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1、按揭業(yè)主在簽訂房屋買賣合同時，辦理銀行按揭手續(xù)； 2、按揭業(yè)主填寫‘’個人住房抵押貸款申請表‘’提交給銀行； 3、經銀行審核后，對符合條件的業(yè)主通知其簽訂借款合同； 4、按揭業(yè)主在銀行簽訂借款合同，借款借據等文件，繳社保險費，公證費，抵押登記費等； 5、按揭資料交銀行簽字蓋章； 6、有關材料交房管局辦理抵押登記手續(xù)； 7、銀行發(fā)放貸款； 8、按揭業(yè)主取回公證后的‘’借款合同‘’，借據等，按通知從銀行發(fā)放貸款的次月開始將款項劃入指定賬戶； 9、價款人按月還款； 10、借款全部結清，辦理抵押房產注銷登記，業(yè)主取回發(fā)票、房產證，保單正本； 希望以上回答能給您提供幫助！
全部4個回答>按揭的房子什么時候辦房產證
133****7640 | 2018-06-03 11:07:20
已有5個回答
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133****8210
如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
查看全文↓ 2018-06-03 11:08:00
按揭的房子辦理房產證步驟：
1、先看一下自己的購房合同，上面有辦理房產證的**后時限，是開發(fā)商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業(yè)主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。 -
133****2336
購房合同上都寫有多少個工作日 下證、 樓盤不一樣、下證日期也不一樣的！ 要下證的時候 開發(fā)商會通知你交 維修基金和契稅！ 那時候就下房產證了！
查看全文↓ 2018-06-03 11:07:55 -
155****5877
您好，現在大多數的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。
查看全文↓ 2018-06-03 11:07:48
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。 -
154****0661
如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
查看全文↓ 2018-06-03 11:07:43
按揭的房子辦理房產證步驟：
1、先看一下自己的購房合同，上面有辦理房產證的**后時限，是開發(fā)商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業(yè)主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。 -
146****5816
法律規(guī)定的，開發(fā)商自交房之日起，**長時間是 2年內 辦理完房產證。我們這有個小區(qū)12年了，還沒有辦下房產證呢。你要是沒什么急事，不著急賣房，集體去催催他們，會很快給你辦的。他們的土地證也是有時間限制的，土地證到期了之后就簽不了房本了，所以拖不過那個期限的。怕就是怕在，開發(fā)商想跑，拿著你們的錢跑了，可就沒辦法了，或者是倒賣給別的公司了把這幾棟樓，然后開發(fā)商拿錢跑了，你們擔心的應該是這個。
查看全文↓ 2018-06-03 11:07:34
住建部，查看這個開發(fā)商的資質，信譽吧！問問為什么不給你下房本，住建部會給你答案，是不是開發(fā)商不符合哪些條件，還是說樓盤建設有問題。再就是一點，小區(qū)規(guī)劃建設沒有完成，也不給下房本。
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1，首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。2，如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。3，如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
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20個工作日就可以下房本了。非?？臁?/p> 全部11個回答>
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1、房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；2、如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。3、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定；4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；5、現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。6、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準；7、需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。
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1、房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；2、如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。3、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定；4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；5、現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。6、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準；7、需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。
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