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規(guī)定是10天以內辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》：第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日找廣州立德?lián)９緯芸?/p> 全部3個回答>
注銷房產(chǎn)證需要多少錢
137****1021 | 2018-05-31 08:24:58
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157****5144
參考如下，具體以當?shù)胤抗艿怯洸块T要求為準。
查看全文↓ 2018-05-31 08:26:37
1、事項名稱：商品房初始登記
2、設定依據(jù)：《中華人民共和國物權法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。
3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》，發(fā)改價格【2008】924號。
4、收費標準：住房登記收費標準為每件80元；費住房房屋登記收費標準為每件550元。
5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
6、所需資料細目：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規(guī)劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
1、事項名稱：集體土地上房屋初始登記
2、設定依據(jù)：《中華人民共和國物權法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。
3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》，發(fā)改價格【2008】924號。
4、收費標準：住房登記收費標準為每件80元；費住房房屋登記收費標準為每件550元。
5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
6、所需資料細目：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規(guī)劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
1、事項名稱：商品房轉移登記
2、設定依據(jù)：《中華人民共和國物權法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》
3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》，發(fā)改價格【2008】924號。
4、收費標準：住房登記收費標準為每件80元；費住房房屋登記收費標準為每件550元。
5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
6、所需資料細目：（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料
1、事項名稱：國有土地上房屋轉移登記
2、設定依據(jù)：《中華人民共和國物權法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。
3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》，發(fā)改價格【2008】924號。
4、收費標準：住房登記收費標準為每件80元；費住房房屋登記收費標準為每件550元。
5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
6、所需資料細目：（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
1、事項名稱：房屋所有權變更登記
2、設定依據(jù)：《中華人民共和國物權法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。
3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》，發(fā)改價格【2008】924號。
4、收費標準：住房登記收費標準為每件80元；費住房房屋登記收費標準為每件550元。
5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
6、所需資料細目：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
（四）證明發(fā)生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。
1、事項名稱：房屋所有權注銷登記
2、設定依據(jù)：《中華人民共和國物權法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。
3、收費依據(jù)：無
4、收費標準：無
5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
6、所需資料細目：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
（四）證明房屋所有權消滅的材料；
（五）其他必要材料。
1、事項名稱：房屋抵押權設立登記
2、設定依據(jù)：《中華人民共和國物權法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《房屋登記辦法》。
3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委 財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》，發(fā)改價格【2008】924號。
4、收費標準：住房登記收費標準為每件80元；費住房房屋登記收費標準為每件550元。
5、所需資料依據(jù)：《房屋登記辦法》
6、所需資料細目：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
（四）抵押合同；
（五）主債權合同；
（六）其他必要材料。 -
156****5940
《房屋登記辦法》第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：
查看全文↓ 2018-05-31 08:25:55
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
【釋義】本條所述房屋所有權注銷登記一般發(fā)生在房屋或房屋權利發(fā)生消滅或終止時權利人申請的登記，注銷登記屬于權屬登記的一個種類。原《權屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定，因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請注銷登記。這里規(guī)定房屋所有權注銷登記有兩種情形，一是因房屋滅失，這和本辦法規(guī)定是一致的；二是因土地使用年限屆滿的，這在本辦法中未予規(guī)定?！稒鄬俚怯浌芾磙k法》做出這樣的規(guī)定是基于國務院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號令《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中規(guī)定：土地使用權出讓**高年限居住用地為七十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為四十年，綜合或者其他用地為五十年；土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得，土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記?！段餀喾ā穼ν恋厥褂脵嗥谙拗贫茸隽溯^大調整，第一百四十九條規(guī)定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！惫省掇k法》根據(jù)《物權法》的規(guī)定，對土地使用年限屆滿的房屋應當辦理所有權注銷登記這一規(guī)定不予保留。所有權人申請注銷決定的具體情形包括房屋滅失、所有權人放棄所有權和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
1．房屋滅失。房屋滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失后房屋上所設立的各種物權也隨之消滅，正所謂“皮之不存，毛將焉附”。根據(jù)《物權法》第三十條規(guī)定：因拆除房屋等事實行為消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
2．放棄所有權。這是指房屋所有權人對所有權的拋棄。所有權是**完整的物權，具有物權的所有權能，其中包括處分權，對所有權的拋棄也是行使處分權的一種方式。放棄所有權應以登記后生效。當然，放棄房屋所有權是以不侵害他人的權利為前提的，如該房屋存在查封和他項權利的情況下，房屋所有權人稱放棄所有權的，是不能為其辦理房屋所有權注銷登記的。
3．辦理注銷登記過程中的注意事項：一是對于所有權的注銷登記，登記機構應當核實當事人資格以及當事人注銷申請的合法性。一旦注銷發(fā)生了錯誤，其后果往往是無法恢復的。因此，對于登記的注銷，登記機構要承擔注意義務和謹慎義務。登記機構不僅要核實申請人的身份、資格、授權書等，還要審查申請人提供的關于申請注銷登記的文件的真實性和合法性。經(jīng)審核后，認為符合注銷登記的要求，應當辦理房屋所有權的注銷登記。二是注銷登記應當在登記簿上予以記載，而非僅僅注銷房屋權屬證書。以往各地登記機構也將注銷權屬證書理解為同時注銷該項登記，并在實際上這樣進行操作，這種做法應當進行調整，目前《辦法》有統(tǒng)一規(guī)定。
第三十九條 申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
（二）申請人身份證明；＿
（三）房屋所有權證書或房地產(chǎn)權證書；
?。ㄋ模┳C明房屋所有權消滅的材料；
（五）其他必要材料。 -
141****0003
可以注銷，根據(jù)《房屋登記辦法》 第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：
查看全文↓ 2018-05-31 08:25:37
?。ㄒ唬┓课轀缡У模?br/> ?。ǘ┓艞壦袡嗟模?br/> ?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。
第三十九條 申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；
?。ㄋ模┳C明房屋所有權消滅的材料；
?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
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可以。經(jīng)法院判決，如強制拍賣過戶，法院會出裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，注銷原業(yè)主的房產(chǎn)證，再要求過戶到新買家名下。
全部4個回答> -
答
許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時候，才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費用。那么辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答?！ ≠彿堪咐何以跂|西湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我辦理房產(chǎn)證時大概需要多少錢? 值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產(chǎn)權證的時候需要繳交稅費，標準如下： 費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權登記費、工本費等?！ ?、契稅 武漢市普通住房標準為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
全部4個回答> -
答
房產(chǎn)證辦理買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產(chǎn)證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
全部4個回答> -
答
一、房產(chǎn)過戶準備資料(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
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