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商品房取暖費(fèi)多少錢(qián)

133****6919 | 2018-06-02 16:58:45

已有3個(gè)回答

  • 132****5343

    居民住宅的采暖費(fèi)收繳按“供熱建筑面積”計(jì)算,供熱建筑面積=住宅使用面積+1/2公用墻體面積+自用墻體面積。
    1. 沒(méi)有安裝采暖設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)不計(jì)入供熱建筑面積;
    用熱的陽(yáng)臺(tái)面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面所圍成的水平投影面積計(jì)算。
    有供熱設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)入供熱使用面積之中。
    陽(yáng)臺(tái)內(nèi)沒(méi)有供熱設(shè)施,但與供熱房間相,沒(méi)有隔斷,沒(méi)有門(mén)的,陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)入供熱面積之中。
    2. 安裝采曖設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)按供熱建筑面積的100%計(jì)算收費(fèi)面積。
    3. 沒(méi)有安裝采暖設(shè)施的廳、廚房、衛(wèi)生間的按供熱建筑面積50%計(jì)算收費(fèi)面積;
    4. 安裝采暖設(shè)施的廳、廚房、衛(wèi)生間,按供熱建筑面積的l 00%計(jì)算收費(fèi)面積。

    查看全文↓ 2018-06-02 16:59:52
  • 144****6692

    一、暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
    1、國(guó)家規(guī)定,尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi),但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū),會(huì)統(tǒng)一安裝。
    2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算,和物業(yè)費(fèi)一樣,只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用,不管住戶(hù)是否居住,都要繳納。
    3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣,以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。
    二、不同城市的具體實(shí)施情況及收費(fèi)情況不一,具體城市以具體的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。因?yàn)楦鞯氐呐瘹赓M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。通常,暖氣費(fèi)都是按照住房面積收取,面積越大,相應(yīng)地,繳納的費(fèi)用也高。
    三、取暖費(fèi)的繳納一般是物業(yè)公司或供熱公司通知,到供熱公司交費(fèi)的可直接開(kāi)具發(fā)票,銀行代收的需向柜面詢(xún)問(wèn),不能出具發(fā)票的,可持銀行回執(zhí)到熱企開(kāi)具。選擇微信、網(wǎng)銀等支付手段的,可以持交費(fèi)記錄到熱企開(kāi)具發(fā)票。

    查看全文↓ 2018-06-02 16:59:38
  • 144****1853

    取暖費(fèi)的繳納:

    《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費(fèi)。 如果在取暖期前交付房屋,業(yè)主必須繳納第一年的取暖費(fèi),有相關(guān)材料規(guī)定; 如果在取暖期中交付房屋,就可由開(kāi)發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi),業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。

    取暖費(fèi)報(bào)銷(xiāo)流程:

    凡是沒(méi)有享受集團(tuán)公司分房和集團(tuán)公司沒(méi)有提供住房符合下列條件之一的正式員工:
    自購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的員工;個(gè)人出資租賃的員工;繼
    承房產(chǎn)和通過(guò)其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。
    凡屬于下列之一者不予報(bào)銷(xiāo)供暖費(fèi):

    已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與辦法》的員工;
    已享受青年員工宿舍津貼的員工;
    居住在沒(méi)有公共供暖設(shè)施房屋的員工;
    享受集團(tuán)公司分房后又自購(gòu)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的員工。

    查看全文↓ 2018-06-02 16:59:20

相關(guān)問(wèn)題

  • 購(gòu)買(mǎi)新建商品房需要繳納的費(fèi)用有:維修資金、契稅,交房是還要繳納裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、面積差價(jià)。下面以西安市為例:1、大修基金:首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取標(biāo)準(zhǔn)為:多層住宅(7層以下,不配備電梯的):60元/平方米;多層住宅(配備電梯的):90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上,含7層):145元/平方米。2、契稅:繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi):西安市物價(jià)局發(fā)出通知,業(yè)主委托物業(yè)清運(yùn)裝修垃圾,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不超過(guò)3元,裝修押金根據(jù)房子面積決定,**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾,并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),每平方米收費(fèi)不超過(guò)3元。4、裝修押金:裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶(hù)為單位計(jì),房屋建筑面積100平方米以下,押金不超過(guò)2000元;房屋建筑面積150平方米以下,押金不超過(guò)2500元;房屋建筑面積150平方米以上,押金不超過(guò)3000元。5、面積差價(jià):根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定:出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持;(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),所有權(quán)歸買(mǎi)受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=───────────── ×100%

    全部4個(gè)回答>
  • 按房產(chǎn)證上登記的建筑面積計(jì)算。我家就是這樣交的費(fèi)用。按照國(guó)家規(guī)定也應(yīng)該是這樣計(jì)算的。

    全部3個(gè)回答>
  • 用熱價(jià)格每平米不超過(guò)5.8元。1吉焦的熱量能讓1.9-1.97平方米的建筑面積暖起來(lái)。所以,暫按一個(gè)取暖季吉焦價(jià)可供建筑面積1.9-1.97平方米的比價(jià)關(guān)系,確定城區(qū)集中供熱流量熱價(jià)與面積熱價(jià)之間的換算系數(shù),具體比例關(guān)系為:居民用熱價(jià)格=(44元/吉焦1.9平方米4個(gè)月≈5.8元/平方米月)。以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間和敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)的單元門(mén)以?xún)?nèi)建筑面積,其中原封閉式(自己封的不算)陽(yáng)臺(tái)面積按二分之一計(jì)算。供熱建筑面積可按以下方式計(jì)算:1、以房屋竣工圖為準(zhǔn),圖紙上標(biāo)出的建筑面積(不含公攤面積)就是供熱建筑面積。2、若是老住宅沒(méi)有竣工圖作為依據(jù),則以使用面積(公產(chǎn)房本上的計(jì)租面積)乘以系數(shù)1.3就可算出供熱建筑面積。該系數(shù)是根據(jù)各種住宅的房型、結(jié)構(gòu),經(jīng)測(cè)量求得的平均值。如雙方有爭(zhēng)議,則以現(xiàn)場(chǎng)丈量為準(zhǔn),兩戶(hù)之間的共用墻量至墻中線,外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),其上層坡頂部分局部低于2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費(fèi),未安裝散熱器的按50%收費(fèi)。對(duì)于特別高的特殊房型,挑高超過(guò)3.5米的,每增高0.35米增收10%供熱費(fèi)。

    全部5個(gè)回答>
  • 這個(gè)是沒(méi)有關(guān)系的!只要不是變更產(chǎn)權(quán)就行了

    全部8個(gè)回答>
  • 可以不交,但是需要你去熱力公司辦理一個(gè)手續(xù),證明你不采暖,否則的話,都是按照正常采暖收費(fèi)的,會(huì)讓你繳納滯納金等一系列費(fèi)用,我家就一直沒(méi)供暖,三年了,只要辦理一次就行了,下一年依然不給你供暖,如果需要供暖,你需要再去辦一次供暖的手續(xù)。

    全部5個(gè)回答>