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• 131****1774

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  查看全文↓ 2018-06-09 09:51:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房合同糾紛該找誰(shuí)呢？
  答

  合同約定的履行期限并未屆滿，對(duì)方并未違約。但對(duì)方只把房產(chǎn)證復(fù)印件交給你，也未依照合同履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求你支付剩余購(gòu)房款。現(xiàn)在**好的辦法，還是與對(duì)方協(xié)商，請(qǐng)求對(duì)方盡快將房產(chǎn)證交給你，或者到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如果不成，則協(xié)商解除合同的方案，讓他補(bǔ)償一定款項(xiàng)給你。你須注意，對(duì)方將房屋再次出賣予他人，并將房屋過(guò)戶給該買受人。如果真的這樣，那你只能依據(jù)合同主張返返購(gòu)房款，并雙倍返還定金了，但得扣除居住期間的租金。

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• 問(wèn) 新房子漏水找誰(shuí)？ 房屋滲水 該找誰(shuí)？
  答

  新房子漏水，你需要先找樓上，再找物業(yè)。情況1：有人入住以后，可能是人為原因造成漏水，你需要到樓上核實(shí)一些情況。如果是樓上人為造成漏水，產(chǎn)生的損失，需要樓上住戶賠償。情況2：新房質(zhì)保期為2年，當(dāng)核實(shí)非人為原因造成漏水，就是工程質(zhì)量原因，你可以拿上質(zhì)保書(shū)，找物業(yè)，要求維修，要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

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• 問(wèn) 新房子漏水應(yīng)該找誰(shuí)？ 房屋滲水 該找誰(shuí)？
  答

  1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。開(kāi)發(fā)商與施工單位有合同，且開(kāi)發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。 2。因你只與開(kāi)發(fā)商有合同及保修關(guān)系，所以你可以直接找開(kāi)發(fā)商（或找經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。 3。你受“合同條款、及消費(fèi)者權(quán)益法”保護(hù)。物業(yè)部門和開(kāi)發(fā)商不管時(shí)，你可以投訴，投訴應(yīng)找：當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”投訴。 4。保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商交過(guò)了）。 5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開(kāi)，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補(bǔ)上即可。

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• 問(wèn) 暖氣漏水該找誰(shuí)索賠？
  答

  物業(yè)碰到這樣的事情很多就開(kāi)始扯皮，但是一般情況都要由物業(yè)去管。不過(guò)暖氣工程好多都是開(kāi)發(fā)商外包給其他水暖公司的，所以暖氣出現(xiàn)大問(wèn)題物業(yè)很不喜歡賠償一定會(huì)想辦法推脫責(zé)任。如果房齡時(shí)間較短， 這個(gè)還是要找物業(yè)…找律師咨詢一下吧，這個(gè)就看誰(shuí)文字游戲玩的好了。

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• 問(wèn) 新房漏水物業(yè)不管該找誰(shuí)？
  答

  1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。開(kāi)發(fā)商與施工單位有合同，且開(kāi)發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。2。因你只與開(kāi)發(fā)商有合同及保修關(guān)系，所以你可以直接找開(kāi)發(fā)商（或找經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。3。你受“合同條款、及消費(fèi)者權(quán)益法”保護(hù)。物業(yè)部門和開(kāi)發(fā)商不管時(shí)，你可以投訴，投訴應(yīng)找：當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”投訴。4。保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商交過(guò)了）。5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開(kāi)，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補(bǔ)上即可。

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