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• 136****4889

  　　房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：
  　　1) 住宅用房1.36元/㎡；其它用房2.40元/㎡。
  2) 復(fù)制費(fèi)--單位：300元/件，個(gè)人：150元/件。
  
  房產(chǎn)平面圖測(cè)繪（1：500）32萬(wàn)元/平方公里。

  查看全文↓ 2018-06-03 17:00:25
• 133****2705

  房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：
  1) 住宅用房1.36元/㎡；其它用房2.40元/㎡。
  2) 復(fù)制費(fèi)--單位：300元/件，個(gè)人：150元/件。
  目前國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)2.5元每平米，當(dāng)然地區(qū)會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整，但不會(huì)高出特別多。
  房產(chǎn)平面圖測(cè)繪（1：500）32萬(wàn)元/平方公里

  查看全文↓ 2018-06-03 17:00:12
• 134****9686

  房產(chǎn)證辦理流程:
  1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  2.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  3.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-03 16:59:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房物業(yè)費(fèi)多少錢
  答

  一、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)以法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算 物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)以法定產(chǎn)權(quán)面積（房屋所有權(quán)證登記的建筑面積）計(jì)算；未辦證的以售房合同中房屋建筑面積或房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)的房屋建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費(fèi)。 二、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)時(shí)間 業(yè)主、使用人自辦理物業(yè)交付使用手續(xù)之日起，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主或使用人按約定交納，但業(yè)主負(fù)**終交納責(zé)任。 三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 1. 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容、特點(diǎn)的不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅的公共服務(wù)收費(fèi)及住宅區(qū)停車服務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。普通住宅以外的住宅及各類非住宅物業(yè)的公共服務(wù)收費(fèi)和滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開(kāi)展的特約服務(wù)、代收代辦服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 2.業(yè)主大會(huì)成立前普通住宅前期物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)水平應(yīng)在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)約定，并在業(yè)主入住前報(bào)經(jīng)價(jià)格主管部門核準(zhǔn)。（也就是說(shuō)，小區(qū)前期物業(yè)由開(kāi)發(fā)商提供，申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的住宅項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商都要在售房前確定物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并委托物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算，測(cè)算結(jié)果應(yīng)當(dāng)在售樓處等銷售場(chǎng)所公示，并寫入合同，而不是由開(kāi)發(fā)商自行說(shuō)了算。） 3.業(yè)主大會(huì)成立后，普通住宅公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后，在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 4.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，業(yè)主大會(huì)成立前，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定；業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 四、小區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，一般劃分為3--4個(gè)等級(jí)，對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、具體內(nèi)容，省市縣物價(jià)局根據(jù)《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)等級(jí)考核評(píng)定試行辦法》對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核測(cè)評(píng)后，并批復(fù)發(fā)文同意住宅小區(qū)的計(jì)費(fèi)辦法。 該批文包括“（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)等級(jí)按那級(jí)（例如按一級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（例如為每月每平方米建筑面積1.00元。） （2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括：二十四小時(shí)保安巡邏、公共衛(wèi)生清潔及垃圾清運(yùn)、綠化日常養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、化糞池清掏清運(yùn)、公共水電費(fèi)等服務(wù)。 （3）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)按照《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的要求，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。并每半年向產(chǎn)權(quán)人和業(yè)主公布物業(yè)管理收支情況，接受監(jiān)督查詢。 （4）請(qǐng)按規(guī)定到行政審批大廳物價(jià)窗口辦理經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位《收費(fèi)許可證》，實(shí)行亮證收費(fèi)。 （5）此批復(fù)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為**高限價(jià)，下浮不限。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，每年審核一次?！? 五、 以四川省成都市 五城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度價(jià)格為你作參考。 成都 五城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度 物業(yè) 服務(wù) 等級(jí) 基準(zhǔn)價(jià) （元/米2?月） 浮動(dòng)幅度 有電梯 無(wú)電梯 一級(jí) 1.75 1.15 ±20％ 二級(jí) 1.35 0.85 ±20％ 三級(jí) 1.00 0.55 ±20％ 四級(jí) 0.60 0.35 ＋20%

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• 問(wèn) 商品房取暖費(fèi)多少錢
  答

  居民住宅的采暖費(fèi)收繳按“供熱建筑面積”計(jì)算，供熱建筑面積=住宅使用面積+1/2公用墻體面積+自用墻體面積。1. 沒(méi)有安裝采暖設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)不計(jì)入供熱建筑面積； 用熱的陽(yáng)臺(tái)面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面所圍成的水平投影面積計(jì)算。 有供熱設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)入供熱使用面積之中。 陽(yáng)臺(tái)內(nèi)沒(méi)有供熱設(shè)施，但與供熱房間相，沒(méi)有隔斷，沒(méi)有門的，陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)入供熱面積之中。 2. 安裝采曖設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)按供熱建筑面積的100％計(jì)算收費(fèi)面積。3. 沒(méi)有安裝采暖設(shè)施的廳、廚房、衛(wèi)生間的按供熱建筑面積50％計(jì)算收費(fèi)面積；4. 安裝采暖設(shè)施的廳、廚房、衛(wèi)生間，按供熱建筑面積的l 00％計(jì)算收費(fèi)面積。

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• 問(wèn) 商品房轉(zhuǎn)讓費(fèi)是多少錢
  答

  一般的情況買賣二手房，交易過(guò)戶時(shí)需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)流程：房產(chǎn)交易過(guò)戶的流程手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 房屋測(cè)繪多少錢？誰(shuí)能說(shuō)下嘛？
  答

  影響房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)因素：樓房屬性（住宅或商業(yè)）、總建筑面積、工程復(fù)雜程度、前期資料是否齊全、測(cè)繪單位狀況等。一般測(cè)繪單位以平米為計(jì)價(jià)單位（幾元不等）。

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• 問(wèn) 商品房裝修多少錢
  答

  商品房基本裝修價(jià)格據(jù)你的裝修風(fēng)格、用材不同,價(jià)格也會(huì)有很大的差異,基本裝修價(jià)格是600元一平,項(xiàng)目包括:地面工程:也稱為水電改造,包括鑿平鋪磚及防水等;墻面工程:包括拆墻、砌墻、刮膩?zhàn)?、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層等;頂面工程:主要是吊頂工程,包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)?木作工程:主要包括門套基層、鞋柜及衣柜制作等;油漆工程:主要是現(xiàn)場(chǎng)木制作的油漆處理等。

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