.png)
一、物業(yè)服務(wù)收費以法定產(chǎn)權(quán)面積計算 物業(yè)管理公共服務(wù)費以法定產(chǎn)權(quán)面積（房屋所有權(quán)證登記的建筑面積）計算；未辦證的以售房合同中房屋建筑面積或房產(chǎn)測繪部門實測的房屋建筑面積計算。未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費。 二、物業(yè)服務(wù)收費的計費時間 業(yè)主、使用人自辦理物業(yè)交付使用手續(xù)之日起，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定的時間交納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主或使用人按約定交納，但業(yè)主負**終交納責任。 三、物業(yè)服務(wù)收費分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。 1. 物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容、特點的不同情況，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅的公共服務(wù)收費及住宅區(qū)停車服務(wù)等專項服務(wù)收費，實行政府指導(dǎo)價。普通住宅以外的住宅及各類非住宅物業(yè)的公共服務(wù)收費和滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務(wù)、代收代辦服務(wù)收費，實行市場調(diào)節(jié)價。 2.業(yè)主大會成立前普通住宅前期物業(yè)管理公共服務(wù)收費水平應(yīng)在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)約定，并在業(yè)主入住前報經(jīng)價格主管部門核準。（也就是說，小區(qū)前期物業(yè)由開發(fā)商提供，申請辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的住宅項目，開發(fā)商都要在售房前確定物業(yè)服務(wù)事項和服務(wù)標準，并委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)對服務(wù)費用進行測算，測算結(jié)果應(yīng)當在售樓處等銷售場所公示，并寫入合同，而不是由開發(fā)商自行說了算。） 3.業(yè)主大會成立后，普通住宅公共服務(wù)收費標準由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后，在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 4.實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，業(yè)主大會成立前，由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定；業(yè)主大會成立后，由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 四、小區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)收費，一般劃分為3--4個等級，對收費標準、具體內(nèi)容，省市縣物價局根據(jù)《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費等級考核評定試行辦法》對住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費等級標準進行審核測評后，并批復(fù)發(fā)文同意住宅小區(qū)的計費辦法。 該批文包括“（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費等級按那級（例如按一級）標準執(zhí)行，并規(guī)定收費標準。（例如為每月每平方米建筑面積1.00元。） （2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括：二十四小時保安巡邏、公共衛(wèi)生清潔及垃圾清運、綠化日常養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、化糞池清掏清運、公共水電費等服務(wù)。 （3）物業(yè)管理服務(wù)收費按照《物業(yè)管理服務(wù)收費明碼標價規(guī)定》的要求，實行明碼標價。并每半年向產(chǎn)權(quán)人和業(yè)主公布物業(yè)管理收支情況，接受監(jiān)督查詢。 （4）請按規(guī)定到行政審批大廳物價窗口辦理經(jīng)營服務(wù)單位《收費許可證》，實行亮證收費。 （5）此批復(fù)規(guī)定的收費標準，為**高限價，下浮不限。物業(yè)管理服務(wù)收費，每年審核一次?！? 五、 以四川省成都市 五城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價基準價和浮動幅度價格為你作參考。 成都 五城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價基準價和浮動幅度 物業(yè) 服務(wù) 等級 基準價 （元/米2?月） 浮動幅度 有電梯 無電梯 一級 1.75 1.15 ±20％ 二級 1.35 0.85 ±20％ 三級 1.00 0.55 ±20％ 四級 0.60 0.35 ＋20%
全部3個回答>商品房測繪費多少錢
136****0127 | 2018-06-03 16:59:32
已有3個回答
-
136****4889
房產(chǎn)測繪收費標準 ：
查看全文↓ 2018-06-03 17:00:25
1) 住宅用房1.36元/㎡；其它用房2.40元/㎡。
2) 復(fù)制費--單位：300元/件，個人：150元/件。
房產(chǎn)平面圖測繪（1：500）32萬元/平方公里。 -
133****2705
房產(chǎn)測繪收費標準 ：
查看全文↓ 2018-06-03 17:00:12
1) 住宅用房1.36元/㎡；其它用房2.40元/㎡。
2) 復(fù)制費--單位：300元/件，個人：150元/件。
目前國家統(tǒng)一的標準2.5元每平米，當然地區(qū)會有相應(yīng)的調(diào)整，但不會高出特別多。
房產(chǎn)平面圖測繪（1：500）32萬元/平方公里 -
134****9686
房產(chǎn)證辦理流程:
查看全文↓ 2018-06-03 16:59:54
1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
相關(guān)問題
-
答
-
答
居民住宅的采暖費收繳按“供熱建筑面積”計算，供熱建筑面積=住宅使用面積+1/2公用墻體面積+自用墻體面積。1. 沒有安裝采暖設(shè)施的陽臺不計入供熱建筑面積； 用熱的陽臺面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面所圍成的水平投影面積計算。 有供熱設(shè)施的陽臺面積計入供熱使用面積之中。 陽臺內(nèi)沒有供熱設(shè)施，但與供熱房間相，沒有隔斷，沒有門的，陽臺面積計入供熱面積之中。 2. 安裝采曖設(shè)施的陽臺按供熱建筑面積的100％計算收費面積。3. 沒有安裝采暖設(shè)施的廳、廚房、衛(wèi)生間的按供熱建筑面積50％計算收費面積；4. 安裝采暖設(shè)施的廳、廚房、衛(wèi)生間，按供熱建筑面積的l 00％計算收費面積。
全部3個回答> -
答
一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程：房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
全部4個回答> -
答
影響房產(chǎn)測繪收費因素：樓房屬性（住宅或商業(yè)）、總建筑面積、工程復(fù)雜程度、前期資料是否齊全、測繪單位狀況等。一般測繪單位以平米為計價單位（幾元不等）。
全部3個回答> -
問 商品房裝修多少錢答
商品房基本裝修價格據(jù)你的裝修風格、用材不同,價格也會有很大的差異,基本裝修價格是600元一平,項目包括:地面工程:也稱為水電改造,包括鑿平鋪磚及防水等;墻面工程:包括拆墻、砌墻、刮膩子、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層等;頂面工程:主要是吊頂工程,包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)?木作工程:主要包括門套基層、鞋柜及衣柜制作等;油漆工程:主要是現(xiàn)場木制作的油漆處理等。
全部3個回答>
-
找房小程序
