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• 156****9339

  這個問題呢
  如果是電梯高層 1到7樓呢不劃算 因為同樣的公攤和物業(yè) 你享受的**少
  8到11是所謂揚灰層
  然后11樓到上面的是 稱的噪音層 越往上噪音越大 所謂聲音是往高處走
  頂樓呢 因為是電梯高層 頂樓上肯定喲機房和公建部分 晚上噪音大
  采光好的怕當夕曬 不當夕曬的怕暗房多
  所以建議買電梯高層的時候 去現(xiàn)場看 周圍環(huán)境是怎么樣的
  附近全是樓盤還是有綠化 是獨棟還是小區(qū)
  晴天好去看采光啊 陰天什么的可以聽到些平時聽不到的噪音
  房子要和結合周圍環(huán)境才能找到**適合自己的

  查看全文↓ 2018-06-05 16:06:25
• 133****8203

  一、30層以上樓房的優(yōu)點
  1、視野開闊、空氣清新
  這一點相信大家都知道，樓層越高，視野就越開闊，而且空氣也會更加清新，同時受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，越往高處走，噪音就越少，而空氣質量會越來越好，所以住在30層以上的人會明顯感覺空氣清新很多。
  2、通風采光性能優(yōu)良
  30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住在高層的住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風性能也非常好，特別是在夏天，住戶在夜晚能夠感受到非常的涼爽。
  3、四害問題很少
  在較低樓層到了夏天蚊蟲多，而且還會有老鼠等問題。而在30層以上的超高層，這種四害問題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。
  二、30層以上樓房的缺點
  1、消防安全問題
  超高樓層由于樓層過高，所以在發(fā)生火災地震等災害的時候，住戶往往難以及時逃生，因此面臨巨大的安全威脅。而云梯一般難以到達30層，所以20層以上的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難，任何一種災難的發(fā)生，對超高層住戶來說都是非常危險的。
  2、遇上停水停電很糟心
  超高層樓房如果遇上停電的話就十分的不方便了，尤其是住在30層以上的住戶，一旦電梯停止運行，這將給住戶帶來極大的不便，回家爬樓梯會很辛苦。此外，如果遇到停水的話也會非常麻煩，住戶很難把水運送到家。
  3、繳納的電梯費用可觀
  對于電梯分攤電費的收費標準，有些公司會統(tǒng)一的收費，但是也有一些物業(yè)公司可能會執(zhí)行分段計費。現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。因此超高層住戶就要繳納更多的電梯費。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:05:42
• 147****5481

  安靜、空氣污染小
  
  高層優(yōu)勢對臨街房子尤其明顯，15層以上，家中的灰塵、馬路上的噪音，明顯都會輕非常多。
  
  采光和視野好
  
  高層的采光明顯比低層好，尤其是樓距比較近的地方，而且能夠視野范圍大，看得遠，待在家里不會覺得郁悶。
  
  不會（水電和安全問題存疑）
  
  安全隱患不容忽視
  
  越是住的高越要求安全設施完善，**近的倫敦大火就是一個教訓，在我們不確定房屋硬件質量的時候，低層明顯更安全。
  
  停電時候麻煩多
  
  高層平時上下全靠電梯，遇上停電或者設備檢修，連回家都是麻煩，高樓瞬間變孤島，上不去下不來。
  
  高層能為你帶來什么？（優(yōu)勢和劣勢）
  
  1.良好的視野與采光
  
  高層房屋受遮擋的影響相對較小，所以室內采光效果更好，同時高層較少受到周圍建筑的遮擋，視野范圍更廣，風景更好。
  
  2.溫度低、空氣好、蚊蟲少
  
  除了頂樓，夏季時高層的溫度比地面溫度更低，除了被電梯帶上樓，很少有蚊蟲跑到15樓以上空間，同時高層空氣質量也相對更好，一般8—12層區(qū)間的房屋空氣質量**差。
  
  3.等電梯和停電煩惱
  
  高層不可避免需要面對的一個問題是，當電梯罷工的時候，家就成了孤島，上下樓成為一個大麻煩，即便在平時，高峰期出門等電梯也可能有擁擠、等候的煩惱。
  
  4.火災消防隱患
  
  地震時候高層與低層逃生概率并沒太大區(qū)別，但在大型火災時，高層面臨的消防要求要遠遠高于低層，需要非要嚴格的檢查物業(yè)消防設備安全狀態(tài)。
  
  真相：
  
  安全措施齊全的高層，居住很愜意
  
  相比起低層，高層在視野、環(huán)境等方面都具有很多優(yōu)勢，但選擇高層的前提是務必要確保其供電、防火、逃生系統(tǒng)的完善和物業(yè)、消防設備的齊全，在災害出現(xiàn)時能夠快速逃生，否則高層的安全隱患會高于低層。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:05:19
• 144****3953

  一層的好處：方便，有地震災害時能很快撤離，開幼兒園的人會搶著租，噪音小，夏天很涼快；
  一層的壞處：容易潮濕，采光相對差一些，通風也不好，如果沒有電梯又有行動不便的老人可以考慮，私密性差；
  高層的好處：采光、通風好，一覽眾山?。?br/>高層壞處：噪音會大，如果樓下是個馬路的話；
  年輕人住高層較好；高層私密性好；

  查看全文↓ 2018-06-05 16:04:56
• 146****2317

  要是可以選擇，建議不要買高層，1,自來水二次污染.10層以上供水,是由樓下的增壓機房泵水上天臺的大水池的{另有一個消防水池},再往下供水的.那個水池,按規(guī)定聽說應3個月至半年消毒清洗一次的.實際上,幾年都沒人去洗.
  2,電梯電費分攤夠你受.電梯一天到晚有人上下,附近的小孩子也常來搭電梯玩,每戶{不管高低層都同樣分攤}每月50元左右.
  3,水泵壞了住戶自費修.機房那套水泵,聽說幾萬元,近期壞了,修了幾千元,10樓以上住戶分攤,一戶一兩百元.電梯有故障,保修期內由電梯公司維修點負責維修,好像免費吧?若要換部件,就不知收費嗎?
  4,電梯和水泵將來報廢,（10年）住戶出錢購買安裝.第一套電梯和水泵是打入住房造價,你買了住房它就“不用錢”啦,將來一報廢,住戶就得集資購買和安裝新的設備{因未來情況還沒經歷,只是聽說,不知是否屬實,那電梯好多錢呵!}.
  5 如果碰到停電就痛苦了,特別是夏天,用電高峰，拉閘限電更苦了,要爬樓梯.
  6 物業(yè)費高。
  7 公用面積分攤高。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:04:38

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• 問 高層樓房選18層好不好？
  答

  買高層不是越高越好的，具體主要是看個人的喜好確定的。底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。24至27層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

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• 問 高層樓房選8層好不好？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 高層樓房選二層好不好？
  答

  關鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯的，我就不喜歡高層，冬天風聲大，還冷，從風水學的角度來講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

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• 問 高層樓房好不好
  答

  太高了其實也沒什么壞處。高層空氣更潔凈，沒事跑跑樓梯還能鍛煉身體。而且噪音也更低。從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多。 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。身體方面的影響就主要是高層樓房的空氣方面！一般高層樓盤的1、2層是底商層，那么3至5層因為緊鄰底商會存在噪聲和安全隱患等問題，視野也會被底商的屋頂所遮擋。這些樓層不適合居住。而近地面30米左右，污染物隨氣流上升到一定高度后會向下或水平方向消散，空氣質量較差，這個高度又正好是9到11層的高度，其他樓層都沒問題！只要選好樓層就可以啦！

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• 問 ??高層樓房13層好不好
  答

  一般來說5層以下房間總光線會有遮擋比較暗,8-10層是灰塵的停留層,灰塵會比較大,14層數(shù)字不吉利,18層地獄,頂樓怕漏水及比較熱,13樓沒有什么不好的,如果想換個還低的樓層,建議選13樓會好一些

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