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• 152****2865

  單位產(chǎn)權(quán)這個(gè)房子，水手深了
  第一：我們得看這個(gè)房子是否能辦理產(chǎn)權(quán)證，如果能辦理就可以直接過(guò)戶(hù)，可以買(mǎi)的
  第二：如果不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那么也是可以買(mǎi)的，只是不能貸款，直接更名，且你也必須為廈門(mén)市人。你以后賣(mài)這個(gè)房子你的買(mǎi)家也不能貸款。
  所以這個(gè)房子的具體情況你必須問(wèn)清楚掛這個(gè)房子的中介，比如，這個(gè)房子，個(gè)人產(chǎn)權(quán)證下發(fā)了沒(méi)有？

  查看全文↓ 2018-06-05 16:26:08
• 136****9529

  可以，只要你的單位同意你出售，去央產(chǎn)上市中心辦理審批表，按照當(dāng)時(shí)的成本價(jià)補(bǔ)足成本價(jià)就可以上市出售了

  查看全文↓ 2018-06-05 16:25:18
• 137****9725

  這個(gè)要視乎你單位的性質(zhì)。如果是國(guó)有企事業(yè)單位的話(huà)，除了以往房改的房子外，其他的房產(chǎn)要買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，必須得到上級(jí)的批文同意協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘咄ㄟ^(guò)招拍掛的方式在產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)拍苜I(mǎi)賣(mài)，因?yàn)檫@些都是國(guó)有資產(chǎn)，不能隨意賣(mài)給第三人。
  如果是非國(guó)有企業(yè)的話(huà)，房產(chǎn)也不屬于擁有獨(dú)特情況的，則可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:24:38
• 144****1091

  一般來(lái)說(shuō)，單位部分產(chǎn)權(quán)的房屋在你的購(gòu)房協(xié)議（合同）中會(huì)有約定，是否可以自由處置。不過(guò)如果單位是中央國(guó)家機(jī)關(guān)單位的，需要辦理上市交易審批手續(xù)。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是單位同意賣(mài)就可以賣(mài)。
  

  查看全文↓ 2018-06-05 16:24:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  單位的房子，要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如是全產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得房產(chǎn)證，可以買(mǎi)賣(mài)房屋。如是部分產(chǎn)權(quán)或出租房，無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。本意見(jiàn)僅根據(jù)提問(wèn)者的描述作出，**終意見(jiàn)應(yīng)以有關(guān)事實(shí)經(jīng)具體核實(shí)后再行確定，本回答不作為**終的律師法律意見(jiàn)。

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• 問(wèn) 單位半產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)賣(mài)嗎？單位產(chǎn)權(quán)房和個(gè)人產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  可以買(mǎi)賣(mài),您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買(mǎi)賣(mài). 但是比一般的房子價(jià)錢(qián)要低. 公產(chǎn)房變更承租人的話(huà)要原承租人的配偶， 子女以及戶(hù)口在該公產(chǎn)房戶(hù)籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 需要原承租人本人， 和戶(hù)口在該公產(chǎn)房戶(hù)籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢(xún)一下。

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• 問(wèn) 單位無(wú)產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  你所說(shuō)屬于單位公房福利房。此類(lèi)住房，房主沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán)，只有一部分，另一部分屬于單位，而且該住房所屬土地屬于集體性質(zhì)，此類(lèi)住房，不允許上市交易買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)，只能本單位人員之間，相互買(mǎi)賣(mài)，到單位房管，辦理過(guò)戶(hù)更名。想上市交易，過(guò)戶(hù)，需要房主和單位協(xié)議，買(mǎi)斷全部產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)齊差價(jià)，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和土地證，之后，才可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)他人。

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• 問(wèn) ??單位房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?單位房產(chǎn)權(quán)有幾種?
  答

  可以買(mǎi)賣(mài),您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買(mǎi)賣(mài). 但是比一般的房子價(jià)錢(qián)要低. 公產(chǎn)房變更承租人的話(huà)要原承租人的配偶， 子女以及戶(hù)口在該公產(chǎn)房戶(hù)籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 需要原承租人本人， 和戶(hù)口在該公產(chǎn)房戶(hù)籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢(xún)一下。

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• 問(wèn) ??單位半產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)賣(mài)嗎？單位產(chǎn)權(quán)房和個(gè)人產(chǎn)權(quán)房可不可以買(mǎi)賣(mài)？
  答

  單位集資房滿(mǎn)足必要條件的可以買(mǎi)賣(mài)：賣(mài)方(擁有人)是否有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門(mén)用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

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