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• 144****6340

  契稅是交給房管局的，不過開發(fā)商可能會(huì)代收的，回頭會(huì)給你房管局開的正式的契稅發(fā)票，房管局收契稅是按照你購房的商品房合同和購房發(fā)票的金額收取的。8000元/平方X70平方X1.5%=8400元/平方以上是普通住宅的契稅。如果是非普通住宅則要收3%。有些情況也是要收3個(gè)點(diǎn)的。如面積。單價(jià)。容積率等超過一定的額度也是收三個(gè)點(diǎn)。如果開發(fā)商說收3個(gè)點(diǎn)?？赡苌弦陨蠋追N情況之一。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:31:16
• 136****7212

  據(jù)相關(guān)規(guī)定指出，購房主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的同時(shí)才能享受到首套房購房和契稅優(yōu)惠。同時(shí)，個(gè)人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購房面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算；首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；144平米以上的，契稅稅率為4%；二套房不管面積打下，都按4%收取契稅。當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體您可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:30:37
• 136****4469

  契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:30:20

相關(guān)問題

• 問 土地契稅怎么算法
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 房子契稅怎么個(gè)算法?
  答

  普通住宅90平方米以下房屋總價(jià)1%契稅，90平方米以上一144平方米以下房屋總價(jià)1.5契稅。 非普通住宅144平方米以上房屋總價(jià)3%契稅。

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• 問 房子契稅多少算法？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問 交房時(shí)契稅怎么算? 清水房交房契稅怎么算法
  答

  契稅稅率是按辦理所有權(quán)證時(shí)的稅率?！敦?cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào) ）：契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。2016年2月22日起執(zhí)行。

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• 問 ??精裝房契稅怎么算法？怎么計(jì)算的呢？
  答

  （一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　。ǘ?duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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