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• 134****3899

  **好馬上辦理房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:33:28
• 139****2042

  可以的，時(shí)間不要托的太長(zhǎng)，免得以后開(kāi)放商的材料變更會(huì)影響你辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:32:47
• 138****8010

  購(gòu)買(mǎi)一手商品房之后房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理的，會(huì)集中一起辦理或分批次進(jìn)行辦理；購(gòu)買(mǎi)二手商品房之后需在簽訂購(gòu)房合同之后進(jìn)行房產(chǎn)更名。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:32:27
• 158****1753

  買(mǎi)了房子就**好辦理房產(chǎn)證了。遲了政策變了就不好辦了。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:31:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房過(guò)幾年辦房產(chǎn)證行不
  答

  其實(shí)房產(chǎn)證是沒(méi)有什么時(shí)間限制的，隨便是什么時(shí)候辦都可以。我有一個(gè)朋友購(gòu)買(mǎi)了房子以后，大概晚了六七年才去辦理房產(chǎn)證，讓他辦理一下房產(chǎn)證的時(shí)候，隨即就把房子賣(mài)掉了雖說(shuō)晚幾年都沒(méi)有什么關(guān)系，不需要繳納任何的費(fèi)用。但如果你現(xiàn)在開(kāi)始著手辦理房產(chǎn)證，是要繳納房子契稅的，這個(gè)契稅是不能拖的，如果超過(guò)15天繳納，需要繳納一定稅務(wù)滯納金的。

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• 問(wèn) 商品房不辦房產(chǎn)證可以嗎
  答

  簽購(gòu)房合同時(shí)寫(xiě)了誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的房子了。交房后可以先不辦理房產(chǎn)證。等自己想辦了再去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。

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• 問(wèn) 商品房解除合同裝修過(guò)怎么辦
  答

  （1）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 （2）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，按照下列情形分別處理： A.因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 B.因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人不得請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。 C.因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 D.因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 (3)當(dāng)事人另有約定的，按照約定處理。

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• 問(wèn) 商品房解除合同裝修過(guò)怎么辦
  答

  違約方承擔(dān)裝修費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??商品房解除合同裝修過(guò)怎么辦？
  答

  房屋裝修合同簽了之后，一般需要承擔(dān)違約責(zé)任后，和對(duì)方協(xié)商解除合同。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九十三條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

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