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• 153****3973

  　主要是契稅，根據(jù)面積大小等繳納，如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)10/平方,買方;
  5、工本費(fèi)550元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2018-05-31 10:18:45
• 154****8971

  商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

  查看全文↓ 2018-05-31 10:18:32
• 136****5750

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2018-05-31 10:18:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 門面房產(chǎn)證需花多少錢？需要交商業(yè)稅嗎？
  答

  買商品房，辦理房產(chǎn)證時(shí)要交：（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 門面房產(chǎn)證需花多少錢？需要交商業(yè)稅嗎？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用計(jì)算，辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用如下：新房：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%二手房過(guò)戶是有產(chǎn)權(quán)證后才能過(guò)戶的，稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

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• 問(wèn) 門面房辦房產(chǎn)證花多少
  答

  商業(yè)性質(zhì)的房子與住宅性質(zhì)的房子一個(gè)是用來(lái)盈利的一個(gè)是用來(lái)居住的，兩個(gè)的過(guò)戶費(fèi)也不一樣。住宅過(guò)戶費(fèi)：個(gè)人所得稅、契稅、增值稅、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等。yuqiancyh區(qū)別于普宅的是過(guò)戶費(fèi)用 1、商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、契稅合印花稅。2、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：契稅；按房屋交易額3%繳納。增值稅及其附加稅：按房屋交易額5.6%繳納。土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。個(gè)人所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。3、在申報(bào)房屋交易價(jià)格時(shí)少填一些，但不能明顯低于當(dāng)?shù)赝惙课莸慕灰變r(jià)格，否則稅務(wù)部門可以要求你們提供《房屋評(píng)估報(bào)告》，還得支付評(píng)估額0.5%的評(píng)估費(fèi)。

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• 問(wèn) 門面房多少錢
  答

  具體小區(qū)要看商鋪位置和面積

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• 問(wèn) ??門面房產(chǎn)證怎樣分割
  答

  按照《房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。國(guó)家實(shí)行一房一證（除不可分割的套房）制度。“相關(guān)部門稱辦理集體房產(chǎn)證”這種說(shuō)法，只是開(kāi)發(fā)商或售房者為了逃避稅費(fèi)的托詞而已。 持你的身份證件、房屋買賣合同和購(gòu)房交款票據(jù)到當(dāng)?shù)胤抗芫忠筘?zé)令開(kāi)發(fā)商或售房者限期辦理分戶《房屋所有權(quán)證》。

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