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• 144****1682

  房的土地性質(zhì)屬于劃撥，在開(kāi)發(fā)建房時(shí)由于是給職工的住房帶社會(huì)福利性質(zhì)，是國(guó)家免費(fèi)劃撥給單位使用的，所以在土地使用權(quán)上面沒(méi)有明確約定使用權(quán)期限，劃撥地的住房每交易一次都需要向國(guó)土局繳納土地出讓金。
  公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是可售公有住房，一類(lèi)是不可售公有住房。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:29:18
• 158****4457

  一、公有住房使用證是由產(chǎn)權(quán)單位發(fā)放的，證明持證人擁有合法使用權(quán)的一種權(quán)利證書(shū)，不是房產(chǎn)證。
  二、公有住房是國(guó)有住宅，公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，因此，您也不能用公有住房使用證去辦理產(chǎn)權(quán)證的。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:28:48
• 133****1030

  公房沒(méi)有房產(chǎn)證。
  
  　　公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是可售公有住房，一類(lèi)是不可售公有住房。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房。
  
  　　公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的**大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣(mài)給誰(shuí)就能賣(mài)給誰(shuí)，也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門(mén)對(duì)賣(mài)方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:27:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房如何辦理房產(chǎn)證?公房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  需要到房產(chǎn)所在的房管所去辦理，其所需手續(xù)為：協(xié)議書(shū)、繳款收據(jù)、定位單、結(jié)算單、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、和客戶(hù)還有客戶(hù)方受托人帶好身份證等證件一起到地方公證處辦理委托公證即可。有的公產(chǎn)房就不能夠辦理更名過(guò)戶(hù)，只能是本單位員工交易。如果公產(chǎn)房能買(mǎi)斷的話(huà)**好去買(mǎi)斷，買(mǎi)斷之后的公產(chǎn)房就變成私產(chǎn)房了，可以自由交易。

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• 問(wèn) 公房沒(méi)有房產(chǎn)證嗎
  答

  沒(méi)有所有權(quán)證，只有使用證，所有權(quán)證，在直管公房單位名下。跟其他的所有權(quán)證沒(méi)有區(qū)別。個(gè)人只有使用權(quán)證。

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• 問(wèn) 公房有房產(chǎn)證嗎? 公房房產(chǎn)證的辦理需要哪些手續(xù)資料
  答

  租用公房憑證你只有使用權(quán),無(wú)法進(jìn)行交易，而取得房屋所有權(quán)證你有占有、使用、處分、收益、繼承等所有的權(quán)利?！蹲庥霉繎{證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關(guān)系的合法憑證。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶(hù)籍手續(xù)。房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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• 問(wèn) 公房有房產(chǎn)證嗎? 公房房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  那你買(mǎi)的一定是使用權(quán)的房子，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候我們單位分給我的那套房子也是使用權(quán)房（單位全額出的資），所以只有一個(gè)房屋租賃憑證，每個(gè)月還要交房租。所以你那個(gè)不是房產(chǎn)證，要想辦理房產(chǎn)證還要另外出錢(qián)把它變成售后產(chǎn)權(quán)房。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)清楚公房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類(lèi):一類(lèi)是可售公有住房，一類(lèi)是不可售公有住房。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房。 辦理產(chǎn)權(quán)需要的資料如下:單位證明、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本、單身證明或結(jié)婚證等。

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