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• 132****0584

  我買(mǎi)是過(guò)戶(hù)當(dāng)天，賣(mài)家就把所有都交了，包括物業(yè)交接。

  查看全文↓ 2018-05-29 21:48:15
• 152****3841

  二手房交易交鑰匙的時(shí)間是雙方約定的。
  　　這是一項(xiàng)很重要的條款，應(yīng)該在購(gòu)房合同中有規(guī)定。普遍的購(gòu)房合同中規(guī)定在過(guò)戶(hù)當(dāng)日交鑰匙。同時(shí)，賣(mài)家也要求收到全款后交鑰匙。

  查看全文↓ 2018-05-29 21:48:02
• 137****0250

  這都是由雙方約定二手房交房時(shí)間，一般在主款付完后就可以交接了。如果過(guò)了約定期限而賣(mài)方還不交房的話，現(xiàn)在我們的法律制度也是越來(lái)越完善的了，當(dāng)我們遇到了如此的情況，通過(guò)法律途徑等可以解決我們的問(wèn)題，如果仲裁條款已經(jīng)約定了，可以申請(qǐng)仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。
  交房，這義務(wù)是開(kāi)發(fā)商應(yīng)盡的，向業(yè)主履行交付的義務(wù)，這一點(diǎn)是不用懷疑的。

  查看全文↓ 2018-05-29 21:47:43
• 153****4302

  全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣，以下是重慶地區(qū)的完成標(biāo)準(zhǔn)，具體情況如下：
  一、全款購(gòu)買(mǎi)，約7天
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天
  2、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1天
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
  二、貸款購(gòu)買(mǎi),約20個(gè)工作日
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日
  4、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1個(gè)工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日
  8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日希望我的回答能幫到您。

  查看全文↓ 2018-05-29 21:47:26
• 143****5701

  交房時(shí)間是雙方協(xié)商好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議在交房時(shí)間上是保持一致的。如買(mǎi)賣(mài)雙方情況有變，可以雙方協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2018-05-29 21:47:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下二手房交易一般什么時(shí)候交房？
  答

  過(guò)戶(hù)后結(jié)清以下8項(xiàng)即可輕松交房。1、 結(jié)清水表賬單。注意問(wèn)下原業(yè)主是否已經(jīng)將水費(fèi)結(jié)清了，有無(wú)拖欠的水費(fèi)等，較好看下**近一個(gè)月的水費(fèi)賬單收據(jù)。因?yàn)榘凑兆詠?lái)水公司的相關(guān)規(guī)定，凡逾期未繳納水費(fèi)的，加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶(hù)，則停止供水。2、看下電表情況，電費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清。注意查看下有無(wú)拖欠的電費(fèi)，電費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清了。另外，看下電表是否移動(dòng)或者改裝過(guò)，線路是否正常，是否存在違章用電等行為。3、協(xié)助有線電視過(guò)戶(hù)。有線電視實(shí)行一戶(hù)一卡制，由于有些二手房長(zhǎng)期空置無(wú)人居住，又或者原業(yè)主故意拖欠有線電視費(fèi)的，造成欠費(fèi)等情況的。你需要看下上月繳納的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證，拿著這個(gè)憑證和新的房產(chǎn)證去有限電視站辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4、物業(yè)更名及結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)更名和物業(yè)費(fèi)結(jié)算需要買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋的物業(yè)管理公司辦理，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算以交房當(dāng)日為準(zhǔn)。5、結(jié)算維修基金。按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶(hù)中剩余部分的款額是不予退還的，其中上家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《商品住宅維修基金結(jié)算交割單》可向下家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為下家。6、戶(hù)口的遷出和轉(zhuǎn)移。買(mǎi)二手房，**常見(jiàn)的糾紛就是戶(hù)口的遷移了，一定要注意及時(shí)督促上家遷出戶(hù)口，這樣你才可以將自己的戶(hù)口遷入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶(hù)口是否已經(jīng)遷出。7、協(xié)助煤氣過(guò)戶(hù)。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，上下家必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且已寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個(gè)月已繳訖的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8、結(jié)清電話費(fèi)。有的家庭已經(jīng)安裝了多門(mén)電話線路，下家就要仔細(xì)問(wèn)清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。如確因電話線路或號(hào)源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門(mén)辦一張截止到交房日的結(jié)算賬單，一并清結(jié)后，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下二手房買(mǎi)了多久能交易？
  答

  二手房沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)多久可以在賣(mài)，可以剛剛買(mǎi)了就賣(mài)都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買(mǎi)受人的名字了，那么想在想將房子賣(mài)掉都是可以的，只不過(guò)需要繳納稅費(fèi)，辦理過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；3、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；4、工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下賣(mài)二手房什么時(shí)候拿到**款？
  答

  二手房賣(mài)房**款時(shí)間，共分買(mǎi)方全款購(gòu)房和買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體如下：1、買(mǎi)方全款購(gòu)房時(shí)，在賣(mài)方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議后，可支付**款；2、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房時(shí)，在完成買(mǎi)方按揭貸款資料審核通過(guò)后，可支付**款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房什么時(shí)候付**? 二手房交易**什么時(shí)候付
  答

  二手房交房時(shí)間：全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣，具體情況如下：一、全款購(gòu)買(mǎi)，約7天1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天2、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天二、貸款購(gòu)買(mǎi)，約20個(gè)工作日1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款：1個(gè)工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日

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• 問(wèn) 二手房一般什么時(shí)候交房?二手房交房時(shí)應(yīng)該注意什么?
  答

  下家在二手房交房時(shí)要注意以下的細(xì)節(jié)問(wèn)題：一、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)由于二手房一般都被上家裝修和使用過(guò)，而在出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫(xiě)清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。這些設(shè)施設(shè)備一般有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具，分別注明數(shù)量和品牌。二、水、電、煤清點(diǎn)及過(guò)戶(hù)雙 方一同至自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向工作人員詢(xún)問(wèn)有無(wú)其他欠費(fèi)，如有則要求上家補(bǔ)交。然后，雙方再根據(jù)**后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù) 字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。特別要注意在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一定要向工作人員詢(xún)問(wèn)上家的欠費(fèi)，這些欠費(fèi)可能是上家以前拖欠的費(fèi)用及滯納金(滯納 金一般按日千分之三算，累計(jì)起來(lái)相當(dāng)高)。三、電話、寬帶過(guò)戶(hù)雙方到電信公司辦理電話過(guò)戶(hù)手續(xù)，也要詢(xún)問(wèn)工作人員有無(wú)欠費(fèi)。四、有線電話過(guò)戶(hù)上家持開(kāi)戶(hù)卡，雙方至交費(fèi)處辦理更名手續(xù)，同樣要結(jié)清欠費(fèi)。五、維修基金過(guò)戶(hù)一般上家都贈(zèng)送維修基金，至物業(yè)公司辦理更名手續(xù)即可。六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清下家陪同上家至物業(yè)公司處辦理物業(yè)更名手續(xù)時(shí)交納，一般由上家交至交房當(dāng)月，交房次月開(kāi)始由下家交納。

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