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• 135****4834

  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  　?。ǘ?duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 11:13:41
• 158****0438

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 11:13:37
• 132****9387

  公寓樓是不限購(gòu)的商住房，此類住房所屬土地使用權(quán)年限是50年。
  規(guī)定不限購(gòu)商住房，或商業(yè)房，征收3%全額契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 11:13:33
• 146****4330

  契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%
  印花稅0.05%
  公共維修基金2%或按每平米多少錢來(lái)收，見(jiàn)當(dāng)?shù)卣?br/>交易費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，房本工本費(fèi)的雜費(fèi)，

  查看全文↓ 2019-07-03 11:13:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝房契稅怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  關(guān)于契稅政策 （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。 具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 （二）個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 交房時(shí)契稅怎么算? 清水房交房契稅怎么算法
  答

  契稅稅率是按辦理所有權(quán)證時(shí)的稅率?！敦?cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào) ）：契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。2016年2月22日起執(zhí)行。

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• 問(wèn) 門面房契稅怎么計(jì)算呢？
  答

  房產(chǎn)契稅的計(jì)算公式：房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。1、確定房屋總計(jì)。根據(jù)成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、房屋交換差價(jià)來(lái)確定房屋的價(jià)格，商品房的銷售一般屬于第一個(gè)“成交一筆交易，價(jià)格按照合同價(jià)格中列出的收盤價(jià)作為計(jì)算的房屋契稅基數(shù)”。此時(shí)，計(jì)算房產(chǎn)契稅的關(guān)鍵點(diǎn)就變成了稅率的確定。 2、確定計(jì)算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3-5%。各地適用契稅的稅率，由省級(jí)政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在3-5%的范圍內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房稅怎么算法？怎么計(jì)算的呢？
  答

  契稅 25萬(wàn)*1.5/100=3750元 印花稅 25萬(wàn)*0.0003=75元 貼房產(chǎn)證 5元 房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積*1.5= (你沒(méi)有說(shuō)明你的房子建筑面積,你自己算啦) 維修基金 25萬(wàn)*2/100=5000元

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅怎么計(jì)算
  答

  購(gòu)買房屋時(shí)，契稅稅率在1%~3%之間，根據(jù)購(gòu)買房屋套數(shù)、房屋性質(zhì)、房屋面積大小不同，契稅的征收稅率也是不同的，以房屋價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)，乘以對(duì)應(yīng)的契稅征收稅率，就能算出契稅的征收金額。契稅征收稅率有以下4種：1、契稅稅率1%在購(gòu)買房屋時(shí)，房屋是個(gè)人或是家庭的首套住房或者二套住房，并且房屋面積低于90平方米的，契稅按1%的稅率征收。2、契稅稅率1.5%在購(gòu)買房屋時(shí)，若房屋是家庭或個(gè)人的首套住房，房屋面積大于90平方米的，契稅按照1.5%的稅率征收。3、契稅稅率2%在購(gòu)買房屋時(shí)，若此套房屋是家庭或者個(gè)人的二套住房，房屋面積大于90平方米的，小于140平方米，契稅按照2%的稅率征收。4、契稅稅率3%購(gòu)買家庭或個(gè)人的第3套及以上住房時(shí)，無(wú)論房屋面積大小，契稅均按3%征收，若購(gòu)買的是非普通住宅，無(wú)論是第幾套房屋，房屋面積大小是多少，契稅均按3%征收。