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• 143****5837

  繳稅，繼續(xù)住。

  查看全文↓ 2018-05-30 18:42:35
• 152****8280

  直接續(xù)了

  查看全文↓ 2018-05-30 18:42:24
• 131****2837

  40年到了之后，你只需要在交點(diǎn)土地出納金，就是續(xù)約的意思，然后就可以繼續(xù)使用了，說白了就是再交點(diǎn)錢。其實(shí)40年50年70年沒多少區(qū)別，年限到了，如果你想繼續(xù)要的話就交錢續(xù)簽。

  查看全文↓ 2018-05-30 18:42:13

相關(guān)問題

• 問 酒店式公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  由于酒店式公寓屬于商業(yè)用地，因此有40年產(chǎn)權(quán)！根據(jù)2007年新出版的物權(quán)法規(guī)定，土地使用年限到期可以進(jìn)行續(xù)期處理！根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期……經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 酒店式公寓到期怎么辦？
  答

  一、房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護(hù)的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。三、土地使用年限到期后：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。

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• 問 ??什么是酒店式公寓?酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)是多少年的?到期后怎么辦?
  答

  由于酒店式公寓屬于商業(yè)用地，因此有40年產(chǎn)權(quán)！根據(jù)2007年新出版的物權(quán)法規(guī)定，土地使用年限到期可以進(jìn)行續(xù)期處理！根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期……經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。”

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• 問 ??酒店式公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  首先要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)年限是指什么？房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑產(chǎn)權(quán)屬年限為70年。商用房屋建筑及公寓產(chǎn)權(quán)屬年限為40年或50年。產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定您的公寓還產(chǎn)品是住宅還是商業(yè)。因此，公寓40年產(chǎn)權(quán)年限到期后：首先要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)年限是指什么？房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑產(chǎn)權(quán)屬年限為70年。商用房屋建筑及公寓產(chǎn)權(quán)屬年限為40年或50年。產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定您的公寓還產(chǎn)品是住宅還是商業(yè)。因此，公寓40年產(chǎn)權(quán)年限到期后：一、根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

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• 問 酒店式公寓產(chǎn)權(quán)到期后怎么算
  答

  這個(gè)不管是酒店式公寓還是其他的房子,這個(gè)所占的土地都是國家的。如果產(chǎn)權(quán)時(shí)間要到期了的,你需要交點(diǎn)土地出納金,但是是要繼續(xù)續(xù)約的就必須交的。不管是幾十年,只要年限到期了就必須交錢續(xù)約的。但是如果說國家想要收回這塊土地的話,是商品房就是一賠三。住宅房事一賠一。酒店式公寓、商務(wù)公寓是商業(yè)類的,以后要拆遷什么的話,賠率是一賠三。

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