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法院會(huì)拍賣(mài)房子的情況如下：1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需；2、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋；3、按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》：扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
全部3個(gè)回答>法院能拍賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋嗎？
156****7901 | 2018-06-06 18:35:41
已有5個(gè)回答
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158****4031
不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，法院不能拍賣(mài)。實(shí)踐中要具體判斷，比如繼承關(guān)系，事實(shí)共有等因素。
查看全文↓ 2018-06-06 18:36:35 -
144****6839
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子無(wú)法通過(guò)法律途徑處理.
查看全文↓ 2018-06-06 18:36:25 -
142****0485
可以賣(mài),但是你必須辦理房產(chǎn)證的.尤其是這種法院拍賣(mài)出來(lái)的房子.法院會(huì)給你提供一些房屋處理結(jié)果書(shū)面的材料,你直接帶上身份證到相關(guān)部門(mén)辦就是了.先解封在辦理過(guò)戶手續(xù),然后等著房產(chǎn)證,這期間就可以登記房子出售.非常簡(jiǎn)單,不過(guò)注意周?chē)従訉?duì)房子的誤解,會(huì)影響房子的銷(xiāo)售速度,
查看全文↓ 2018-06-06 18:36:16
費(fèi)用比一般的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用要低些,沒(méi)有個(gè)人所得稅.其它的費(fèi)用都合理。 -
142****0445
能拍賣(mài)。
查看全文↓ 2018-06-06 18:36:08
只要房產(chǎn)商幫你到房管局做了備案的，就算房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，法院也能執(zhí)行拍賣(mài)的。
你只要還沒(méi)有還清貸款，銀行就會(huì)一直計(jì)算貸款利息，至全部房貸及利息還清為止。 -
136****4666
可以拍賣(mài)。
查看全文↓ 2018-06-06 18:35:54
拍賣(mài)時(shí)買(mǎi)方，法院會(huì)給予一定的書(shū)面證明材料
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可以買(mǎi)但是風(fēng)險(xiǎn)比較大
全部10個(gè)回答> -
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提交材料 1.登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供) 2.申請(qǐng)人身份證明 3.房屋所有權(quán)證原件 4.網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同原件 5.買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件 6.契稅完稅或減免稅憑證原件
全部3個(gè)回答> -
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一、無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋是不能交易的。二、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》37條“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”判決無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，互相返還房屋和房款。三、1，危害國(guó)家利益與公共利益的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，如向社會(huì)銷(xiāo)售的商品房涉及公共利益，未辦理合法開(kāi)發(fā)手續(xù)且無(wú)法補(bǔ)辦的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效。2、侵犯共有人或真正權(quán)利人合法權(quán)益的買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)其效力持相對(duì)否定態(tài)度，交由有權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)或追認(rèn)權(quán)。3、建造合法或來(lái)源正當(dāng)?shù)臒o(wú)證房屋，如果權(quán)屬明確的，完全可以交易；建造不合法但可以補(bǔ)辦手續(xù)的無(wú)證房屋也可以買(mǎi)賣(mài)。四、無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人的現(xiàn)實(shí)處境：無(wú)證房屋缺乏證實(shí)權(quán)利歸屬的初步證據(jù)故原始建造人或買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)證房屋難以辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，存在交易風(fēng)險(xiǎn)，權(quán)利人難以如愿行使買(mǎi)賣(mài)、抵押、出租和入股等權(quán)利，難以物盡其用；房屋拆遷時(shí)，權(quán)利人無(wú)法獲得如同有證房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；如果房屋被認(rèn)定為違章建筑將面臨行政處罰和強(qiáng)行拆除。
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首先，從我國(guó)法律政策上來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)屋權(quán)權(quán)證的房子是不被允許進(jìn)行交易的。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記（就是所謂的過(guò)戶）為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過(guò)戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。其次，小編也會(huì)建議大家好不要買(mǎi)這種房子，因?yàn)槿绻麤](méi)有產(chǎn)權(quán)證那么將不能夠貸款、不能夠過(guò)戶、也不能夠辦理公證，雙方所簽署的購(gòu)房協(xié)議也會(huì)是無(wú)效的。第三，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證且不能夠辦理過(guò)戶的話，那其中所隱藏的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不進(jìn)行過(guò)戶的話房屋的權(quán)還是原來(lái)業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行無(wú)房產(chǎn)證房屋的買(mǎi)賣(mài)操作，實(shí)際上，買(mǎi)方存在的風(fēng)險(xiǎn)很大。一般公證書(shū)的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書(shū)，業(yè)主（委托方）是可以單方面撤消的！所以存在風(fēng)險(xiǎn)。但是做什么事都不能太肯定，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)你有沒(méi)有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會(huì)影響到你買(mǎi)房子的效力，如果是城市商品房，沒(méi)有房產(chǎn)證當(dāng)然是個(gè)很?chē)?yán)重的問(wèn)題，但農(nóng)村的房子，沒(méi)有證是很正常的。
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