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• 142****8918

  可以，你買房子的時候不是有中介嗎，他就可以為你辦理。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:10:51
• 156****0904

  先聯(lián)系銀行，只要銀行愿意貸給你，剩下的都好說。
  先評估→出評估書→和銀行或其它金融機構(gòu)的人一起辦理他項權(quán)利→放款→完結(jié)
  

  查看全文↓ 2018-05-30 17:10:25
• 151****2389

  二手房貸款八步走：
  
  　　第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件。
  　　第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該代理機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。
  　　第三步：買賣雙方須提供的相關資料。
  　　購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。
  　　以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越。
  　　售房人須提供的資料有：
  　　身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準證明。
  　　第四步：去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。
  　　第五步：銀行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。
  　　第六步：買賣雙方到房屋所在區(qū)、縣的房地局房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  　　第七步：領到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。
  　　第八步：到房地局辦理房屋抵押登記、保險等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。
  

  查看全文↓ 2018-05-30 17:09:30

相關問題

• 問 二手房能按揭嗎？怎么辦手續(xù)？有誰比較清楚的？
  答

  第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件。　　第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該代理機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。　　第三步：買賣雙方須提供的相關資料。　　購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張?！　∫陨献C明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越?！　∈鄯咳隧毺峁┑馁Y料有：　　身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準證明。　　第四步：去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費?！　〉谖宀剑恒y行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書?！　〉诹剑嘿I賣雙方到房屋所在區(qū)、縣的房地局房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。　　第七步：領到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項?！　〉诎瞬剑旱椒康鼐洲k理房屋抵押登記、保險等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。

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• 問 二手房還完房貸辦手續(xù)嗎？二手房辦完貸款還需辦什么手續(xù)？
  答

  貸款結(jié)清后：　　1、借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件；　　2、持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)?！　∽⒁猓嘿彿空呱暾堊》堪唇屹J款時，銀行會要求其將所購買的房屋作抵押，這時就需要到房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押手續(xù)，銀行取得《他項權(quán)利證》以后就會為借款人放款，所以如果房貸客戶不辦理解除抵押手續(xù)，那么房子就一直處于抵押狀態(tài)。

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• 問 二手房出售按揭怎么辦手續(xù)？究竟誰能解釋下？
  答

  如果你資金不是太充足的，可以轉(zhuǎn)按，按揭個5年吧，按揭費也不多，交易也安全，如果不能按揭的，還是叫業(yè)主自己想辦法贖契，盡量要業(yè)主多拿錢，你們少拿錢出去贖契，如果非要你們出錢的，你們就自己衡量一下吧，畢竟你們是沒有義務去做這事情的，也不當是你們毀約，**多就取消交易罷了。

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• 問 二手房還完房貸辦手續(xù)嗎？沒有還完貸款怎么操作？
  答

  再次貸款來繳清剩余貸款：賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產(chǎn))向銀行或者資金機構(gòu)申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續(xù)費。

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• 問 二手房還完房貸辦手續(xù)嗎？二手房貸款還完后需要辦什么手續(xù)？
  答

  一，貸款還清后，貸款銀行會給你出具一份還清款證明二，貸款者本人拿著還清款證明及身份證，到房屋所在地的房管局辦理網(wǎng)上解押，并領取房產(chǎn)證

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