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• 133****9681

  他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。 房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
  一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。
  根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:45:06
• 158****1185

  一套物業(yè)正規(guī)來講是有三本證的，也就是我們說的三證，但是有些地方還會有一本藍色的他項權證，他項權證主要是用來向銀行申請貸款的。他不是權屬證書，是一種類似債權關系的證明。當你買了一套房子，要向銀行申請貸款的時候，房管局就會發(fā)一本他項權證，銀行拿了他項權證以后開始進行貸款的流程，也就說沒有他項權證是不能貸款的。而有些房子要賣了，也要提前去銀行把貸款還清，取出他項權證。他項權證記錄了審貸物業(yè)、貸款人、共同還款人、貸款銀行、貸款年限、貸款方式、月供金額、以及目前狀態(tài)等。
  如果記錄錯誤也是比較麻煩的問題，問題不大，但是很繁瑣，要找房管局重新出具證明，還有原購房合同到貸款銀行申請改正等等！
  但是銀行對錢一般都很謹慎的，我也沒有接觸過他項權證記錄出差的案例！
  主要是賣房子的時候他證就比較重要，應當時刻保存好銀行的還款憑證，如果貸款提前還清，應盡快取回他證。
  

  查看全文↓ 2018-06-05 14:44:35
• 157****4159

  房屋它項權證是房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。
  房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。
  他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。
  他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經(jīng)登記才能對抗第三人。
  房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內(nèi)容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據(jù)此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
  

  查看全文↓ 2018-06-05 14:43:20
• 151****0629

  房屋他項權證是房屋 產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給 抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。 房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項 權利人依法憑證行使他項權利，受國家 法律保護。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
  　　一般房產(chǎn)購買時，選擇 按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如 典權、 抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù) 擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng) 抵押權人同意不得進行合法 交易，不能辦理 產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。本證適用法律《 城市房地產(chǎn)管理法》、《 物權法》、《 浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理條例》、《 房屋登記辦法》。

  查看全文↓ 2018-06-05 14:42:17

相關問題

• 問 ??房屋的他項權證是什么意思?有產(chǎn)權嗎？
  答

  根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。

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• 問 ??房屋的他項權證是什么意思?有他項權的房子有產(chǎn)權嗎？
  答

  用途是權證在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產(chǎn)權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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• 問 有他項權的房子有產(chǎn)權嗎？房屋他項權證有什么用途？
  答

  用途是權證在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產(chǎn)權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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• 問 有他項權的房子有產(chǎn)權嗎？有什么用途？
  答

  一，房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。二，他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的！待貸款還清后才可以歸還給借款人的！

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• 問 求助法律-房屋他項權
  答

  我覺得這的問題應該分開來看,首先,你所購買房屋在有物業(yè)管理的情況下,你應當交納相關的物業(yè)管理費用.所以物業(yè)管理費你應當交的,至于你是否居住,物品是否被盜與你是否要交納物業(yè)費無關.其次,你的建材被盜,物業(yè)應當承擔相應的責任.因為你是這個小區(qū)的業(yè)主,物業(yè)應當為你的財產(chǎn)安全承擔一定責任,但是是否全額賠償那就要看你們與物業(yè)之間的合同.而物業(yè)以你當時沒有交物業(yè)費用為由認為物業(yè)不需要承擔責任是不對的.因為你沒有交,是因為你沒有實際居住在那里,沒交,不代表不交,而是沒有實際支付,是欠交,與物業(yè)形成的是一種債務關系.物業(yè)可以讓你補交. 因此,你不能將兩個問題混在一起.你可以先將物業(yè)費用交清,然后,根據(jù)你們和物業(yè)公司的合約中關于財產(chǎn)丟失的相關規(guī)定,拿著當年派出所的立案方面的材料向物業(yè)進行索賠,如果協(xié)商不成,可以上法院.而你的他項權也在交納費用后由物業(yè)返還.希望我的回答,能對你有所幫助.祝你早日解決這個問題.

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