣寫(xiě)房子遺囑？怎樣寫(xiě)房屋遺囑才有效？
  答

  您好，給您一則范文供您參考?！? 遺 囑 　　 　　立遺囑人：XXX，性別： ， 出生，住址： ，身份證號(hào)碼： 　　本人XXX為避免去世后因財(cái)產(chǎn)問(wèn)題發(fā)生糾紛，特立遺囑如下：在本人去世后，將位于 的房產(chǎn)（《房屋所有權(quán)證》編號(hào)： 號(hào)，建筑面積： 平方米）中屬于我的部分，全部由我的 （繼承人關(guān)系、姓名）一人繼承。 　　以上遺囑是本人自愿所立，本人立此遺囑時(shí)頭腦清晰，表述真實(shí)，未受他人脅迫，本人對(duì)其產(chǎn)生的法律后果清楚。 　　 　　 　　 　　 　　 　　 立遺囑人： 　　 　 　年 月 日 陜西省西安市漢唐公證處 竭誠(chéng)為您服務(wù)！

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