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• 145****2808

  可以到房地產(chǎn)交易中心查詢。

  查看全文↓ 2018-06-06 05:41:15
• 133****5490

  房產(chǎn)證是竣工備案之后才去辦理，先辦大產(chǎn)證，再辦分戶產(chǎn)證，就是每一個(gè)購(gòu)房者拿到手的房產(chǎn)證，這個(gè)通常在交房一年半到兩年時(shí)間才能拿到。
  但是，你只是要查自己名下有沒有房，就去房管局查備案登記，名下有備案房產(chǎn)，那就是你的房子了。

  查看全文↓ 2018-06-06 05:41:06
• 134****6905

  期房，要等到下不動(dòng)產(chǎn)登記證以后能查到該房屋的產(chǎn)權(quán)信息。
  國(guó)家《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
  

  查看全文↓ 2018-06-06 05:40:34

相關(guān)問題

• 問 我想問一下安置房能不能抵押貸款？
  答

  一般來講，動(dòng)遷安置房是指政府組織實(shí)施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定供應(yīng)價(jià)格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項(xiàng)目居民安置的保障性安居用房。動(dòng)遷房是否可以貸款，取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動(dòng)遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購(gòu)的除外。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

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• 問 我想問一下期房如何滿2年
  答

  1.商品房和經(jīng)適房這種住房按照契稅票上所填的日期或者房產(chǎn)證登記的日期靠前的優(yōu)先原則，計(jì)算是否滿足所要求的期限。2.已購(gòu)公房已購(gòu)公房有三個(gè)日期可供參考，原購(gòu)房合同簽署日期、房產(chǎn)證簽發(fā)日期、第一筆房款收據(jù)上面的日期。這三個(gè)日期以**靠前的為準(zhǔn)，計(jì)算房屋是否滿足所要求的期限。需要注意的是，收據(jù)上面的蓋章和購(gòu)房合同的蓋章保持一致的情況下才有效。

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• 問 想問一下住房公積金能不能轉(zhuǎn)移？
  答

  可以的，要辦以下程序：第一、繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理住房公積金繳存登記,轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為職工住房公積金明細(xì)賬戶。第二、繳存人填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)書》,轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后,連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心,轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的聯(lián)系函》。第三、轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。第四、轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心對(duì)轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進(jìn)行審核,無誤后,根據(jù)繳存人委托,將轉(zhuǎn)移資金轉(zhuǎn)賬或匯至轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內(nèi),并向轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送《住房公積金異地轉(zhuǎn)移辦結(jié)單》及銀行轉(zhuǎn)賬或匯款票據(jù)復(fù)印件。第五、轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將轉(zhuǎn)入的資金記入繳存人個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶,并告知繳存人。

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• 問 ??我想問一下農(nóng)村集體土地能不能買賣？
  答

  不能買賣。只有國(guó)有土地才能出讓，也就是你所有的買賣。而集體土地必須通過土地征用才能變?yōu)閲?guó)有土地。也就是說，農(nóng)民集體的土地不能直接與土地開發(fā)生買賣，必須要有當(dāng)?shù)卣院艿偷膬r(jià)格收過去，然后賣翻幾十倍賣給開發(fā)商，當(dāng)然啦，這個(gè)賣是以土地出讓金和大量的規(guī)費(fèi)的形式出現(xiàn)的。你直接賣給開發(fā)商那就不合法，那叫小產(chǎn)權(quán)房，叫私搭亂建；你通過當(dāng)?shù)卣?，讓他們發(fā)一筆大的，那就合法了，那叫提高人民群眾居住條件。當(dāng)然啦，也這是房?jī)r(jià)高的主要原因之一。集體土地能干嘛呢？第一農(nóng)用，農(nóng)田耕地林地草地農(nóng)業(yè)設(shè)施用地等等，不說了；第二，分配給本集體村民的宅基地；第三、村辦企業(yè)用地，這里面比較復(fù)雜，水比較深，不說了。

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• 問 我想問一下裝修房子能不能提取公積金？
  答

  公積金裝修貸款申請(qǐng)材料1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）；3、繳存住房公積金的證明；4、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表；6、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款（**款）收據(jù)（購(gòu)買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾）。

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