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• 144****7834

  土地性質不同。國有土地由縣級國土部門管理，集體土地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理。辦理程序 《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。 土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。。希望對你有幫助！

  查看全文↓ 2018-06-02 20:06:41
• 148****9211

  土地使用證的分類
  
  (一) 集體土地所有權證。
  
  縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確定所有權。
  
  (二) 集體土地使用證。
  
  縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設用地使用權。
  
  (三) 國有土地使用權證。
  
  縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
  
  (四) 土地他項權利證明書。
  
  縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權利證明書，確認土地他項權利。
  

  查看全文↓ 2018-06-02 20:06:18
• 156****7742

  土地使用證大體分為兩類：
  
  國有土地使用權證
  
  集體土地使用權證。
  
  集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現在的紅皮大本的。

  查看全文↓ 2018-06-02 20:05:48
• 155****3711

  <使用權類型>有劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種。

  查看全文↓ 2018-06-02 20:05:19
• 154****6637

  土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權證和集體土地使用權證。

  查看全文↓ 2018-06-02 20:04:55

相關問題

• 問 ??辦土地使用證有幾種？辦理土地使用證需要哪些手續(xù)？
  答

  （一）原土地使用類型為劃撥的《國有土地使用證》1、《國有土地使用證》原件1份，復印件5份。2、已交易過戶的《房屋所有權》復印件4份。3、賣方身份證復印件2份，買方身份證復印件3份。4、房地產買賣契約（房管處格式）原件1份（如沒有就去房管處查檔案資料并蓋章），復印件2份。5、辦理房產證時所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復印件3份。待所有資料準備齊全后，進行測繪制圖及地價評估，繳納土地出讓金，簽定國有土地使用權出讓合同，待政府審批。（二）原土地使用類型為出讓的《國有土地使用證》1、《國有土地使用證》原件1份，復印件1份。2、已交易過戶的《房屋所有權》復印件2份。3、買賣雙方身份證復印件各1份。4、房地產買賣契約（房管處格式）原件1份。5、辦理房產證時所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復印件3份。待所有資料準備齊全后，進行測繪制圖，到國土辦進行審核，完善資料，交行政服務中心二樓國土局窗口辦理。

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• 問 ??辦土地使用證有幾種？辦理建房證，土地使用證需要哪些步驟？
  答

  　一、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區(qū)負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶?！　《⑥r房審批，應嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的原則，嚴格審查申請用地的資格和用地標準，在新村居民點之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，盡量少占或不占耕地，禁止占用基本農田。新村居民點之內，農村居民宅基地控制標準每人20至30平方米，每戶用地**多不能超過150平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。新房竣工1個月內應拆除舊房，將舊宅基地恢復耕種條件，退還給集體安排使用?！　∪?、有下列情況之一的，不予批準住宅地，人均宅基地面積已達到上述規(guī)定標準限額的，出賣、出租原住房后再申請宅基地的，除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準城鎮(zhèn)居民占用農村集體經濟組織的土地建住宅?！　∮玫仡A審程序　　用地預審是指國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。　　一、需提交材料　　1、建設項目用地預審申請表（國土部門提供，建設用地單位填寫相關內容）；負責用地預審初審國土資源管理部門的用地預審初審意見?！　?、建設項目土地利用總體規(guī)劃局部規(guī)劃圖（省級以上項目，由建設單位向項目所在地基層國土所申領，作為報批必備件；市、縣級項目，一般在進行預審現場踏勘時，由建設單位向項目所在地基層國土所申領）。由國土資源部負責用地預審的建設項目，還需提交標注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關圖件（縣級以上國土資源部門協助提供）?！　?、城市（村鎮(zhèn)）規(guī)劃行政管理部門出具的有效的建設項目用地城市（村鎮(zhèn)）規(guī)劃選址意見書及附件（建設項目用地規(guī)劃藍線或紅線圖）?！　?、建設用地單位向有權批準國土資源行政主管部門出具的用地預審申請報告，內容包括擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補充耕地初步方案?！　?、審批類建設項目應當提供有效的建設項目的項目建議書批復文件、可行性研究報告（含用地規(guī)劃總平面布置圖）。項目建議書批復與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告（含用地規(guī)劃總平面布置圖）；核準類建設項目應提供有效的發(fā)展和改革、經濟貿易或行業(yè)行政管理等部門同意開展前期工作的告知書和擬報發(fā)展和改革、經濟貿易或行業(yè)行政管理等部門核準的項目申請報告（應達到可行性研究深度）；備案類建設項目應提供有效的發(fā)展和改革、經濟貿易或行業(yè)行政管理等部門的建設項目備案批準文件和項目申請報告（應達到可行性研究深度）?！　×腥胍呀泧鴦赵夯驀鴦赵和顿Y管理部門批準的中長期發(fā)展建設規(guī)劃的建設項目，還需提供有關中長期發(fā)展建設規(guī)劃。　　6、屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應當出具經相關部門和專家論證的規(guī)劃修改方案及論證意見、建設項目對規(guī)劃實施影響評估報告、修改規(guī)劃聽證會相關材料和聽證會紀要?！　?、根據建設項目具體情況，應提交的其它文件、證明材料和圖件?！　》制趯嵤┑慕ㄔO項目，需提交擬訂的分期實施規(guī)劃方案，分期辦理用地預審?！　《?、用地預審受理、辦理　　1、收件與受理：符合報件要求的用地預審申請及附件材料，國土資源管理部門予以接受，轉入受理程序，不符合報件要求的用地預審申請及附件材料，于收件之日起5個工作日內通知申請人，逾期不通知的，視為收理和接受（按規(guī)定需要補充材料的，收件日期以材料補充齊全的日期為準）?！　?、辦理與辦結：符合受理條件的用地預審申請及附件材料，國土資源管理部門一般在受理之日起20個工作日內，完成審查工作，并出具預審意見，需延長辦理時間的，經負責預審的國土資源管理部門負責人批準，可以延長10個工作日。　　三、建設項目用地預審核準文件的效力　　建設項目投資單位持有權國土資源行政主管部門出具的用地預審核準文件向有關投資管理部門（或有關行業(yè)主管部門）依法辦理建設項目的審批（核準、備案）手續(xù)。建設項目用地預審核準文件的有效期為2年，自發(fā)文之日起計算。在用地預審核準文件有效期內，建設項目投資單位未取得有關投資管理部門（或有關行業(yè)主管部門）審批（核準或備案）文件或有關投資管理部門（或有關行業(yè)主管部門）依法注銷審批（核準或備案）文件的，由原出具用地預審核準文件的國土資源行政主管部門依法注銷用地預審核準文件；在用地預審核準文件有效期內，建設項目投資單位未能在公開出讓中取得土地使用權，則其持有的原該宗地用地預審核準文件自行失效；如該宗地公開出讓時未能確定中標人，則建設項目投資單位持有的原用地預審文件在符合建設項目用地預審規(guī)定的情況下仍然有效

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• 問 ??辦土地使用證有幾種？辦理土地證需要哪些手續(xù)呢？
  答

  根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》辦理土地使用證需提供資料：(一)房改房1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)2.公有住房出售價格審批。(復印件1份)3.房屋所有權證。(復印件1份，其中分層分戶平面圖2份)4.申請人個人身份證。(復印件1份)5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件。6.屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(復印件1份)（二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)2.購房合同書或拆遷協議書。(復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)3.房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(復印件1份)4.契證。(復印件1份)5.申請人身份證。(復印件1份)6.產權人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫并加蓋公章)注：1.屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)2.屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領取土地證的)。3.屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

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• 問 土地使用證有幾種? 土地證有幾種性質
  答

  土地證有兩種：1、國有土地使用權證。2、集體所有土地使用權證。一般情況下，商品房必定是國有土地使用權證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉變?yōu)閲型恋?。所以說，如果你買的是商品房，應該是國有土地使用權證。

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• 問 ??辦土地使用證有幾種？土地證和房產證有什么區(qū)別？
  答

  土地證和房產證的區(qū)別:1、概念（1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。（2）房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。2、性質（1）國有土地使用證。是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。（2）房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

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