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• 132****3079

  咨詢稅務(wù)局

  查看全文↓ 2018-06-04 11:33:07
• 137****7085

  .部分納稅人對(duì)商品和服務(wù)稅收分類編碼的欄目區(qū)分不清，又怕麻煩，不想仔細(xì)查找。如：你開(kāi)具的是石子石粉屬于非金屬礦產(chǎn)品，你非要選擇金屬礦產(chǎn)品；部分納稅人存在錯(cuò)誤歸類等情況。如：將應(yīng)稅項(xiàng)目填寫(xiě)為免稅、不征稅項(xiàng)目等。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:32:43
• 132****0869

  具增值稅發(fā)票當(dāng)月，發(fā)生銷貨退回、開(kāi)票有誤等情形，收到退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)符合作廢條件的，按作廢處理；開(kāi)具時(shí)發(fā)現(xiàn)有誤的，可即時(shí)作廢。作廢增值稅發(fā)票須在防偽稅控系統(tǒng)中將相應(yīng)的數(shù)據(jù)電文按“作廢”處理，在紙質(zhì)專用發(fā)票(含未打印的專用發(fā)票)各聯(lián)次上注明“作廢”字樣，全聯(lián)次留存。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:32:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)法開(kāi)租賃發(fā)票怎么報(bào)房產(chǎn)稅?
  答

  1、房租費(fèi)應(yīng)該由房東到稅務(wù)代開(kāi)發(fā)票，并且，房產(chǎn)稅也應(yīng)該由房東交納。2、如果你單位繳納，少交房產(chǎn)稅的辦法，只能在房屋租賃協(xié)議上把房租的價(jià)錢(qián)少寫(xiě)。2009-04-14 08:38 補(bǔ)充問(wèn)題去年會(huì)計(jì)做的預(yù)估房租總共60000，借：管理費(fèi)用 6萬(wàn)貸：預(yù)付費(fèi)用6萬(wàn)，實(shí)際付是39100借：預(yù)付費(fèi)用 3.91 貸：銀行存款3.91，那是不是應(yīng)該按實(shí)際付的來(lái)交房產(chǎn)稅？1、可以按實(shí)際支付的房租計(jì)算。2、也可以按房屋租賃協(xié)議上的租金計(jì)算。房產(chǎn)稅是交去年的還是今年的？我公司去年房租無(wú)發(fā)票房產(chǎn)稅交今年的。沒(méi)有房租發(fā)票，可以用房屋租賃協(xié)議上的租金計(jì)算。

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• 問(wèn) ??房屋發(fā)票在哪開(kāi)？房產(chǎn)發(fā)票增值稅專用發(fā)票 怎么開(kāi)？
  答

  1、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)收款開(kāi)票問(wèn)題　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，向購(gòu)房者開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，在開(kāi)具增值稅普通發(fā)票時(shí)暫選擇“零稅率”開(kāi)票，在發(fā)票備注欄單獨(dú)備注“預(yù)收款”。開(kāi)票金額為實(shí)際收到的預(yù)收款全款，待下個(gè)月申報(bào)期內(nèi)通過(guò)《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào)并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款不通過(guò)申報(bào)表進(jìn)行體現(xiàn)，將來(lái)正式確認(rèn)收入開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票時(shí)也不再進(jìn)行紅字沖回?！　?、關(guān)于“已繳納營(yíng)業(yè)稅未開(kāi)具營(yíng)業(yè)稅發(fā)票”問(wèn)題　　“納稅人在地稅機(jī)關(guān)已申報(bào)營(yíng)業(yè)稅未開(kāi)具發(fā)票，2016年5月1日以后需要補(bǔ)開(kāi)發(fā)票的，可以開(kāi)具增值稅普通發(fā)票”。開(kāi)具普通發(fā)票時(shí)暫選擇“零稅率”，同時(shí)將繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)開(kāi)具的發(fā)票、收據(jù)及完稅憑證等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椋诎l(fā)票備注欄單獨(dú)備注“已繳納營(yíng)業(yè)稅”字樣。對(duì)適用上述情況開(kāi)具的增值稅普通發(fā)票，不再征收增值稅，也不通過(guò)申報(bào)表體現(xiàn)。　　3、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2016年4月30日前已在地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅，正式銷售時(shí)增值稅發(fā)票開(kāi)具問(wèn)題.　　不動(dòng)產(chǎn)已部分繳納營(yíng)業(yè)稅，此種情況暫可通過(guò)新系統(tǒng)中差額征稅開(kāi)票功能進(jìn)行開(kāi)票。首先，錄入含稅銷售額，然后錄入扣除額。此處“扣除額”=該套房產(chǎn)已繳納營(yíng)業(yè)稅金額/5%，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算稅額和不含稅金額，備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣。填報(bào)增值稅納稅申報(bào)表時(shí)，已征收營(yíng)業(yè)稅對(duì)應(yīng)的收入暫不通過(guò)申報(bào)表體現(xiàn)。　　4、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)收款范圍問(wèn)題　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的預(yù)收款包括定金、分期取得的預(yù)收款（含**、按揭和尾款）和全款?！≌\(chéng)意金、認(rèn)籌金和訂金不屬于預(yù)收款?！　?、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)允許扣除的土地價(jià)款范圍問(wèn)題　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)支付的費(fèi)用，包括土地出讓金、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、征收補(bǔ)償款、開(kāi)發(fā)規(guī)費(fèi)、契稅、土地出讓金延期支付利息等?！　∧壳?，符合扣除范圍的土地價(jià)款只有土地出讓金，扣除憑證為省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門(mén)監(jiān)（?。┲频呢?cái)政票據(jù)?！　?、房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋時(shí)發(fā)票開(kāi)具注意事項(xiàng)　　購(gòu)買(mǎi)方信息：名稱、地址電話，需填寫(xiě)齊全。（專用發(fā)票還需填購(gòu)買(mǎi)方納稅識(shí)別號(hào)、開(kāi)戶行及賬號(hào)）　　商品信息：“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼，規(guī)格型號(hào)欄“空”、“單位”欄填寫(xiě) “平方米”，數(shù)量、單價(jià)、金額、稅率、稅額。備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址?！　′N貨方信息：納稅人名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)?！　渥冢簩俨铑~征稅的備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣，填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。收款人、復(fù)核、開(kāi)票人需填寫(xiě)齊全。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅來(lái)了怎么辦
  答

  依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，因此，你首先是要配合地稅部門(mén)的工作人員，如實(shí)繳納稅款。當(dāng)然，地稅部門(mén)來(lái)向你收取房產(chǎn)稅是有法律依據(jù)的，請(qǐng)有時(shí)間參看《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》，還有《征管法》及其《實(shí)施細(xì)則》。注意以下幾點(diǎn)：1、居民自用住房是免稅的，只有用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)才應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。2、如果你是租用房產(chǎn)的，請(qǐng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供租賃協(xié)議和租賃發(fā)票。如果你能提供這兩樣，應(yīng)該可以不用繳納房產(chǎn)稅。因?yàn)榧{稅人應(yīng)是房產(chǎn)所有者。3、房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的70%，作為計(jì)稅依據(jù)，乘以稅率1.2%，就是要交的稅額 用于出租的房產(chǎn)，按房產(chǎn)的租金，乘以稅率12%，就是要交的稅額 但各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于店面、小商鋪等零星商用房產(chǎn)有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定辦理。4、繳納完房產(chǎn)稅后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取“完稅憑證”，以證明你已納稅款，避免被重復(fù)征收。5、如果是企業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有困難，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)緩繳或減免。減免的前提是要先行全額納稅，待批準(zhǔn)后，方可退稅。6、如果你對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收行為有異議，可以向上級(jí)主管機(jī)關(guān)申報(bào)行政復(fù)議，但前提是要先全額納稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅多交怎么辦？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅退稅怎么辦?
  答

  持有上海市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。上海房產(chǎn)稅交滿3年。退稅要求1.上海居住證（不是臨時(shí)居住證）需連續(xù)刷滿3年，從社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心拉一份近3年的續(xù)簽歷史記錄清單，并蓋章。如果積分達(dá)120分的，可直到從社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心拉一份積分通知書(shū)。2.居住證原件復(fù)印件。3.本人身份證原件及復(fù)印件。4.上海農(nóng)業(yè)銀行號(hào)碼及復(fù)印件（退稅到你這個(gè)帳號(hào)）。5.三年里每年交房產(chǎn)稅發(fā)票原件及復(fù)印件，如果是網(wǎng)絡(luò)上交的拉一份清單。6.婚姻證明7.如果有小孩，需要小孩出生證原件復(fù)印件。8.房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)復(fù)印件。9.家庭戶口需要全本復(fù)印，原件及復(fù)印件。10.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件。11.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件?？赡懿皇呛苋?，建議到交易中心再確定一下

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