已有5個回答

• 136****2958

  這個**好不要買，這是違法的房子，以后拆遷也沒有補償，再賣也相當困難，價格會很低，所以勸你不要買，就是貴點也要買三證俱全的，那樣住著踏實

  查看全文↓ 2018-06-05 11:47:49
• 141****6852

  還是不要買，因為沒有房產證，你的相關權益得不到法律保證，但是沒有房產證的房子也不是不能買，主要還是看房子的具體情況而定，如果是農村的房子，沒有房產證是很正常的。
  對方既然沒有房產證，賣給你房子，對方肯定是要付出代價的，比如房子的價格肯定很，這時候你就需要權衡利弊了，如果你覺得利大于弊，可以買，但是簽合同的時候一定要明確各種約定，以免以后出現房產糾紛的時候，你可以拿合同說話，保障自己的權益。
  當然是不要約定你明知道房子沒有房產證，而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產證，以后要賣房人協(xié)助你辦理房產證就可以了，如果明知道沒有房產證，以后也不可能有房產證，那就是你的過錯了。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:47:24
• 145****7837

  天下沒有免費的午餐，價格太便宜了就是因為沒房產證。買房子不但是購買居住權同時也購買產權，其實更重要的是后者，產權代表這套房子是你的私有財產，是你的財富象征，而能證明產權的就是房產證。沒有房產證的房子也是不受法律保護的，比如數年以后你的小區(qū)要拆遷，沒有產證的房子是得不到或者得到很少補償的。
  一般地理位置不錯的小區(qū)即使開發(fā)商跑了也會有另一家開發(fā)商接手的，你要問問是暫時房產證辦不到還是永遠辦不到，如果是后者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:47:15
• 137****1837

  不要買
  你花錢買了，可沒有任何手續(xù)證明房子是你的（中國的房產是登記制度，房子沒在房管局登記備案就不能證明是你的）。賣家當然不怕了，他本身就是這個**的人，即便拆遷，也會給他們拆遷補償，可你買了就不一定給你補償了。
  再說公證，沒有房產證的房子是不能做公證的。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:47:07
• 134****1673

  沒有房產證的房產,是不受法律保護的。買這樣的房子會給你帶來很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買沒有產權的房子。 購買無證房產存在以下風險:
  1、無法辦理房屋產權登記。在我國,房產以登記主義為原則,也就是說實際占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。
  2、不能抵押。
  3、不能合法轉讓。沒有房產證的房子不是法律意義上的商品房,此種房屋交易不能辦理過戶,我國《城市房地產管理法》第三十七條第
  (六)項規(guī)定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。除非你房屋所處地段條件非常好,而你又碰上一個只要使用權不要產權的人,你的房屋是無法轉讓的。
  4、具有很大的不穩(wěn)定性。如果將來碰到政府拆遷,補償方面肯定會吃虧,甚至得不到任何補償;另外,生活方面也可能受影響,比如孩子讀書、擇校等會有麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-05 11:46:58

相關問題

• 問 沒產權證的房子能買嗎？沒產權證的房子如何去買呢？
  答

  不要買。沒有產權的房子（小產權，主要是沒有土地使用權）是禁止買賣的，任何買賣行為均為非法，你買了，風險極大。簽訂的買賣合同，是不受法律保護的。希望能夠幫到您！回答來自："百度房產交流團"、"商業(yè)理財知萬家"敬請關注！

  全部5個回答>
• 問 ??沒產權證的房子可以貸款嗎?沒產權證的房子怎么貸款?
  答

  沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

  全部3個回答>
• 問 ??沒產權證的房子能買嗎？沒產權證的房子要怎么去買呢？
  答

  先看開發(fā)商“五證”是否齊全。主要看土地使用權證和房屋（預）銷售許可證。2.土地使用證主要看土地使用類型是商業(yè)還是住宅用地，因為其影響土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房價款及物業(yè)相關費用的高低，商用的要高。3.房屋（預）銷售許可證主要看你預購房屋在不在其預售的范圍之內，主要看樓號層數等。4.在簽完購房合同并繳納相關契稅后，應到房屋權屬登記機構進行房屋預告登記，證明你是未來房產期權的享有人，說白了就是變更登記后的房屋產權人。5.登記的時候注意其預告登記證記載信息中，是否存在已經抵押的情況，防止一房二賣。6.**后就是依照購房合同規(guī)定的日期，及時辦理房屋所有權變更登記及違約金的支付問題了。

  全部5個回答>
• 問 ??沒產權證的房子能買嗎？需要注意什么問題嗎？
  答

  先看開發(fā)商“五證”是否齊全。主要看土地使用權證和房屋（預）銷售許可證。2.土地使用證主要看土地使用類型是商業(yè)還是住宅用地，因為其影響土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房價款及物業(yè)相關費用的高低，商用的要高。3.房屋（預）銷售許可證主要看你預購房屋在不在其預售的范圍之內，主要看樓號層數等。4.在簽完購房合同并繳納相關契稅后，應到房屋權屬登記機構進行房屋預告登記，證明你是未來房產期權的享有人，說白了就是變更登記后的房屋產權人。5.登記的時候注意其預告登記證記載信息中，是否存在已經抵押的情況，防止一房二賣。6.**后就是依照購房合同規(guī)定的日期，及時辦理房屋所有權變更登記及違約金的支付問題了。

  全部5個回答>
• 問 ??沒有產權證的房子能買嗎？買沒產權的房子都有哪些危害呢？
  答

  沒有房產證的房產,是不受法律保護的。買這樣的房子會給你帶來很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買沒有產權的房子。 購買無證房產存在以下風險:1、無法辦理房屋產權登記。在我國,房產以登記主義為原則,也就是說實際占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法轉讓。沒有房產證的房子不是法律意義上的商品房,此種房屋交易不能辦理過戶,我國《城市房地產管理法》第三十七條第(六)項規(guī)定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。除非你房屋所處地段條件非常好,而你又碰上一個只要使用權不要產權的人,你的房屋是無法轉讓的。 4、具有很大的不穩(wěn)定性。如果將來碰到政府拆遷,補償方面肯定會吃虧,甚至得不到任何補償;另外,生活方面也可能受影響,比如孩子讀書、擇校等會有麻煩。

  全部5個回答>