我國(guó)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定,“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”,“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無(wú)效”,從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù),被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的,就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。但是對(duì)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶(hù)能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇,不能一概而論,應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇,暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證按照實(shí)際是不符合相關(guān)政策的,但如果沒(méi)有房產(chǎn)登記備案,法律上是可以說(shuō)無(wú)房,按照相關(guān)政策要求提交申請(qǐng)?jiān)囋嚒?/p> 全部3個(gè)回答>
拆遷要房產(chǎn)證嗎
157****1999 | 2018-06-05 11:28:23
已有3個(gè)回答
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153****9580
是的,一定需要房產(chǎn)證!
查看全文↓ 2018-06-05 11:30:01 -
151****8456
房子拆遷需要房產(chǎn)證的,這是拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
查看全文↓ 2018-06-05 11:29:22
房產(chǎn)證是房屋的產(chǎn)權(quán)依據(jù),也是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定:拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 -
145****6226
被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-06-05 11:28:59

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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子要被政府收走怎么辦?【問(wèn)題】我家的房子建于70年代處,后幾經(jīng)變換剩下了現(xiàn)在的格局,但由于各種原因一直沒(méi)有辦理手續(xù),沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證?,F(xiàn)在區(qū)政府打算修路,而我家的房子位于路中,這樣就需要拆遷。經(jīng)過(guò)與區(qū)政府兩個(gè)月的協(xié)商,區(qū)政府只打算賠償我們一套50多平米的半地下室,且為租賃性質(zhì)。綜合其理由如下:1.我家房屋無(wú)任何手續(xù);2.考慮到我家境確實(shí)貧困;3.我家為軍屬;4我家在此確實(shí)居住時(shí)間較長(zhǎng);5.我家沒(méi)人。如果有人,可以壓著區(qū)政府,賠償我們一套較大和較好的房屋。對(duì)于如此賠償,我們自然不滿(mǎn)意,但我們又在這方面不懂,不知道如何是好。所以請(qǐng)求各位幫忙。又:我聽(tīng)說(shuō)如果認(rèn)定某物是否屬于某人所有,有兩種方式:一種是提供相應(yīng)的證據(jù),如果沒(méi)有,可以既定事實(shí),約定俗成辦理。象我們家在此居住了30年,且大家都知道且承認(rèn),我們是否可以認(rèn)定相當(dāng)于有房產(chǎn)證?那么,我們?nèi)绾尾拍艽_保我們可以得到一個(gè)較為合理的賠償?【解答】《物權(quán)法草案建議稿》確實(shí)有這樣的規(guī)定:合法公開(kāi)占有滿(mǎn)20年的,取得所有權(quán)。問(wèn)題是這個(gè)法案還沒(méi)有通過(guò)?!睹穹ㄍ▌t》沒(méi)有規(guī)定“占有”,按現(xiàn)在規(guī)定,您的房屋屬于違章建筑。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。一般是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>
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不一樣,拆遷各地政策略有不同。你的房子并不屬于大產(chǎn)權(quán)房,而是小產(chǎn)權(quán)房,那么也就沒(méi)辦法辦理房產(chǎn)證了,因?yàn)橹挥写螽a(chǎn)權(quán)房會(huì)有房產(chǎn)證而且是單獨(dú)的,所以說(shuō)拆遷的時(shí)候就只對(duì)大產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行賠償,那么小產(chǎn)權(quán)的就得和自己的大產(chǎn)權(quán)進(jìn)行協(xié)商來(lái)規(guī)劃要怎么去分才會(huì)更好。至于賠償,就得看看你們的房屋是什么時(shí)候修建得了。如果說(shuō)你這個(gè)房子建的時(shí)候是在90年前建的話,那么你是非常的幸運(yùn)的,因?yàn)樵诋?dāng)時(shí)那些建房的手續(xù)是沒(méi)有很完善的,那么也就是說(shuō)就算你沒(méi)有房產(chǎn)證那么賠償款還是會(huì)到你的手上的。
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問(wèn) 農(nóng)村拆遷之前要拿房產(chǎn)證去登記嗎答
如果是農(nóng)村集體建設(shè)用地,權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議的,那向擁有所有權(quán)的村提出申請(qǐng)(國(guó)土部門(mén)統(tǒng)一有建房用地申請(qǐng)審批表格的),村同意后,再向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核,鄉(xiāng)鎮(zhèn)同意后,再報(bào)到縣國(guó)土部門(mén)審批.然后到建設(shè)部門(mén)辦理建設(shè)許可,取得許可后就可建了,實(shí)際上你們已經(jīng)建好了,那么由相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收一下.**后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證了.現(xiàn)在各地縣級(jí)都有審批服務(wù)中心的,可以親自到那兒相關(guān)窗口問(wèn)一下操作程序,所需材料.
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問(wèn) 農(nóng)村拆遷之前要拿房產(chǎn)證去登記嗎?答
一、我國(guó)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定,“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”,“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無(wú)效”,從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù),被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的,就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。但是對(duì)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶(hù)能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇,不能一概而論,應(yīng)視情況而定。
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