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我買的兩限房已經(jīng)5年了請問兩限房可以買賣嗎

158****4669 | 2018-05-31 09:26:19

已有3個回答

  • 155****4057

    限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的,不得出售,確需出售的政府折舊后回購。滿5年的,購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金,上交后可以轉(zhuǎn)讓。

    查看全文↓ 2018-05-31 09:27:11
  • 142****5326

    購買限價房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,如果買的兩限房已經(jīng)夠五年了,那么,他需要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款,之后才可以向當(dāng)?shù)厥薪ㄎ暾堖M(jìn)行買賣和交易的。
    具體需要攜帶哪些材料建議去當(dāng)?shù)厥薪ㄎM(jìn)行咨詢。希望我的回答對您有幫助。

    查看全文↓ 2018-05-31 09:27:02
  • 135****2401

    限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房,是可以進(jìn)行上市交易的,但是,因為是低廉的限價房,所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

    查看全文↓ 2018-05-31 09:26:49

相關(guān)問題

  • 什么是兩限房? 兩限就是限制價格,限價不是死價,它的價格有個上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個價格。 另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。 限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。

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  • 限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的,不得出售,確需出售的政府折舊后回購。滿5年的,購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金,上交后可以轉(zhuǎn)讓。

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  • 聽說兩限房5年后可以買賣,但好像要補(bǔ)交一些費(fèi)用。具體政策不太了解,建議咨詢專業(yè)人士,了解清楚再做決定。

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  •   兩限房不能上市流通,不能做抵押,要是全款的什么都做不了,不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔(dān)保公司,他們能做質(zhì)押,但是點(diǎn)位很高在5-8一個月。  兩限房簡介:兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式,招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

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  • 魏國鵬律師解答:您好!很高心為您解答兩限房可以買賣嗎的問題。根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定,有兩種情況:1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售,非要出售的話,只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易。上市交易時,政府在同等條件下,擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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