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• 137****0834

  需要繳納的稅種主要包括營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。

  查看全文↓ 2018-06-04 16:32:09
• 155****8652

  二手房交易稅費(fèi):
  1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
  2、個稅。個稅即個人所得稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅,不過前提是要看原房東名下有幾套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的個稅,未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
  3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元,根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。
  4、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的 5.55%,征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況:滿2年就免征,不滿2年要全額征收。
  5、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價的 3 ‰。
  6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。
  7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。

  查看全文↓ 2018-06-04 16:31:43
• 134****1668

  一手房:契稅，1％-90平以內(nèi)；1.5％-90-144平；3％-144平以上（買二套）
  二手房：契稅同上，營業(yè)稅5.56％-滿五年免征；個稅，1％-滿五年出賣方唯一住宅免征

  查看全文↓ 2018-06-04 16:31:16

相關(guān)問題

• 問 購買房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算?
  答

  買家:契稅:契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房,那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi):80元/套賣家:交易服務(wù)費(fèi):3元/平米營業(yè)稅:房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅:房屋總價×1%注意:賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里,其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。

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• 問 購買房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算?
  答

  房子契稅的計(jì)算: 第一、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次購房,農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下,首次購房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1% 第四:以下條件契稅均為3%。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

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• 問 房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：　?。ㄒ?按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)　　以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12?！?/p> 全部3個回答>

• 問 商業(yè)房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算
  答

  購買住房，需要繳納契稅，才能辦理土地使用證、房產(chǎn)證，完成過戶手續(xù)。商住房交易賣方需要交納：增值稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。 其中：增值稅：網(wǎng)簽價÷(1+5%)×5% 個人所得稅：(網(wǎng)簽價-原購房價-契稅-本次交易增值稅)×20% 土地增值稅：增值額×稅率-扣除項(xiàng)目×扣除率 其中，增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入-規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額。 原購房價、原契稅、本次交易增值稅、每年遞增額：原購房金額×年份(5年以上按5年計(jì)算)×5% 稅費(fèi)是買房的一大開支。

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• 問 買賣房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算
  答

  買賣房產(chǎn)稅費(fèi)種類是比較多的，不同類型的稅費(fèi)計(jì)算方法也是不一樣的，具體如下：1、在房屋交易的過程當(dāng)中，買家需要支付契稅。需要用房屋的實(shí)際成交價格乘以契稅的稅率，而契稅的稅率是在1%到3%之間，具體的稅率要根據(jù)實(shí)際情況而定。2、在房屋交易的時候會產(chǎn)生交易手續(xù)費(fèi)，這個是根據(jù)建筑面積來征收的，通常使用建筑面積直接乘以2.5元。3、在房屋交易的時候會產(chǎn)生合同印花稅，合同印花稅的稅率是0.05%，直接使用房屋成交價乘以0.05%的稅率即可。4、在房屋交易時會產(chǎn)生權(quán)證印花稅，一般是5元。5、在房屋交易時，如果是二手房交易，且房子產(chǎn)權(quán)證辦理時間不超過5年，那么需要按照5.55%的比例來征收營業(yè)稅，但如果超過了5年，那就可以免征營業(yè)稅。